2024年昆明住宅买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明住宅买卖协议模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅总价2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的权益转移第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量争议的处理4.3保修范围及期限第五条：产权及过户5.1住宅产权5.2过户手续及费用5.3产权转移的时间及条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3共有部位及设施的使用第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3付款凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1合同解释权14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：昆明市区路号联系人：先生联系电话：X1.2买受人信息身份证号：地址：联系人：先生联系电话：X1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅总价标的物总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，将房价全款支付给甲方。2.分期付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付房价的30%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。2.3付款时间及条件乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将房价支付给甲方。第三条：交付及交付条件3.1交付时间甲方在收到乙方全部房价款项之日起，应当在三个月内将标的物交付给乙方。3.2交付条件1.甲方在标的物所有权转移登记手续办理完毕后，将标的物实际交付给乙方使用。3.3交付后的权益转移甲方在标的物交付给乙方后，将办理标的物所有权转移登记手续，并将标的物的所有权转移给乙方。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准甲方承诺标的物符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量争议的处理如乙方发现标的物存在质量问题，应当在收房之日起七日内通知甲方，甲方应当在接到通知后七日内与乙方协商解决。4.3保修范围及期限甲方对标的物提供的保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条：产权及过户5.1住宅产权甲方保证标的物具有完整的产权，不存在任何产权纠纷。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照法律规定办理过户手续，产生的相关费用由乙方承担。5.3产权转移的时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后，将标的物的产权证书交付给乙方。第六条：违约责任6.1出卖人违约如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物总价的1%。6.2买受人违约如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物总价的1%。6.3违约赔偿方式甲方和乙方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的违约赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方提出解除合同的要求，应当以书面形式通知对方。合同解除的条件按照法律规定和本合同的约定执行。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在过户手续办理完毕后，将户口迁出。如因乙方原因导致户口不能迁出，乙方应承担由此产生的一切责任。10.2物业管理乙方应按照物业管理规定，履行物业管理的各项义务。10.3共有部位及设施的使用甲乙双方应合理使用共有部位及设施，并按照共有部位及设施的使用规定进行使用。第十一条：附件11.1住宅所有权证甲方应向乙方出示住宅所有权证，并保证住宅所有权证的真实性和有效性。11.2买卖双方的身份证明甲乙双方应向对方出示身份证明，并保证身份证明的真实性和有效性。11.3付款凭证乙方应向甲方出示付款凭证，并保证付款凭证的真实性和有效性。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（签章）：12.2买受人签字乙方代表（签章）：12.3见证人签字见证人（签章）：第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：其他14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具同等法律效力。14.3合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证须为昆明市房地产管理部门颁发的有效证件，证明甲方对标的物的所有权。附件说明：住宅所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的重要文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明须为合法有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认甲乙双方的合法身份，确保合同的效力。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付房价。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付房价的重要证据，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物。2.甲方未按照合同约定提供合格的标的物。3.乙方未按照合同约定时间支付房价。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物总价的1%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付标的物，甲方应向乙方支付1000000.00元的违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物总价的1%。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价，乙方应向甲方支付1000000.00元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的昆明市区路号的住宅。2.合同签订日期：指本合同双方签字盖章的日期。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。4.住宅所有权证：指昆明市房地产管理部门颁发的，证明甲方对标的物拥有所有权的重要证件。5.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。1.