2024年房地产税务合规指导合同

2024年房地产税务合规指导合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目面积及用途2.3房地产项目交易价格第三条税务合规指导内容3.1甲方应提供的税务资料3.2乙方应提供的税务资料3.3双方应共同遵守的税务规定第四条税务申报及缴纳4.1甲方负责办理税务申报及缴纳4.2乙方负责协助甲方办理税务申报及缴纳4.3双方应按时足额缴纳税费第五条税务咨询及培训5.1甲方应提供税务咨询服务5.2乙方应积极参加税务培训第六条合同期限6.1合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第七条违约责任7.1甲方未按约定提供税务资料或未按时足额缴纳税费的，应承担违约责任7.2乙方未按约定协助甲方办理税务申报及缴纳的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致9.2合同变更或解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方应遵守的法律法规12.2双方应共同维护的合法权益第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改和终止应经双方协商一致第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3签字日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）名称：×××1.2乙方（买方）地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产项目位置：××省××市××区××路××号2.3房地产项目面积：总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，商业面积为××平方米2.4房地产项目用途：住宅、商业2.5房地产项目交易价格：交易总价为××万元人民币，其中住宅部分交易价格为××万元人民币，商业部分交易价格为××万元人民币第三条税务合规指导内容3.1甲方应提供的税务资料：3.1.1甲方为本次交易应缴纳的税费清单及相关法律法规依据3.1.2甲方过去三年内应税交易的税务档案资料3.1.3甲方与税务机关之间的沟通记录、决定书及其他税务相关文件3.2乙方应提供的税务资料：3.2.1乙方为本次交易应缴纳的税费清单及相关法律法规依据3.2.2乙方过去三年内应税交易的税务档案资料3.2.3乙方与税务机关之间的沟通记录、决定书及其他税务相关文件3.3双方应共同遵守的税务规定：3.3.1按照相关法律法规，依法纳税，诚实守信，不得有逃税、骗税等违法行为3.3.2按照税务机关的要求，如实提供相关税务资料，不得有故意隐瞒、提供虚假资料等行为3.3.3在税务申报、缴纳税费等环节，严格按照国家税务总局及地方税务局的相关规定执行第四条税务申报及缴纳4.1甲方负责办理税务申报及缴纳：4.1.1甲方应在交易完成后××个工作日内，向税务机关提交税务申报材料，办理税务申报手续4.1.2甲方应在税务机关规定的期限内，足额缴纳应缴纳的税费4.2乙方应协助甲方办理税务申报及缴纳：4.2.1乙方应按照甲方的要求，提供相关税务资料，协助甲方办理税务申报及缴纳手续4.2.2乙方应对其提供的税务资料的真实性、准确性负责4.3双方应按时足额缴纳税费：4.3.1甲方应按时足额缴纳应缴纳的税费4.3.2乙方应按时足额缴纳应缴纳的税费第五条税务咨询及培训5.1甲方应提供税务咨询服务：5.1.1甲方应为乙方提供关于本次交易涉及的税务问题的咨询服务5.1.2甲方应为乙方提供关于房地产税务合规的培训服务5.2乙方应积极参加税务培训：5.2.1乙方应积极参加甲方组织的税务培训5.2.2乙方应对甲方提供的税务咨询服务给予合理评价第六条合同期限6.1合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第七条违约责任7.1甲方未按约定提供税务资料或未按时足额缴纳税费的，应承担违约责任：7.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的1%7.1.2甲方应承担因此给乙方造成的其他损失7.2乙方未按约定协助甲方办理税务申报及缴纳的，应承担违约责任：7.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的1%7.2.2乙方应承担因此给甲方造成的其他损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方应遵守的法律法规。12.2双方应共同维护的合法权益。12.3双方应共同遵守的社会公德和商业道德。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和终止应经双方协商一致。13.3合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3签字日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：×××花园房地产项目总面积及用途明细表附件二：×××花园房地产项目交易价格确认书附件三：甲方（卖方）税务资料清单附件四：乙方（买方）税务资料清单附件五：房地产交易税费计算公式及标准附件六：甲方（卖方）营业执照复印件附件七：甲方（卖方）税务登记证复印件附件八：乙方（买方）身份证复印件附件九：房地产权属证书复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：×××花园房地产项目总面积及用途明细表详细说明：该附件应详细列出×××花园房地产项目的总面积、各部位用途（住宅、商业等）以及相应的面积。附件二：×××花园房地产项目交易价格确认书详细说明：该附件应确认×××花园房地产项目的交易总价格，包括住宅部分和商业部分的交易价格。附件三：甲方（卖方）税务资料清单详细说明：该附件应列出甲方应提供的税务资料，包括税务档案资料、税费清单及相关法律法规依据等。附件四：乙方（买方）税务资料清单详细说明：该附件应列出乙方应提供的税务资料，包括税务档案资料、税费清单及相关法律法规依据等。附件五：房地产交易税费计算公式及标准详细说明：该附件应详细列出房地产交易税费的计算公式及标准，以便双方根据实际情况进行税费计算。附件六：甲方（卖方）营业执照复印件详细说明：该附件应提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的主体资格。附件七：甲方（卖方）税务登记证复印件详细说明：该附件应提供甲方的税务登记证复印件，以证明甲方的税务合规情况。附件八：乙方（买方）身份证复印件详细说明：该附件应提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份。附件九：房地产权属证书复印件详细说明：该附件应提供房地产权属证书复印件，以证明房地产的所有权归属。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细说明：该附件应包含其他与本合同相关的文件和资料，如合同补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供税务资料或未按时足额缴纳税费。2.乙方未按约定协助甲方办理税务申报及缴纳。3.甲方未按约定时间交付房地产项目。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.双方未按约定遵守税务规定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。2.损失赔偿：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定提供税务资料，导致乙方无法办理税务申报及缴纳，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指×××房地产开发有限公司