2024年房屋建筑工程清包服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程清包服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的清包服务第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：清包服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方不负责的服务范围3.3特殊项目处理方式第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付时间及方式4.3乙方发票的开具及税金第五条：工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期延误的处理5.3提前完成工程的奖励第六条：乙方人员及管理6.1乙方人员的职责及资质6.2乙方人员的人事管理6.3乙方人员的劳动保障第七条：质量控制与验收7.1工程质量标准7.2质量控制流程7.3工程验收程序第八条：保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围及期限8.3违约泄露信息的处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条：违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算及支付第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁机构的选定11.3仲裁裁决的执行第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同的自然终止13.3合同的续约流程第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及补充协议14.3合同的修订及更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的清包服务：本合同所指的清包服务是指乙方按照甲方的要求，对甲方提供的建筑工程项目进行施工，并向甲方提供相应的建筑材料、设备以及劳动力等。第二条：工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4工程预算：总造价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）第三条：清包服务内容3.1乙方提供的服务范围：乙方负责整个建筑工程的施工，包括土建、装修、安装、拆除等工作，以及提供所需的建筑材料、设备、劳动力等。3.2乙方不负责的服务范围：乙方不负责工程的设计、规划、前期报批、采购非乙方提供的材料和设备等工作。3.3特殊项目处理方式：如工程中遇到特殊项目，需双方共同协商确定处理方式。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的确定：甲方应按照乙方提供的工程预算和实际完成的工程量支付乙方服务费用。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付乙方合同总价的30%作为预付款；余下的70%按照工程进度分阶段支付。具体支付时间及比例由双方协商确定。4.3乙方发票的开具及税金：乙方应向甲方开具正规发票，税金按照国家相关规定执行。第五条：工程进度及工期5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。5.2工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，乙方应支付合同总价款的0.5‰作为违约金。5.3提前完成工程的奖励：如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的天数，每天支付给乙方合同总价款的0.5‰作为奖励。第六条：乙方人员及管理6.1乙方人员的职责及资质：乙方应按照甲方要求，派遣具有相应资质和经验的管理及施工人员到现场进行施工。6.2乙方人员的人事管理：乙方应对其派遣的人员进行管理，确保施工过程中的安全和质量。6.3乙方人员的劳动保障：乙方应按照国家和地方法律法规，为乙方人员缴纳社会保险，并负责处理乙方人员的劳动纠纷。第八条：保密条款8.1双方信息的保密：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后三年止。8.3违约泄露信息的处理：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或一方严重违约，可以解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律后果。第十条：违约责任10.1双方违约的情形：双方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金的计算及支付：违约金计算方式为：每违约一次，违约方应支付合同总价款的1%作为违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应选定×××仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务，如有必要，可以向人民法院申请强制执行。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。12.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的自然终止：本合同在合同约定的工程完工、验收合格并支付完毕所有款项后自然终止。13.3合同的续约流程：合同到期前，双方如需续约，应提前三个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签订续约合同。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议。14.2附件及补充协议：本合同附件包括工程预算、设计图纸等。补充协议应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订及更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算详细列出工程项目的各项费用，包括建筑材料、设备、劳动力等费用的详细金额和预算。附件二：设计图纸提供工程项目的详细设计图纸，包括建筑结构、水电安装、装修等各个方面的图纸。附件三：工程进度计划详细列出工程项目的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。附件四：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围和保密期限，以及违约泄露信息的处理方式。附件五：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款。2.乙方未按约定时间完成工程或提供服务。3.乙方提供不符合约定质量标准的工程或服务。4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。5.甲方未按约定支付乙方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：按合同总价款的相应比例计算违约金，如每延误一天，乙方应支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.违约金与损失赔偿的选择：甲方可以选择要求乙方支付违约金或损失赔偿，但违约金与损失赔偿之和不应超过合同总价款。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，同时可要求乙方赔偿因工程延误所产生的额外费用，如租金、利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.清包服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方提供的建筑工程项目进行施工，并向甲方提供相应的建筑材料、设备以及劳动力等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，应予以赔偿的金额。1.清包服务：本合同乙方提供的