2024年新居购房权利与义务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居购房权利与义务协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3购房权利与义务第二条：购房权利2.1购房资格2.2购房优惠政策2.3购房流程与时间第三条：购房义务3.1房款支付3.2税费支付3.3房屋交付与验收第四条：合同的履行与违约4.1履行期限4.2违约责任4.3合同解除第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约披露第八条：强制性规定8.1法律规定8.2行业规定8.3地方政策第九条：房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养期限第十条：物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业管理规定第十一条：配套设施与服务11.1配套设施11.2服务内容11.3服务标准第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同失效第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件说明13.3法律法规不符情况第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本获取第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3购房权利与义务甲方享有按照本合同约定购买房屋的权利，并承担相应的义务。乙方有义务按照本合同约定出售房屋，并保证房屋的质量与权益。丙方有义务按照物业管理合同约定提供物业管理服务。第二条：购房权利2.1购房资格甲方必须具备购房资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、符合国家及地方购房政策等。2.2购房优惠政策（1）购房折扣：_______%；（2）首套房贷款利率优惠：_______%；（3）其他优惠：_______。2.3购房流程与时间（1）选房：_______；（2）签约：_______；（3）付款：_______；（4）办理贷款：_______；（5）缴纳税费：_______；（6）房屋交付：_______；（7）办理产权登记：_______。第三条：购房义务3.1房款支付甲方按照本合同约定的时间和方式支付房款，房款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2税费支付甲方应按照国家及地方税务部门的规定，承担并支付与房屋购买相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3房屋交付与验收甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量标准。如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行修复或赔偿。第四条：合同的履行与违约4.1履行期限各方应按照本合同约定的期限履行合同义务。4.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3合同解除（1）甲方丧失购房资格；（2）乙方不能按照本合同约定交付房屋；（3）丙方不能按照物业管理合同约定提供物业管理服务；（4）其他依法可以解除合同的情形。第五条：争议解决5.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更需各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止（1）房屋所有权转移；（2）各方同意终止；（3）法律规定的情形。第七条：保密条款7.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约披露如各方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：强制性规定8.1法律规定各方应遵守中华人民共和国法律、法规、规章和政策的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。8.2行业规定各方应遵守房地产行业的相关规范和标准，包括但不限于房地产销售、物业管理、建筑工程等方面的规定。8.3地方政策各方应遵守购房地的地方性政策和规定，包括但不限于购房限购、税收优惠、土地使用等方面的规定。第九条：房屋维修与保养9.1维修责任乙方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施进行免费维修。9.2保养责任乙方应对房屋的共用部位和共用设施进行定期保养，确保其正常运行和使用。9.3维修保养期限房屋的维修保养期限自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。第十条：物业管理10.1物业管理公司丙方应为本项目的物业管理公司，负责物业的管理和服务。10.2物业管理费用丙方应按月向甲方收取物业管理费用，费用标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。10.3物业管理规定丙方应遵守物业管理的相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。第十一条：配套设施与服务11.1配套设施（1）绿化：_______%；（2）停车设施：_______；（3）健身设施：_______；（4）教育设施：_______；（5）医疗设施：_______；（6）商业设施：_______。11.2服务内容（1）公共区域清洁：_______；（2）公共设施维护：_______；（3）安保服务：_______；（4）绿化养护：_______；（5）其他服务：_______。11.3服务标准丙方应按照国家和地方的相关标准，提供符合质量要求的服务。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同失效（1）房屋所有权转移；（2）各方同意终止；（3）法律规定的情形。第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。13.2附件说明本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、物业管理合同、购房政策说明书等。13.3法律法规不符情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管各方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、毁损或遗失。14.3合同副本获取如各方需要本合同的副本，可向对方提出书面申请，对方应在合理时间内提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价、付款方式及时间等。附件二：物业管理合同详细规定了丙方作为物业管理公司的权利义务，包括但不限于物业的管理服务内容、费用标准、服务期限等。附件三：购房政策说明书详细介绍了购房的相关政策，包括但不限于购房优惠政策、税费政策、贷款政策等。附件四：房屋交付确认书在房屋交付时，由甲方签署，确认房屋符合本合同约定的质量标准。附件五：房屋维修保养记录表用于记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：物业服务满意度调查表用于甲方对丙方提供的物业管理服务进行评价。附件七：合同补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能在约定的时间内支付房款或办理贷款手续；2.乙方未能在约定的时间内交付房屋或违反购房优惠政策；3.丙方未能按照物业管理合同约定提供物业管理服务或违反相关规定；4.各方违反本合同保密条款，向第三方披露合同内容。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，计算方式为房款的_______%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约方违反保密条款的，应支付违约金，并向守约方支付赔偿金，计算方式为泄露信息所涉及金额的_______%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付房款总额的_______%作为违约金，并有权解除合同。如甲方因此造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房资格并签署本合同的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指开发商，拥有本项目开发权的法人或其他组织。3.丙方：指物业管理公司，负责本项目物业管理的法人或其他组织。4.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。5.房款：指甲方按照本合同约定购买房屋所需支付的款项。6.物业管理费：指丙方按照物业管理合同约定收取的费用，用于支付物业管理公司的管理和服务费用。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的款项，计算方式为本合同约定的比例。8.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失的赔偿。9.保密条款：指本合同中约定各方对合同内容和签订过程予以保密的条款。10.强制性规定：指本合同中各方必须遵守的法律、法规、规章和政策的规定。本合同中的甲方、乙方、丙方分别为购房人、开发商和物业管理公司，分别承担各自的权益和义务。购房资格是指甲方具备购买房屋的资格，包括但不限于符合国家及地方购房政策规定的购买