2024年房产买卖正式公证协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖正式公证协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋交易涉及的税费6.1税费种类及计算6.2税费承担责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋性质：住宅用地，房屋规划用途为住宅。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。出卖人地址：北京市海淀区X路号。2.2买受人信息：买受人姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。买受人地址：北京市朝阳区X路号。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整），剩余房款人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）通过贷款方式支付。买受人应在贷款审批通过后七个工作日内，将贷款资金支付给出卖人。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。具体交付日期由双方另行协商确定。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的过户日期前，完成房屋过户手续。具体过户日期由双方另行协商确定。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用由双方另行协商确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。具体维修事项由双方另行协商确定。第六条房屋交易涉及的税费6.1税费种类及计算：本房屋交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费的计算方式及金额由双方另行协商确定。6.2税费承担责任：买受人应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。具体税费承担事项由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价的1%。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价的1%。合同继续履行，违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。第十条双方的其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户日期前，将户口迁出。如因特殊原因无法迁出，应书面通知买受人，并承担相应责任。10.3附属设施：房屋交付时，出卖人应保证附属设施正常使用。如附属设施出现故障，出卖人应负责维修。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在买受人支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。12.2终止时间：本合同在买受人支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3其他重要文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份合法性。附件3：房屋买卖合同草稿要求：必须为双方签字盖章的正式版本。说明：作为本合同附件，用以证明双方对于房屋买卖的约定。附件4：房屋过户申请书要求：必须为完整、真实的申请书，包含双方签字。说明：作为本合同附件，用以证明双方对于房屋过户的申请。附件5：房屋过户证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同附件，用以证明房屋过户手续的完成。附件6：房屋交易税费清单要求：必须为完整、真实的清单，包含各项税费的名称、金额等信息。说明：作为本合同附件，用以证明房屋交易过程中涉及的税费。附件7：房屋质量检测报告要求：必须为真实、有效的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对于房屋质量的保证。附件8：物业管理协议复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同附件，用以证明买受人遵守物业管理规定的承诺。附件9：户口迁移证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人完成户口迁移的承诺。附件10：附属设施清单及维修协议要求：必须为完整、真实的清单，包含附属设施的名称、数量、维修责任等信息。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对于附属设施的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房屋，买受人可要求违约金赔偿，违约金为房屋总价的1%。示例：合同约定房屋交付日期为2024年6月30日，出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量，买受人可要求修复或退还房屋，并有权要求违约金赔偿。示例：合同约定房屋质量应符合国家标准，出卖人未能提供合格的房屋。3.买受人迟延支付房款，出卖人可要求违约金赔偿，违约金为房屋总价的1%。示例：合同约定买受人应于2024年7月31日前支付完全部房款，买受人未能按约定时间支付。4.买受人未能协助办理房屋过户手续，出卖人可要求违约金赔偿，违约金为房屋总价的1%。示例：合同约定买受人应于2024年8月31日前完成房屋过户手续，买受人未能按约定时间办理过户。5.双方未能协商一致导致合同变更或解除，按合同约定承担违约责任。示例：合同履行过程中，双方因物业管理制度发生争议，未能协商一致。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。应用：买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中涉及的契税。2.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。应用：买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中涉及的个人所得税。3.印花税：指根据我国印花税法规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。应用：双方应按照相关法律法规的规定