2024专项房地产拆迁居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房地产拆迁居间协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.拆迁补偿2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿方式3.居间服务3.1居间职责3.2居间费用3.3居间报酬4.房地产交易4.1房屋交付4.2产权过户4.3交易税费5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议范围6.2调解程序6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.权利和义务9.1各方权利9.2各方义务10.强制性条款10.1强制性规定10.2遵守法律法规11.其他条款11.1补充协议11.2附件说明11.3合同修订12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件列表13.2附件内容14.合同正本14.1合同副本14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专项房地产拆迁居间协议，由甲方（拆迁人）与乙方（居间人）签订，旨在就甲方房地产拆迁事宜达成共识，并协助甲方与丙方（被拆迁人）进行拆迁补偿与安置协商。1.2协议各方甲方：具有拆迁资格的房地产开发商或相关政府部门。乙方：具有居间资质的中介机构或个人。丙方：房地产拆迁范围内的被拆迁人。1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，以及保护甲乙丙各方的合法权益。第二条拆迁补偿2.1拆迁范围拆迁范围包括甲方拥有的位于____地址的房地产，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。2.2补偿标准补偿标准按照____人民政府发布的《拆迁补偿安置办法》及相关规定执行。补偿内容包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等。2.3补偿方式补偿方式分为货币补偿和安置补偿两种。甲方可以选择其中一种方式进行补偿，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条居间服务3.1居间职责乙方作为居间人，应尽到善良管理人的义务，协助甲方与丙方进行拆迁补偿安置协商，并确保甲乙丙三方权益的平衡。3.2居间费用乙方的居间费用为人民币____元整（大写：____元整），由甲方支付。3.3居间报酬乙方完成居间服务后，甲方应按照约定向乙方支付报酬，具体报酬金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第四条房地产交易4.1房屋交付甲方应在拆迁安置房屋达到交付条件后，按照约定向丙方交付房屋。4.2产权过户丙方应在领取房屋钥匙后，按照约定时间办理产权过户手续。4.3交易税费交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙丙三方按照各自权益承担。第五条违约责任5.1违约情形违约情形包括但不限于未按约定时间支付居间费用、未按约定时间交付房屋等。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接损失。第六条争议解决6.1争议范围争议范围包括合同的履行、解释、终止等有关事项。6.2调解程序发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括本协议的签订情况、各方商业秘密、合同履行过程中的相关数据和信息等。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿其他各方因此遭受的损失。第九条权利和义务9.1各方权利各方有权按照本协议约定行使各自的权利，并要求对方履行义务。9.2各方义务各方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十条强制性条款10.1强制性规定各方必须遵守的与本协议有关的法律、法规和政策。10.2遵守法律法规各方在履行本协议过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第十一条其他条款11.1补充协议本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.2附件说明本协议附件包括拆迁红线图、房屋拆迁补偿安置方案等，附件与协议具有同等法律效力。11.3合同修订本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同签署12.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签订地点为____（具体地点）。12.3签署人甲方（拆迁人）授权代表：____乙方（居间人）授权代表：____丙方（被拆迁人）授权代表：____第十三条合同附件13.1附件列表附件包括但不限于拆迁许可证书、房屋所有权证、居间服务费用明细等。13.2附件内容附件内容详见附件清单，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同正本14.1合同副本本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同存档第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁许可证书附件二：房屋所有权证附件三：居间服务费用明细附件四：拆迁红线图附件五：房屋拆迁补偿安置方案附件六：补充协议附件七：货币补偿计算明细附件八：安置补偿计算明细附件九：搬迁费用计算明细附件十：临时安置费用计算明细附件十一：经营损失补偿计算明细附件十二：违约金计算明细附件十三：损失赔偿计算明细附件十四：法律文件及政策清单附件详细要求和说明：1.拆迁许可证书：由政府部门颁发，证明甲方具有拆迁资格的文件。2.房屋所有权证：证明房屋权属关系的法律文件，由房产管理部门颁发。3.居间服务费用明细：详细列出乙方居间服务的费用，包括费用计算方式和金额。4.拆迁红线图：标明拆迁范围的地图，由甲方提供。5.房屋拆迁补偿安置方案：详细列出房屋拆迁补偿的标准、方式及安置方案。6.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充和完善的协议。7.货币补偿计算明细：详细列出货币补偿的计算方法和金额。8.安置补偿计算明细：详细列出安置补偿的计算方法和金额。9.搬迁费用计算明细：详细列出搬迁费用的计算方法和金额。10.临时安置费用计算明细：详细列出临时安置费用的计算方法和金额。11.经营损失补偿计算明细：详细列出经营损失补偿的计算方法和金额。12.违约金计算明细：详细列出违约金的计算方法和金额。13.损失赔偿计算明细：详细列出损失赔偿的计算方法和金额。14.法律文件及政策清单：列出本合同履行过程中需要遵守的法律文件及政策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定协助甲方与丙方进行拆迁补偿安置协商。4.丙方未按约定时间办理产权过户手续。5.任何一方泄露本合同及附件中的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十二中的违约金计算明细，计算违约金金额。2.损失赔偿：按照附件十三中的损失赔偿计算明细，计算损失赔偿金额。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间费用，乙方可以要求甲方支付违约金，具体金额按照附件十二中的违约金计算明细确定。若因此导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失，具体金额按照附件十三中的损失赔偿计算明细确定。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格的房地产开发商或相关政府部门。2.被拆迁人：指房地产拆迁范围内的房屋所有权人。3.居间人：指具备居间资质的中介机构或个人。4.拆迁补偿：指对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的行为。5.补偿标准：指根据相关法律法规和政