2024年成都房产交易居间协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房产交易居间协议精简版版B版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条居间服务内容3.1房源信息整理3.2带看房服务3.3谈判协助3.4交易流程协助第四条居间费用4.1居间服务费4.2支付方式4.3支付时间第五条合同解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3居间方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条隐私保护8.1保护期限8.2保护内容8.3例外情况第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同效力10.1生效条件10.2失效条件第十一条附加条款11.1附加内容11.2附加条款效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同期限13.1期限长度13.2终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。1.3房屋类型：该房屋为住宅性质，具体类型（如普通住宅、高档住宅等）以房屋所有权证上记载为准。第二条交易双方2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：X2.1.2卖家身份证号码：X2.1.3其他联系方式：X2.2买家信息：2.2.1买家名称：X2.2.2买家身份证号码：X2.2.3其他联系方式：X第三条居间服务内容3.1房源信息整理：居间方应对房屋相关信息进行整理，并提供给买家。3.2带看房服务：居间方应安排卖家或其授权人带买家看房。3.3谈判协助：居间方应协助双方进行价格及交易条件的谈判。3.4交易流程协助：居间方应协助双方完成房屋买卖合同的签订以及后续的交易流程，包括但不限于贷款、缴税、过户等。第四条居间费用4.1居间服务费：居间方应向买家收取X元人民币的居间服务费。4.2支付方式：居间服务费可采用现金、转账等方式支付。4.3支付时间：居间服务费的支付时间为买家签署房屋买卖合同之日起日内。第五条合同解除5.1解除条件：任何一方均有权在签署房屋买卖合同之前解除本居间协议。5.2解除程序：如需解除本居间协议，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起日内办理相关解除手续。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按约定时间、价格将房屋交付给买家的，应向买家支付违约金，违约金为房价的%。6.2买家违约：买家未按约定时间、价格购买房屋的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的%。6.3居间方违约：居间方未按约定履行居间服务义务的，应向受损害一方支付违约金，违约金为居间服务费的%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁仍无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条隐私保护8.1保护期限：自签署本居间协议之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。8.2保护内容：居间方应对卖家及买家提供的房屋交易相关信息予以保密，未经信息提供方书面同意，不得向第三方披露。8.3例外情况：法律、法规、政府指令要求披露的，或者涉及诉讼、仲裁程序需要披露的。第九条合同变更9.1变更条件：本居间协议的变更，应由合同双方协商一致，并书面签署。9.2变更程序：合同双方应向居间方提交书面变更请求，经居间方确认后，书面修改本居间协议，并经双方签字或盖章确认。第十条合同效力10.1生效条件：本居间协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方按照约定完成了房屋交易；10.2.2双方书面同意解除本居间协议；10.2.3法律规定或双方约定的其他情形。第十一条附加条款11.1附加内容：本居间协议未涉及的事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。11.2附加条款效力：附加条款与本居间协议具有同等法律效力，视为本协议不可分割的一部分。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，或其他双方约定的方式。12.2送达地址：双方应事先约定通知送达的地址，如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条合同期限13.1期限长度：本居间协议的有效期为个月，自签署之日起计算。13.2.1双方按照约定完成了房屋交易；13.2.2双方书面同意解除本居间协议；13.2.3法律规定或双方约定的其他情形。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可列出双方约定的其他条款，如特殊情况的处理方式、额外的服务内容等）14.2补充条款：本居间协议未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务费支付凭证附件四：房屋买卖合同副本附件五：贷款相关文件（如有）附件六：缴税证明复印件附件七：过户证明复印件附件八：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为证明房屋权属的依据。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为证明买卖双方身份的依据。附件三：居间服务费支付凭证要求：支付凭证须有居间方盖章确认。说明：作为证明居间服务费已支付的依据。附件四：房屋买卖合同副本要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为本居间协议的履行依据。附件五：贷款相关文件（如有）要求：根据实际贷款情况提供相关文件。说明：作为证明贷款情况的依据。附件六：缴税证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为证明已缴纳税费的依据。附件七：过户证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为证明房屋过户完成的依据。附件八：其他相关文件（如有）要求：根据实际需要提供相关文件。说明：作为其他必要的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间、价格将房屋交付给买家。2.买家未按约定时间、价格购买房屋。3.居间方未按约定履行居间服务义务。责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为房价的10%。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。3.居间方违约：应向受损害一方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。示例说明：若卖家在约定的交付日期后15天内仍未交付房屋，且无正当理由，则构成违约。卖家应向买家支付房价10%的违约金。若买家在约定的购买日期后15天内仍未购买房屋，且无正当理由，则构成违约。买家应向卖家支付房价10%的违约金。若居间方未按约定协助双方完成房屋买卖合同的签订，则构成违约。居间方应向受损害一方支付居间服务费10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务费：指居间方为促成房屋交易而提供的服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。4.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。5.居间方：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供居间服务的自然人或法人。6.房屋交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、抵债等法律行为。7.交付：指卖家将房屋