2024年房屋交易合同的填写说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同的填写说明本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3相关权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款项4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2相关税费及费用5.3费用承担方6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3仲裁或诉讼地点8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效条件9.1生效条件9.2生效日期9.3生效标志10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2份数分配11.3保管责任12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊约定12.3不可抗力条款13.合同签订日期14.买卖双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋用途：________1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方地址：________1.2.4买方联系电话：________1.2.5卖方名称：________1.2.6卖方法定代表人：________1.2.7卖方地址：________1.2.8卖方联系电话：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________年________月________日1.3.2签订地点：________2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证已办理完毕，买卖双方确认房屋所有权清晰无争议。2.2土地使用权2.2.1房屋占用土地的使用权归卖方所有，买卖双方确认土地使用权无争议。2.3相关权属证明文件2.3.1买卖双方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币________元整。3.2支付时间及方式3.2.1买方于合同签订后________个工作日内支付首付款人民币________元整。3.2.2余款人民币________元整，在房屋交付并办理完毕过户手续后________个工作日内支付。3.3预付款项3.3.1预付款项人民币________元整，在合同签订后________个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订后________个工作日内。4.2验收标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。4.3验收不合格的处理4.3.1若房屋验收不合格，卖方应在________个工作日内进行整改。4.3.2若卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1买卖双方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续。5.2相关税费及费用5.2.1过户税费由买方承担，具体金额根据实际情况计算。5.3费用承担方5.3.1所有与房屋交易相关的税费、手续费等费用由买方承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付房款；6.1.2卖方未按时交付房屋；6.1.3买卖双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金为人民币________元整。6.3违约金计算6.3.1违约金按照每日万分之________计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1若选择仲裁，双方应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2若选择诉讼，双方同意接受________人民法院的管辖。8.3仲裁或诉讼地点8.3.1仲裁或诉讼地点为________。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方未按合同约定支付房款；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.2.2双方应自收到解除通知之日起________个工作日内达成书面解除协议。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同生效条件10.1生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同已符合法律法规的规定；10.1.3合同已办理完毕所有必要的手续。10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效标志10.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2预付款收据11.3.3房屋交付验收单12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1买方不得擅自改变房屋结构及用途；12.1.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。12.2其他特殊约定12.2.1双方同意在合同签订后________个工作日内办理房屋保险。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。13.合同签订日期13.1合同签订日期：________年________月________日14.买卖双方签字盖章14.1买方签字盖章：14.2卖方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为房屋交易提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、代理交易、协助办理相关手续等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币________元整，超出部分由买卖双方另行协商解决。4.第三方职责说明4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、公正的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应确保买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以便完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不对买卖双方的违约行为承担责任。6.2第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和资料。7.1.2买卖双方应配合第三方完成相关手续和程序。7.1.3买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2.1买卖双方应向第三方追究责任，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方的责任赔偿范围包括但不限于：7.2.2.1因第三方故意或重大过失导致的房屋交易损失；7.2.2.2因第三方提供虚假信息、错误评估等导致的损失；7.2.2.3因第三方未履行合同约定导致的损失。8.第三方变更及退出8.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前________个工作日通知买卖双方。8.2第三方变更或退出后，买卖双方应选择新的第三方继续履行合同，或按照合同约定处理相关事宜。9.第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由买卖双方另行协商解决。10.第三方保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方服务费用11.1第三方服务费用由买卖双方按照合同约定支付。11.2第三方服务费用包括但不限于：11.2.1代理交易费用；11.2.2协助办理手续费用；11.2.3其他相关费用。12.第三方变更通知12.1第三方变更或退出时，应向买卖双方发出书面通知，并说明变更或退出的原因和后续处理措施。13.第三方争议解决13.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定和第三方的要求履行合同义务。14.2第三方介入不影响买卖双方的权利和义务，买卖双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新有效复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、登记页等所有必要页码。说明：证明房屋所有权归属卖方，买卖双方确认房屋权属无争议。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新有效复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、登记页等所有必要页码。说明：证明卖方对房屋占用土地的使用权，买卖双方确认土地使用权无争议。3.房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同正本。说明：作为双方权利义务的依据，合同内容应与附件列表中的房屋基本信息一致。4.预付款收据要求：提供买方支付预付款的收据原件。说明：证明买方已按照合同约定支付预付款。5.房屋交付验收单要求：提供买卖双方签字盖章的房屋交付验收单。说明：证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单原件。说明：证明房屋已购买保险，保障买卖双方权益。7.相关税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。8.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房屋所有权已成功过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，若未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付房款，应向卖方支付人民币________元的违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，若未按时交付，应向买方支付违约金。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付人民币________元的违约金。3.买卖双方违反合同约定责任认定：买卖双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。示例：因买卖双方违反合同约定，导致房屋无法交付或交易失败的，卖方应赔偿买方人民币________元的损失。4.第三方未履行合同约定责任认定：第三方未履行合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照合同约定提供专业、公正的服务，导致买卖双方损失人民币________元，第三方应赔偿该损失。5.不可抗力导致的损失责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，买卖双方互不承担责任。全文完。2024年房屋交易合同的填写说明2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3权属变更登记6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：（具体地址）2.2房屋权属证书编号：（权属证书编号）2.3房屋面积：（面积单位，平方米）2.4房屋结构：（房屋结构类型，如框架结构）2.5房屋用途：（房屋用途，如住宅）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：（货币单位，元）3.2支付方式首付款：（货币单位，元），支付时间为合同签订后：（具体日期）剩余款项：（货币单位，元），支付方式为：（支付方式，如分期支付）3.3支付时间首付款支付时间：（具体日期）剩余款项支付时间：（具体日期）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：（具体日期）4.2房屋交付条件房屋权属清晰无争议房屋无任何法律纠纷房屋设施设备齐全4.3房屋验收标准房屋结构安全供水供电设施正常房屋装修符合合同约定4.4验收程序双方共同验收验收合格后签署验收报告5.房屋过户及登记手续5.1过户手续办理出卖人配合买受人办理房屋过户手续5.2登记手续办理买受人负责办理房屋所有权转移登记手续5.3权属变更登记房屋所有权变更登记完成后，买受人取得房屋所有权证书6.房屋税费承担6.1税费种类契税房产交易手续费6.2税费承担主体契税：买受人承担房产交易手续费：买受人承担6.3税费缴纳方式双方按照国家相关规定及地方政策自行缴纳7.履约保证金7.1保证金金额：（货币单位，元）7.2保证金支付时间：（具体日期）7.3保证金退还条件合同履行完毕双方无违约行为8.违约责任8.1违约情形买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定交付房屋任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担买受人未支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为：（货币单位，元）出卖人未交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为：（货币单位，元）任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的实际损失9.争议解决方式9.1争议解决途径双方协商解决请求仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限自争议发生之日起：（具体天数）日内10.合同解除条件10.1合同解除情形因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍不履行其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形10.2合同解除程序提出解除合同的一方书面通知对方双方协商一致解除合同经仲裁或法院裁决解除合同11.合同生效条件11.1合同生效条件双方签字盖章合同签订后：（具体日期）内完成房屋交付及过户手续11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件房屋测绘报告房屋交易税费缴纳证明13.合同签署日期：（具体日期）14.合同签署地点：（具体地点）合同签订后，双方应严格遵守本合同的约定，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供专业服务的范围和内容，对于其服务之外的合同履行问题，第三方不承担连带责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为：（货币单位，元）。若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，其赔偿总额不超过此限额。16.第三方介入条款16.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入方式16.2.1中介机构甲乙双方可委托中介机构协助办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介机构应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关证明材料。16.2.2评估机构在房屋交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应在合同约定的时间内出具评估报告，甲乙双方均认可该报告。16.2.3鉴定机构若合同履行过程中出现争议，甲乙双方可委托鉴定机构进行鉴定。鉴定机构应在合同约定的时间内出具鉴定结论，甲乙双方均认可该结论。16.2.4律师事务所甲乙双方在合同履行过程中，可聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。律师事务所应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关法律文件。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对其提供服务范围内的责任负责，对合同履行过程中的其他责任不承担责任。甲乙双方对合同履行的整体责任不因第三方介入而免除。18.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第三方应在甲乙双方的监督下履行其职责。18.3费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定分担。若因第三方原因导致合同履行受阻，相关费用由责任方承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出第三方因故退出，应提前：（具体天数）日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：作为房屋权属证明，确认房屋的合法交易。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充、修改或增加条款的书面协议。说明：用于对原合同条款进行补充和细化，确保合