2024年房地产租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产租赁代理公司名称1.2业主名称1.3租客名称2.房地产租赁代理服务内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式3.房地产租赁合同签订及备案3.1合同签订条件3.2合同备案流程3.3合同备案费用4.房地产租赁代理服务期限及终止4.1代理服务期限4.2终止条件4.3终止流程5.房地产租赁代理服务费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用调整6.房地产租赁代理服务责任与义务6.1代理公司责任6.2业主责任6.3租客责任7.房地产租赁合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.房地产租赁合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.房地产租赁合同违约责任9.1业主违约责任9.2租客违约责任9.3代理公司违约责任10.房地产租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.房地产租赁合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：房地产租赁代理服务协议11.3附件三：相关法律法规12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止生效日期13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2争议解决条款13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产租赁代理公司名称：[代理公司全称]1.2业主名称：[业主全称]1.3租客名称：[租客全称]2.房地产租赁代理服务内容2.1代理范围：包括但不限于房屋租赁市场的推广、寻找租客、签订租赁合同、协助办理租赁登记手续等。2.2代理期限：自本合同生效之日起至[具体日期]止，共计[具体期限]个月。2.3代理费用及支付方式：代理费用为人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式]，如分期支付，具体分期时间及金额详见附件。3.房地产租赁合同签订及备案3.1合同签订条件：在租客与业主双方达成租赁意向后，由代理公司协助双方签订正式的《房地产租赁合同》。3.2合同备案流程：代理公司应在合同签订后的[具体天数]内，协助业主将合同提交至当地房地产管理部门备案。3.3合同备案费用：合同备案费用由业主承担，具体金额根据当地规定执行。4.房地产租赁代理服务期限及终止4.1代理服务期限：如无特殊约定，代理服务期限为自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.2.1代理服务期限届满；4.2.2业主或租客单方面终止合同，并书面通知对方及代理公司；4.2.3因不可抗力导致合同无法履行；4.2.4双方协商一致终止合同。4.3终止流程：合同终止时，代理公司应协助业主与租客办理合同解除手续，并退还代理费用。5.房地产租赁代理服务费用5.1代理费用标准：按照市场标准，代理费用为租赁月租金的[具体百分比]%。5.2代理费用支付时间：在签订租赁合同后[具体天数]内，由租客一次性支付给代理公司。5.3代理费用调整：如遇市场租金波动较大，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。6.房地产租赁代理服务责任与义务6.1代理公司责任：负责寻找合适的租客，协助签订租赁合同，并确保合同内容的合法性。6.2业主责任：保证房屋权属清晰，提供真实有效的房屋信息，并配合代理公司完成租赁合同的签订及备案。6.3租客责任：按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并遵守相关法律法规。7.房地产租赁合同履行及变更7.1合同履行：业主与租客应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。7.2合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.3合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。8.房地产租赁合同解除条件及程序8.1.1租客严重违约，如拖欠租金超过[具体金额]元；8.1.2业主严重违约，如房屋存在安全隐患或违反租赁合同约定；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方及代理公司，并说明解除原因。解除通知送达后，合同自通知到达对方之日起解除。9.房地产租赁合同违约责任9.1业主违约责任：9.1.1业主未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。9.1.2业主擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2租客违约责任：9.2.1租客未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2租客擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.3代理公司违约责任：9.3.1代理公司未按合同约定履行代理职责，应承担违约责任，赔偿业主或租客因此遭受的损失。10.房地产租赁合同争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.房地产租赁合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：房地产租赁代理服务协议11.3附件三：相关法律法规12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因法定事由、双方协商一致等情况终止。12.3合同终止生效日期：合同终止日期以双方协商一致确定的日期为准。13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起[具体天数]内送达。13.2争议解决条款：本合同项下的争议解决条款应适用于所有与本合同相关的争议。13.3合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同一式[具体份数]份，业主、租客、代理公司各执[具体份数]份。14.2生效日期：本合同自[具体日期]起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方参与：经合同双方同意，第三方可以参与本合同的履行，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。15.3第三方责任：第三方参与本合同履行过程中产生的任何责任，由该第三方自行承担。15.4第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致并书面通知对方，更换后的第三方应承担原第三方的权利和义务。16.合同变更16.1变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，任何一方均可提出变更请求，但需经双方协商一致。16.2变更程序：变更合同内容需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。16.3变更通知：任何一方提出变更请求后，应在[具体时间]内通知对方，否则变更请求无效。17.合同解除17.1.1合同履行期限届满；17.1.2合同双方协商一致；17.1.3因不可抗力导致合同无法履行；17.1.4一方严重违约；17.1.5法律法规规定的其他情形。17.2解除程序：合同解除需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。18.合同终止18.1.1合同履行期限届满；18.1.2合同双方协商一致；18.1.3合同解除；18.1.4法律法规规定的其他情形。18.2终止程序：合同终止需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。19.违约责任19.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2违约金计算：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失。20.争议解决20.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同生效及终止21.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。21.2合同终止：合同终止条件如第18.1条所述。22.其他约定事项22.1通知方式及送达地址：任何一方变更通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。22.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规定、维修责任、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，需双方签字或盖章。2.附件二：房地产租赁代理服务协议详细要求：包括代理服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：此附件为代理服务协议，需代理公司、业主和租客三方签字或盖章。3.附件三：相关法律法规4.附件四：房屋状况说明书详细要求：包括房屋的现有状况、维修记录、设施设备清单等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为租赁合同履行情况的证明。6.附件六：维修记录详细要求：包括房屋维修的时间、原因、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋的维修情况，作为维修责任的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，双方按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定标准：业主应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。示例说明：业主交付的房屋存在安全隐患，导致租客遭受人身伤害，业主应赔偿医疗费用和精神损害赔偿。2.违约行为：租客未按合同约定支付租金。责任认定标准：租客应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：租客拖欠租金超过一个月，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：租客擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：租客应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：租客擅自改动房屋内部结构，导致房屋损坏，租客应恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：代理公司未按合同约定履行代理职责。责任认定标准：代理公司应承担违约责任，赔偿业主或租客因此遭受的损失。示例说明：代理公司未能在约定时间内找到合适的租客，导致业主遭受经济损失，代理公司应赔偿损失。5.违约行为：第三方参与合同履行过程中产生的责任。责任认定标准：第三方应自行承担其责任，但如因第三方原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在房屋维修过程中造成事故，导致租客受伤，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置2.2房地产的面积和结构2.3房地产的权属证明3.租赁双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限的约定4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁用途与限制5.1租赁用途的规定5.2使用限制的约定6.租金押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2其他费用的承担7.房屋交付与接收7.1房屋交付的时间7.2房屋验收标准及程序7.3损坏赔偿8.维修与保养责任8.1甲方维修保养责任8.2乙方维修保养责任9.房屋保险9.1甲方投保责任9.2乙方投保责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的具体方式13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更的程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁代理中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房地产基本情况2.1房地产的坐落位置甲方提供的房地产位于市区街道号。2.2房地产的面积和结构房地产总面积为平方米，建筑结构为层。2.3房地产的权属证明甲方应提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：联系电话：X3.2乙方基本信息乙方名称：个人姓名：联系电话：X第四条租赁期限及租金4.1租赁期限的约定本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元整。租金每月支付，支付日期为每月的日，甲方应提前天将租金汇入乙方指定账户。4.3租金调整机制在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行相应调整。第五条租赁用途与限制5.1租赁用途的规定乙方租赁该房地产仅用于用途。5.2使用限制的约定乙方不得将房地产用于违法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途。第六条租金押金及费用6.1押金金额及退还条件乙方应在签订本合同后日内向甲方支付人民币万元作为押金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于X日内无息退还押金。6.2其他费用的承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。第七条房屋交付与接收7.1房屋交付的时间甲方应于年月日前将房屋交付乙方。7.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在安全隐患的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。7.3损坏赔偿租赁期间，如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。第八条维修与保养责任8.1甲方维修保养责任甲方负责房屋主体结构、屋面防水、公共设施的维修保养，确保房屋的安全和正常使用。8.2乙方维修保养责任乙方负责房屋内装修、家具、家电的维修保养，并保持房屋及配套设施的清洁和完好。第九条房屋保险9.1甲方投保责任甲方应自合同签订之日起，对房屋及配套设施投保火灾保险，并将保险单复印件交乙方备案。9.2乙方投保责任乙方在租赁期间，自行承担因其使用房屋而产生的财产保险责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的倍。10.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的倍。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方实际损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；（2）房屋被依法查封、没收或征用；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的情形租赁期满，本合同自然终止。第十二条争议解决方式12.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的具体方式争议发生后，双方应在接到对方书面通知后X日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更的程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发出之日起满X个工作日，送达对方视为有效送达。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在房地产租赁代理过程中，因提供相关服务、咨询、评估或其他辅助性工作而介入的独立个体或机构。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。第二条第三方的责权利2.1责任第三方应依法履行其职责，对因其工作失误或不当行为造成的损失承担相应责任。2.2权利第三方有权根据其提供服务的内容和要求，获得相应的报酬和费用。2.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，确保其工作的合法性和有效性。第三条第三方介入的情形3.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方的介入原因、职责和权限。3.2第三方介入应在甲乙双方达成一致意见后，由甲方或乙方邀请，经双方同意后确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方不得介入甲乙双方的合同主体地位，其工作内容仅限于辅助性质。4.2第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方因工作失误或不当行为造成甲乙双方的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2若第三方责任限额无法在合同中明确，则第三方应承担全部责任。5.3第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致房屋损坏、租赁合同无法履行等情况。第六条第三方的报酬与费用6.1第三方提供服务的报酬和费用，由甲乙双方与第三方另行协商确定。6.2报酬和费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.3第三方应在提供服务前，向甲乙双方提供详细的费用清单。第七条第三方的介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料和文件，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同等。7.2第三方应在收到资料后X日内完成相关工作，并向甲乙双方提交工作成果。7.3第三方工作完成后，甲乙双方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的退出机制9.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其责任。9.2第三方退出后，甲乙双方应另行安排相关工作，确保房地产租赁代理的顺利进行。第十条本合同的修正与补充10.1本合同如需根据第三方介入情况进行修正或补充，经甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，避免后续产权纠纷。2.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为双方权利义务的依据，确保租赁关系的合法性。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括装修、设施设备等。说明：作为房屋交付和接收的凭证，明确双方责任。4.房屋维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：确保房屋在租赁期间得到妥善维护。5.房屋保险单要求：提供房屋火灾保险单，明确保险金额和保险期限。说明：保障房屋在租赁期间的安全，降低风险。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务，确保服务质量。7.附件清单要求：列出所有附件的名称和编号，便于查阅和管理。说明：便于双方核对附件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或提供相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的倍。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的倍，并赔偿甲方实际损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担房屋损坏的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因工作失误或不当行为造成甲乙双方的损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方评估报告存在错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担责任。全文完。2024年房地产租赁代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产租赁代理方信息1.2房东方信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋装修限制6.4房屋损坏责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用缴纳8.违约责任8.1房东违约责任8.2代理方违约责任8.3房东方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋所有权证13.3房屋租赁登记证明14.合同附件14.1合同变更协议14.2合同终止协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产租赁代理方信息1.1.1代理方名称：____________________1.1.2代理方地址：____________________1.1.3代理方联系人：__________________1.1.4代理方联系电话：_________________1.1.5代理方营业执照号：________________1.2房东方信息1.2.1房东方名称：____________________1.2.2房东方地址：____________________1.2.3房东方联系人：__________________1.2.4房东方联系电话：_________________1.2.5房东方身份证号：__________________2.房地产基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：__________________2.5房屋设施设备：厨房：____________________卫生间：__________________空调：____________________电器：____________________网络：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方。租赁期限变更需双方协商一致，并签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4租金调整：租金调整需双方协商一致，并签署书面协议。调整后的租金支付时间不变。5.保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金支付方式：现金支付5.3保证金退还：租赁期满且无违约行为，保证金应无息退还。任何一方违约，保证金不予退还。6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋维护：房东负责房屋本身的维修和保养。房东方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3房屋装修限制：房东方不得擅自改变房屋结构。房东方装修需征得房东同意，并承担所有费用。6.4房屋损坏责任：房东方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳：房东方负责按时缴纳水电费。水电费缴纳方式：____________________7.2其他费用缴纳：房东方负责缴纳物业管理费、垃圾处理费等。缴纳方式：____________________8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应赔偿房东方因延迟入住造成的损失。8.1.2未按时退还保证金或未按约定退还租金的，应支付违约金，违约金为应退还金额的____%。8.2代理方违约责任8.2.1未履行代理职责或提供虚假信息的，应赔偿房东方因此遭受的损失。8.2.2未按约定收取租金或未及时将租金转交给房东的，应支付违约金，违约金为应收取租金金额的____%。8.3房东方违约责任8.3.1未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金金额的____%。8.3.2擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿。8.3.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.3合同解除后的处理10.3.1房东方应将房屋交还给房东。10.3.2房东方应支付至合同解除之日止的租金。10.3.3双方应按照约定退还保证金。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋所有权证、房屋租赁登记证明等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人房地产租赁代理方签字（或盖章）：____________________房东方签字（或盖章）：____________________13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋所有权证13.3房屋租赁登记证明14.合同附件14.1合同变更协议14.2合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入原因双方协商一致，邀请第三方提供专业服务。合同履行过程中，需要第三方协助解决争议或履行合同义务。法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的身份、职责和权限。15.3.2双方应书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体时间、地点和方式。15.3.3第三方介入后，应遵循双方指定的程序和规定。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：为双方提供专业意见或服务。协助双方解决合同履行过程中的争议。监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：收取合理的费用。要求双方提供必要的协助和配合。在必要时，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由合同双方按比例承担。18.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力事件导致的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责时，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方变更20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2