2024年新版房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产交易协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4合同条款的定义2.合同签订2.1合同签订的时间和地点2.2合同签订的双方代表2.3合同签订的程序3.房地产信息3.1房地产的位置和面积3.2房地产的产权状况3.3房地产的用途4.交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间5.交易款项5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的监管6.交房时间6.1交房时间的确定6.2交房条件6.3交房程序7.房地产过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.税费8.1税费的计算和支付8.2税费的承担方8.3税费的缴纳时间9.附属设施和设备9.1附属设施和设备的清单9.2附属设施和设备的交付9.3附属设施和设备的维护10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的机构12.3争议解决的方式13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产的定义本合同所指房地产系指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施、土地使用权和附属权益。1.2买方和卖方的定义买方指在本合同中购买上述房地产的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]。卖方指在本合同中出售上述房地产的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方之间就房地产交易事宜所签订的书面协议。1.4合同条款的定义本合同条款是指合同中规定的各项具体内容，包括但不限于交易价格、交房时间、税费等。2.合同签订2.1合同签订的时间和地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.2合同签订的双方代表买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[买方代表身份证号码]。卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[卖方代表身份证号码]。2.3合同签订的程序双方代表在合同上签字或盖章，并注明签订日期。3.房地产信息3.1房地产的位置和面积房地产位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米。3.2房地产的产权状况房地产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证其拥有完全的处分权。3.3房地产的用途房地产用途为住宅，符合城市规划要求。4.交易价格4.1交易价格的确定本合同房地产交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2交易价格的支付方式1.首付款：合同签订后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元整。2.尾款：交房前[具体天数]内支付人民币[具体金额]元整。4.3交易价格的支付时间支付时间按照上述支付方式中的约定执行。5.交易款项5.1交易款项的支付方式交易款项以人民币现金、银行转账或第三方支付平台支付。5.2交易款项的支付时间交易款项的支付时间应严格按照本合同约定的支付方式执行。5.3交易款项的监管交易款项在支付前应按照合同约定进行监管，确保款项安全。6.交房时间6.1交房时间的确定房地产交付使用时间为[具体日期]，卖方应确保房地产在交房时符合合同约定。6.2交房条件1.房地产产权证已办理完毕。2.房地产已装修完毕并验收合格。3.附属设施和设备齐全且正常运行。6.3交房程序买方在交房时，应按照卖方提供的交房程序进行验收和接收。7.房地产过户7.1过户申请买方应在交房后[具体天数]内向相关部门提交过户申请。7.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3过户时间过户手续办理完成后，买方取得房地产产权证的时间为[具体日期]。8.税费8.1税费的计算和支付房地产交易税费按照国家相关法律法规和当地政策计算，具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买方应按照税法规定承担相应的税费。8.2税费的承担方买方承担房地产交易中除土地增值税外的所有税费。8.3税费的缴纳时间买方应在合同约定的过户时间前，将应缴纳的税费支付至卖方指定的账户。9.附属设施和设备9.1附属设施和设备的清单房地产附属设施和设备清单如下：1.水电气暖配套设施；2.电梯、空调、热水器等；3.建筑物外立面装饰；4.周边绿化、道路、停车设施等。9.2附属设施和设备的交付卖方应在交房时确保上述附属设施和设备齐全且正常运行。9.3附属设施和设备的维护附属设施和设备的维护责任在交房后转移至买方。10.违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据违约行为对合同目的实现的影响程度和实际损失进行计算。11.合同解除11.1合同解除的条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决的机构争议解决的机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决的方式争议解决方式为仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件详见第11.1条。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供交易咨询、评估、法律意见、测绘服务、过户手续办理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方可自行选择引入第三方，并就第三方服务的具体内容和费用进行协商。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责任和义务17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。17.2义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，其赔偿总额的最高限制。18.2限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。18.3限额执行一旦发生第三方违约责任，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。20.第三方的变更和替换20.1变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2替换替换第三方时，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确新的权利义务关系。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例在本合同中明确。21.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付时间和方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方的退出22.1退出条件第三方在履行完合同约定的职责后，可提出退出请求。22.2退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方的保密义务23.1保密内容第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，包括但不限于交易信息、财务数据、联系方式等。23.2保密期限第三方的保密义务在本合同有效期内及合同终止后的一定期限内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房产证正本及副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为证明房地产产权状况的重要文件。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施和设备的清单，包括数量、型号、状态等。说明：作为房屋交接的重要依据。3.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：作为交易款项支付的有效证明。4.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的完税证明或发票。说明：作为已缴纳相关税费的证明。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容和费用。说明：作为第三方服务的法律依据。6.合同修改和补充协议要求：提供合同修改和补充的书面协议，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同变更的有效证明。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：作为解决争议的法律依据。8.其他相关文件要求：提供与合同相关的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为对合同目的实现的影响程度和实际损失进行计算。3.违约行为示例及责任认定买方未按时支付交易款项：违约行为：买方未按合同约定的时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。卖方未按时交付房屋：违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。第三方未按约定提供服务：违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。一方提供虚假信息：违约行为：一方在合同中提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024年新版房产交易协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产产权证号3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产结构3.6房产装修情况4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决6.房产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记争议解决7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.房产瑕疵与违约责任8.1房产瑕疵描述8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，并完成房产交付手续，合同生效。1.3合同生效日期：合同签订之日起____日内，双方完成房产交付手续，合同生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。2.2买受人信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____，授权委托书编号：____。3.房产基本信息3.1房产产权证号：____。3.2房产地址：____市____区____街道____号____栋____室。3.3房产面积：____平方米。3.4房产用途：____。3.5房产结构：____。3.6房产装修情况：____。4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：买受人分____期支付房款，具体付款时间节点如下：1.首付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元。2.第二期付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元。3.第三期付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元。4.3付款时间节点：详见第4.2条。4.4付款方式变更：任何一方如需变更付款方式，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：合同生效之日起____日内。5.2房产交付地点：____市____区____街道____号____栋____室。5.3房产验收标准：以房产产权证、房产测绘报告及相关附件为准。5.4验收程序：买受人应在收到交付通知后____日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内提出。5.5验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.房产产权转移登记6.1登记申请：买受人应在收到房产交付通知后____日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记。6.2登记费用：登记费用由买受人承担。6.3登记时间：买受人应在收到房产交付通知后____日内完成产权转移登记。6.4登记争议解决：如登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.房产瑕疵与违约责任1.瓷砖脱落：____处。2.门窗损坏：____处。3.电路老化：____处。1.退还已付房款。2.支付违约金：人民币____元。3.修复或更换存在瑕疵的设施。8.3违约责任免除：因不可抗力或买受人自身原因导致的房产瑕疵，出卖人不承担违约责任。9.合同解除与终止1.出卖人未按约定交付房产。2.买受人未按约定支付房款。3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第9.1条解除合同后，合同终止。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达之日起____日内，双方协商解除合同；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理房产及相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件。11.2附件二：房产交易税费清单。11.3附件三：其他相关文件。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：任何一方对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。12.4合同终止：合同履行完毕或根据第9.1条解除合同后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。13.2送达地址：双方在合同中约定的地址。13.3送达方式：以邮寄或直接送达的方式，送达至对方在合同中约定的地址。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、协助交易流程、提供法律意见等，不包括承担交易风险或直接参与交易。16.第三方介入的引入与程序16.2第三方介入的程序：双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方的工作内容、权利义务及费用等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：1.权利：有权选择引入第三方，监督第三方的工作，要求第三方提供必要的信息。2.义务：确保第三方的工作不违反法律法规，支付第三方合理的服务费用。17.2乙方的权利与义务：1.权利：有权了解第三方的工作内容，监督第三方的工作，维护自己的合法权益。2.义务：确保第三方的工作不违反法律法规，支付第三方合理的服务费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：1.责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不得超过____元。2.违约责任：如第三方违反合作协议或服务合同，应承担相应的违约责任。18.2第三方的权利：1.收费权：根据合作协议或服务合同，第三方有权收取相应的服务费用。2.保密权：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同承担相应的责任。2.第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。20.第三方介入的终止1.交易完成，第三方服务不再需要。2.双方协商一致，终止第三方介入。3.第三方无法继续履行职责，经双方同意。20.2终止程序：双方应书面通知第三方，并在通知送达之日起____日内，办理相关手续，终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并处理与第三方介入相关的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明房产的产权归属及交易合法性。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，并加盖税务机关公章。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费种类及金额。3.附件三：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。说明：用于证明房产的实际面积、结构等信息。4.附件四：交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证明原件或加盖公章的复印件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明交易双方的合法身份。5.附件五：交易双方授权委托书（如有）要求：提供授权委托书的原件或加盖公章的复印件。说明：用于证明代理人有权代表交易双方进行交易。6.附件六：房产交接清单要求：详细列出房产交接过程中所涉及的设施、设备等，并标注状态。说明：用于明确房产交接过程中双方的权利义务。7.附件七：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的原件或加盖公章的复印件。说明：用于明确第三方的工作内容、权利义务及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房产；1.2买受人未按约定支付房款；1.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务；1.5任何一方未按约定时间完成合同约定的手续。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房产：退还已付房款，并支付违约金；2.2买受人未按约定支付房款：支付违约金，并承担房产交付延迟期间的利息；2.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责：承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.4任何一方未履行合同约定的保密义务：承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失；2.5任何一方未按约定时间完成合同约定的手续：支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：1.出卖人未按约定交付房产，导致买受人无法按时入住，出卖人应退还已付房款，并支付违约金人民币____元。2.买受人未按约定支付房款，导致交易延迟，买受人应支付违约金人民币____元，并承担房产交付延迟期间的利息。全文完。2024年新版房产交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名1.2房产交易双方身份证号码1.3房产交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产用途2.4房产面积2.5房产建设年代2.6房产配套设施3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式及时间3.3付款金额及日期4.房产交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费金额及支付时间5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用及承担方6.房产交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任及期限7.3维修费用及承担方8.房产交易担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定生效条件13.合同附件13.1附件一：房产交易协议书13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产过户手续材料清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2房产交易双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119700101；乙方身份证号码：110101198502021.3房产交易双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产所在地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房产产权证号：京房权证某字第567号2.3房产用途：住宅2.4房产面积：90平方米2.5房产建设年代：2005年2.6房产配套设施：供暖、天然气、有线电视、宽带网络、电梯等3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币980,000元3.2付款方式及时间：乙方于签订本合同之日起10日内支付定金人民币50,000元，剩余房款在房产过户前一次性支付3.3付款金额及日期：定金支付日期为2024年3月1日，剩余房款支付日期为2024年4月1日4.房产交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税4.2税费承担方：甲方承担除个人所得税外的所有税费，乙方承担个人所得税4.3税费金额及支付时间：税费金额待房产过户手续办理完毕后，由乙方按照税务机关规定支付，具体时间另行协商5.房产过户手续5.1过户所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等5.2过户办理流程：乙方提供过户所需材料，甲方配合办理过户手续5.3过户费用及承担方：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担6.房产交房及验收6.1交房时间：房产过户手续办理完毕后30日内6.2验收标准及程序：乙方在收到甲方提供的房产钥匙后，按照《住宅质量保证书》及相关国家标准对房产进行验收6.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，修复期间不计算乙方使用房产的时间7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家有关建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后10日内进行修复7.2维修责任及期限：自房产交付之日起5年内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担7.3维修费用及承担方：维修费用由甲方承担，乙方提供维修所需材料及工具8.房产交易担保8.1担保方式：本合同采用第三方担保方式，由丙方（担保方）作为担保人，保证甲乙双方履行合同义务8.2担保期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止8.3担保责任：若甲方未按约定时间过户，丙方应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金；若乙方未按约定支付房款，丙方应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同9.2违约责任及赔偿：违约方应向守约方支付相当于房价一定比例的违约金；因违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失9.3违约金的计算方式：违约金按房价的1%计算，但最高不超过房价的10%10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相返还相关文件及资料12.其他约定事项12.1其他约定内容：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定生效条件：补充协议经双方签字（或盖章）后生效13.合同附件13.1附件一：房产交易协议书13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产过户手续材料清单14.合同签署14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：北京市朝阳区某小区物业办公室14.3签署人签字或盖章：甲方（）签字；乙方（）签字；丙方（担保方）盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、交易撮合、过户手续代办、贷款担保等服务。16.第三方介入的引入及选择16.1引入方式：甲乙双方可自行选择引入第三方，或由中介方推荐。16.2选择标准：第三方应具备合法资质，具备相应的专业能力和良好信誉。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定及行业规范，履行其职责，确保服务的质量和效率。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。17.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合法的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系：第三方在履行职责时，应与甲方保持沟通，及时反馈服务进展情况。18.2与乙方的关系：第三方在履行职责时，应与乙方保持沟通，确保乙方权益得到保障。18.3与中介方的关系：若第三方由中介方推荐，则中介方对第三方的服务质量承担连带责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及服务费用确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商一致。19.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失的