2024版南京房产局房产登记合同及相关服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房产局房产登记合同及相关服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产登记事项2.1房产基本信息2.2房产权利人信息2.3房产登记原因2.4房产登记类型3.房产评估与价格3.1房产评估机构3.2房产评估报告3.3房产成交价格4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户审批流程4.4过户费用及支付方式5.房产抵押登记5.1抵押权人信息5.2抵押物信息5.3抵押登记申请5.4抵押登记费用及支付方式6.房产税费缴纳6.1税费种类及金额6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳期限7.房产权属证书7.1权属证书类型7.2权属证书领取7.3权属证书保管8.房产维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养方式9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租赁合同签订10.房产转让10.1转让条件10.2转让手续10.3转让费用及支付方式11.房产继承11.1继承人资格11.2继承手续11.3继承费用及支付方式12.房产赠与12.1赠与条件12.2赠与手续12.3赠与费用及支付方式13.房产拆除与重建13.1拆除与重建原因13.2拆除与重建手续13.3拆除与重建费用及支付方式14.合同违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出卖人（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地址买受人（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：南京市房产局登记大厅2.房产登记事项2.1房产基本信息房产地址：市区街道号栋室房产证号：0X0X00X0房产类型：住宅/商业/办公等房产面积：平方米房产用途：居住/经营等2.2房产权利人信息甲方原权利人姓名/名称：乙方新权利人姓名/名称：2.3房产登记原因：房屋买卖2.4房产登记类型：房屋所有权转移登记3.房产评估与价格3.1房产评估机构：房地产评估有限公司3.2房产评估报告：0X0X00X03.3房产成交价格：人民币万元整4.房产过户手续4.1过户申请甲方应在合同签订之日起X个工作日内向南京市房产局提出过户申请。4.2过户所需材料甲方身份证复印件房产证原件及复印件买卖双方签订的房产买卖合同评估报告原件其他相关证明材料4.3过户审批流程南京市房产局受理过户申请后，进行审核，审核通过后，通知买卖双方办理过户手续。4.4过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照南京市房产局相关规定执行。过户费用由买受人承担，并在办理过户手续时一次性支付。5.房产抵押登记5.1抵押权人信息抵押权人姓名/名称：5.2抵押物信息抵押物地址：市区街道号栋室5.3抵押登记申请甲方应在签订房产买卖合同之日起X个工作日内向南京市房产局提出抵押登记申请。5.4抵押登记费用及支付方式抵押登记费用按照南京市房产局相关规定执行，由抵押权人承担，并在办理抵押登记手续时一次性支付。6.房产税费缴纳6.1税费种类及金额契税：按照成交价格的一定比例计算印花税：按照成交价格的一定比例计算登记费：按照南京市房产局规定标准计算6.2税费缴纳方式买受人应在办理过户手续前，将税费缴纳至南京市房产局指定的银行账户。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照南京市房产局规定执行。7.房产权属证书7.1权属证书类型房屋所有权证书7.2权属证书领取买受人应在过户手续办理完毕后，凭相关材料向南京市房产局领取权属证书。7.3权属证书保管权属证书由买受人妥善保管，不得遗失、毁损。8.房产维修与保养8.1维修保养责任甲方对房屋在正常使用过程中的维修保养负有责任。乙方在使用过程中应合理使用房屋，如因不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。8.2维修保养费用房屋正常使用中的维修保养费用由甲方承担。因乙方不当使用导致的维修费用由乙方承担。8.3维修保养方式甲方应定期对房屋进行巡查，发现损坏情况及时进行维修。乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。9.房产租赁9.1租赁期限租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。9.2租金及支付方式租金为每月人民币元整，每月X日前支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：分行/支行：9.3租赁合同签订双方应签订正式的租赁合同，租赁合同中应包含租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。10.房产转让10.1转让条件乙方在租赁期限内如需转让房产，应提前X个月通知甲方。转让价格不得低于原买卖合同约定的成交价格。10.2转让手续乙方应协助新买受人办理过户手续。转让手续费用由新买受人承担。10.3转让费用及支付方式转让费用包括但不限于过户税费、评估费等，具体费用标准按照南京市房产局相关规定执行。11.房产继承11.1继承人资格甲方去世后，其房产继承按照《中华人民共和国继承法》执行。11.2继承手续继承人应在甲方去世后X个月内向南京市房产局申请办理房产继承手续。11.3继承费用及支付方式继承费用包括但不限于继承税费、公证费等，具体费用标准按照南京市房产局相关规定执行。12.房产赠与12.1赠与条件甲方有权将房产无偿赠与他人。12.2赠与手续赠与双方应签订赠与合同，并办理房产赠与登记手续。12.3赠与费用及支付方式赠与费用包括但不限于赠与税费、登记费等，具体费用标准按照南京市房产局相关规定执行。13.房产拆除与重建13.1拆除与重建原因如因城市规划、房屋质量问题等需要拆除与重建。13.2拆除与重建手续甲方应按照相关法律法规办理拆除与重建手续。13.3拆除与重建费用及支付方式拆除与重建费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。14.合同违约责任及争议解决14.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.2争议解决方式双方发生争议应友好协商解决。协商不成的，可向南京市房产局或人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构本合同的争议解决机构为南京市房产局或人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元整，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行服务职责。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务。第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务。第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，各方应按照本合同约定，履行各自的义务。第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用等，应在第三方介入协议中明确约定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余义务。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向南京市房产局或人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除等，均应符合国家相关法律法规。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，内容应包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：作为房产过户的重要依据，用于确定房产成交价格。2.房产买卖合同详细要求：买卖双方签订的书面合同，应包含房产基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为合同主体，明确双方权利义务。3.房产证原件及复印件详细要求：房产证原件由甲方提供，复印件由乙方留存。附件说明：作为房产所有权的证明文件。4.过户申请表详细要求：由南京市房产局提供的过户申请表格，填写完整后提交。附件说明：用于申请房产过户。5.身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件，用于证明身份。附件说明：作为身份验证的依据。6.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。附件说明：作为税费缴纳的证明。7.维修保养协议详细要求：甲乙双方签订的维修保养协议，明确维修保养责任、费用等。附件说明：作为房产维修保养的依据。8.租赁合同详细要求：甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。附件说明：作为房产租赁的依据。9.房产转让协议详细要求：房产转让双方签订的协议，明确转让条件、手续等。附件说明：作为房产转让的依据。10.房产继承证明材料详细要求：证明房产继承的文件，如死亡证明、继承公证书等。附件说明：作为房产继承的依据。11.房产赠与协议详细要求：房产赠与双方签订的协议，明确赠与条件、手续等。附件说明：作为房产赠与的依据。12.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、期限、费用等。附件说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间过户房产提供虚假材料办理过户手续未按约定支付购房款1.2乙方违约行为未按约定时间支付租金损坏房屋设施设备违约转租房产1.3第三方违约行为未按约定提供专业、高效的服务泄露甲乙双方的商业秘密超出责任限额造成损失2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期过户的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的一定比例。提供虚假材料的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的一定比例。2.2乙方违约责任逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的一定比例。损坏房屋设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。违约转租房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例。泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。超出责任限额造成损失的，应按照合同约定的比例承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，但逾期未办理，应向乙方支付违约金人民币万元。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，但逾期未支付，应向甲方支付违约金人民币万元。3.3第三方违约示例第三方应在合同约定的服务期限内提供专业、高效的服务，但未达到约定标准，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024版南京房产局房产登记合同及相关服务协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产登记申请人信息1.2房产登记代理人信息1.3房产登记审批机关信息2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等基本信息2.2房产权利状态2.3房产抵押、租赁等权利限制情况3.合同标的及交付3.1合同标的物3.2合同标的物交付方式及时间3.3合同标的物交付后的保管责任4.房产登记费用及支付4.1房产登记费用标准4.2房产登记费用支付方式及时间4.3房产登记费用退赔及减免规定5.房产登记期限及续期5.1房产登记期限5.2房产登记期限续期条件及程序5.3房产登记期限届满后的处理6.房产登记变更及注销6.1房产登记变更条件及程序6.2房产登记注销条件及程序6.3房产登记变更、注销后的权利义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任的免除及减轻9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除、终止后的权利义务11.1合同解除、终止后的房产登记权利义务11.2合同解除、终止后的费用结算11.3合同解除、终止后的争议处理12.合同附件12.1房产登记申请表12.2房产登记相关证明材料12.3合同附件清单13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同解释14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产登记申请人信息1.1.1房产登记申请人的全称1.1.2房产登记申请人的法定代表人或负责人姓名1.1.3房产登记申请人的联系方式1.1.4房产登记申请人的注册地址1.2房产登记代理人信息1.2.1房产登记代理人的全称1.2.2房产登记代理人的法定代表人或负责人姓名1.2.3房产登记代理人的联系方式1.2.4房产登记代理人的注册地址1.3房产登记审批机关信息1.3.1房产登记审批机关的全称1.3.2房产登记审批机关的负责人姓名1.3.3房产登记审批机关的联系方式1.3.4房产登记审批机关的办公地址2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等基本信息2.1.1房产所在区域2.1.2房产的具体地址2.1.3房产的建筑面积2.1.4房产的用途类型2.2房产权利状态2.2.1房产的所有权人2.2.2房产是否存在抵押、查封等权利限制2.3房产抵押、租赁等权利限制情况2.3.1房产抵押权人及抵押金额2.3.2房产租赁权人及租赁期限2.3.3房产是否存在其他权利限制3.合同标的及交付3.1合同标的物3.1.1合同标的物的具体描述3.1.2合同标的物的所有权转移3.2合同标的物交付方式及时间3.2.1房产登记申请材料的提交方式3.2.2房产登记申请材料的提交时间3.3合同标的物交付后的保管责任3.3.1房产登记申请材料的保管责任3.3.2房产登记申请材料的保管期限4.房产登记费用及支付4.1房产登记费用标准4.1.1房产登记费用的具体金额4.1.2房产登记费用的组成项目4.2房产登记费用支付方式及时间4.2.1房产登记费用的支付方式4.2.2房产登记费用的支付时间4.3房产登记费用退赔及减免规定4.3.1房产登记费用退赔的条件4.3.2房产登记费用减免的条件5.房产登记期限及续期5.1房产登记期限5.1.1房产登记的有效期限5.1.2房产登记期限的起止日期5.2房产登记期限续期条件及程序5.2.1房产登记期限续期的条件5.2.2房产登记期限续期的程序5.3房产登记期限届满后的处理5.3.1房产登记期限届满的处理方式5.3.2房产登记期限届满后的权利义务6.房产登记变更及注销6.1房产登记变更条件及程序6.1.1房产登记变更的条件6.1.2房产登记变更的程序6.2房产登记注销条件及程序6.2.1房产登记注销的条件6.2.2房产登记注销的程序6.3房产登记变更、注销后的权利义务6.3.1房产登记变更后的权利义务6.3.2房产登记注销后的权利义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决的协商解决途径7.1.2争议解决的调解解决途径7.1.3争议解决的仲裁解决途径7.2争议解决期限7.2.1争议解决的具体期限7.2.2争议解决期限的起止日期7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用的承担方式7.3.2争议解决费用的具体金额8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1申请人未按约定时间提交房产登记申请材料的违约行为8.1.2申请人提供虚假资料的违约行为8.1.3申请人未按约定支付房产登记费用的违约行为8.1.4申请人违反合同约定的其他违约行为8.2违约责任承担方式8.2.1返还已收取的房产登记费用8.2.2支付违约金8.2.3恢复房产登记审批机关的损失8.2.4其他违约责任承担方式8.3违约责任的免除及减轻8.3.1因不可抗力导致违约的免除8.3.2因申请人自身原因导致违约的减轻8.3.3违约责任的减轻条件9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1申请人未按约定履行合同主要义务的解除条件9.1.2房产登记审批机关未按约定履行合同主要义务的解除条件9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的解除条件9.2合同解除程序9.2.1合同解除的书面通知9.2.2合同解除的确认9.2.3合同解除后的处理9.3合同解除后的处理9.3.1返还已收取的房产登记费用9.3.2支付违约金9.3.3恢复房产登记审批机关的损失10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.1.1房产登记期限届满的终止条件10.1.2合同当事人协商一致终止的终止条件10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的终止条件10.2合同终止程序10.2.1合同终止的书面通知10.2.2合同终止的确认10.2.3合同终止后的处理10.3合同终止后的处理10.3.1返还已收取的房产登记费用10.3.2支付违约金10.3.3恢复房产登记审批机关的损失11.合同解除、终止后的权利义务11.1合同解除、终止后的房产登记权利义务11.1.1房产登记权利的转移11.1.2房产登记义务的承担11.2合同解除、终止后的费用结算11.2.1房产登记费用的结算11.2.2违约金的结算11.3合同解除、终止后的争议处理11.3.1争议处理的途径11.3.2争议处理的结果12.合同附件12.1房产登记申请表12.1.1房产登记申请表的内容12.1.2房产登记申请表的填写要求12.2房产登记相关证明材料12.2.1房产登记相关证明材料的种类12.2.2房产登记相关证明材料的提交要求12.3合同附件清单12.3.1合同附件清单的内容12.3.2合同附件清单的编制要求13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.1.1合同生效的具体日期13.1.2合同生效的条件13.2合同终止日期13.2.1合同终止的具体日期13.2.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1法律法规适用14.1.1合同适用法律法规的范围14.1.2法律法规变更对合同的影响14.2合同解释14.2.1合同条款的解释原则14.2.2合同解释的争议解决14.3合同份数及保管14.3.1合同的份数14.3.2合同的保管责任14.4其他约定事项14.4.1争议解决地的约定14.4.2合同签署地点的约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方的定义：指在房产登记合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的角色：第三方在合同中可能扮演的角色包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同的执行效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过签订补充协议或在本合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。a)第三方服务的性质和风险；b)第三方服务的重要性；c)第三方服务的历史表现；d)双方协商确定的合理金额。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合法律规定。17.3第三方的责任17.3.1第三方应承担因自身过错导致的违约责任。17.3.2第三方应承担因自身过错导致的合同无法履行的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的补充协议或合同条款明确。18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方根据合同约定共同承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的补充协议或合同条款明确。18.2.2第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方根据合同约定共同承担。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：19.1.1明确第三方介入的具体范围和职责；19.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；19.1.3约定第三方介入的期限和终止条件。19.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时的说明：19.2.1第三方介入应经过甲乙双方的书面同意；19.2.2第三方介入的任何行为应遵守本合同及相关法律法规；19.2.3第三方介入的任何行为不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记申请表要求：填写完整，包括房产基本情况、申请人信息等。说明：申请表是房产登记的基础文件，必须真实、准确。2.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件是证明房产权属的法定文件。3.房产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同。说明：买卖合同是房产交易的法律依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定房产的价值。5.房产抵押、查封等权利限制证明要求：提供相关证明文件。说明：证明文件用于说明房产是否存在权利限制。6.房产登记费用缴纳凭证要求：提供缴纳房产登记费用的凭证。说明：凭证是证明已缴纳登记费用的依据。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他证明材料。说明：其他证明材料用于补充和完善房产登记的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按约定时间提交房产登记申请材料的违约行为责任认定标准：申请人应在约定时间内提交申请材料，超过约定时间视为违约。示例说明：若申请人未在合同约定的3个工作日内提交申请材料，则构成违约。2.申请人提供虚假资料的违约行为责任认定标准：申请人提供的资料与事实不符，经核实后认定为虚假。示例说明：若申请人提供的房产证复印件与实际房产证不符，则构成违约。3.申请人未按约定支付房产登记费用的违约行为责任认定标准：申请人应在约定时间内支付登记费用，超过约定时间视为违约。示例说明：若申请人未在合同约定的5个工作日内支付登记费用，则构成违约。4.房产登记审批机关未按约定履行合同主要义务的违约行为责任认定标准：审批机关未在约定时间内完成房产登记工作，或未履行合同约定的其他义务。示例说明：若审批机关未在合同约定的20个工作日内完成房产登记工作，则构成违约。5.第三方提供的服务不符合合同约定的违约行为责任认定标准：第三方提供的服务质量、效率未达到合同约定的标准。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，则构成违约。6.合同一方违反合同约定，导致合同无法履行的违约行为责任认定标准：合同一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。示例说明：若甲方未按约定支付房款，导致乙方房产交付，则构成违约。全文完。2024版南京房产局房产登记合同及相关服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房产登记事项2.1房产基本情况2.2登记申请及办理流程2.3登记所需文件及资料2.4登记费用及支付方式3.服务内容及范围3.1房产信息查询3.2房产评估3.3办理产权转移手续3.4办理抵押、贷款等金融服务3.5提供法律咨询及风险评估4.服务期限及时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排4.3服务延期及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整及退还6.双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任及赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息的处理及使用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同变更及补充13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：南京房地产开发有限公司地址：南京市玄武区路号乙方：地址：南京市秦淮区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：025543210乙方联系人：联系电话：025987654322.房产登记事项2.1房产基本情况房产证号：宁房权证字第号房产地址：南京市区路号建筑面积：120平方米产权性质：住宅2.2登记申请及办理流程乙方同意将上述房产进行登记，甲方负责办理登记手续，具体流程如下：（1）甲方收集整理相关文件；（2）甲方提交登记申请；（3）房产局受理并审核；（4）办理登记手续；（5）领取房产证。2.3登记所需文件及资料（1）房产证原件；（2）身份证原件；（3）户口簿原件；（4）婚姻状况证明；（5）房屋买卖合同；（6）其他相关文件。2.4登记费用及支付方式登记费用为人民币元，乙方应在合同签订后个工作日内支付给甲方，支付方式为银行转账。3.服务内容及范围3.1房产信息查询甲方负责提供房产信息查询服务，包括但不限于房产证信息、产权信息、交易记录等。3.2房产评估3.3办理产权转移手续甲方负责协助乙方办理房产产权转移手续，包括但不限于合同签订、申请登记、领取房产证等。3.4办理抵押、贷款等金融服务甲方可协助乙方办理抵押、贷款等金融服务，具体事宜另行协商。3.5提供法律咨询及风险评估甲方提供法律咨询及风险评估服务，为乙方提供专业意见。4.服务期限及时间安排4.1服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至房产登记手续办理完毕之日止。4.2服务时间安排甲方应在收到乙方提供的相关文件后个工作日内完成登记手续。4.3服务延期及终止条件如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致。如甲方未能按时完成登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于登记费用、评估费用、咨询费用等。5.2费用支付方式乙方应在合同签订后个工作日内支付服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整及退还如因政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致。如甲方未能提供约定服务，乙方有权要求退还部分或全部服务费用。6.双方权利义务6.1双方权利甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料；乙方有权要求甲方按照约定提供优质服务。6.2双方义务甲方应按照约定提供优质服务，确保登记手续办理顺利；乙方应按照约定支付服务费用，配合甲方办理相关手续。6.3违约责任及赔偿如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密信息的处理及使用双方在处理和使用保密信息时，应确保符合相关法律法规，并采取必要措施防止信息泄露。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择南京仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自年月日起生效。11.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件满足时，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或约定条件满足的日期为准。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产登记申请表；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知及送达本合同通知及送达应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。如一方地址变更，应提前书面通知对方。13.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与本合同相关业务活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、提供专业意见或协助解决合同履行过程中可能出现的复杂问题。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的职责，不包括因甲方或乙方的过错导致的损失。第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利