2024年房产交易补充协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格1.4交易方式2.补充协议内容2.1补充协议的有效性2.2交易时间调整2.3房产过户事宜2.4交易款项支付方式及时间3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3验收及争议解决4.交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3房产共有情况说明11.4房屋维修责任12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）。1.4房产现状：_______（如新房、二手房、装修情况等）。第二条交易双方2.1卖方：_______（姓名/公司名称），住所/注册地位于_______。2.2买方：_______（姓名/公司名称），住所/注册地位于_______。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给卖方。第四条交易方式4.1交易双方同意采取_______方式进行交易。4.2买方支付的定金可用于抵扣房款，具体抵扣方式如下：4.2.1定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）可用于抵扣房款；4.2.2剩余定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）在房产过户手续办理完毕后，抵扣剩余房款。第五条补充协议内容5.1补充协议的有效性5.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；5.1.2本补充协议与主合同具有同等法律效力。5.2交易时间调整5.2.1双方同意将房产交付及过户时间调整为：_______年_______月_______日。5.3房产过户事宜5.3.1买方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续；5.3.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助。5.4交易款项支付方式及时间5.4.1买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付剩余房款给卖方；5.4.2支付方式为：_______（如银行转账、现金等）。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1双方同意将房产交付时间调整为：_______年_______月_______日。6.2房产交付条件6.2.1.1房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.2.1.2房产现状与本合同第一条所述一致；6.2.1.3房产交付时，应办理完毕所有相关手续，包括但不限于水电煤气等户名变更。6.3验收及争议解决6.3.1买方应在房产交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知卖方；6.3.2如买方对房产交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方；6.3.3双方应友好协商解决验收异议，如协商不成，可依照本合同第八条争议解决方式处理。第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，如存在虚假陈述或违法行为，卖方应承担相应的法律责任；8.1.2卖方应按时交付房产，并保证房产的现状与本合同第一条所述一致；8.1.3卖方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定交付剩余房款；8.1.4卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助。8.2买方的权利与义务8.2.1买方应按照本合同约定支付房款，包括定金和剩余房款；8.2.2买方应自本合同签订之日起办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用；8.2.3买方应在验收期内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方；8.2.4买方应按照本合同约定使用房产，并妥善保管房产。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按时交付房产，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房款总额的_______%；9.1.2卖方未按照本合同第一条所述的房产现状交付房产，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式同上。9.2买方违约9.2.1买方未按时支付房款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应支付房款总额的_______%；9.2.2买方未按照本合同约定办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2双方协商不一致时，可依照本合同第十一条争议解决方式处理。10.2调解解决10.2.1如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；10.2.2调解不成的，依照本合同第十一条争议解决方式处理。10.3仲裁解决10.3.1如双方协商不成、调解不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；10.3.2仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决。10.4法律途径10.4.1如双方协商不成、调解不成、仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.4.2法院判决生效后，双方均应履行判决。第十一条其他条款11.1房产保险11.1.1买方应在房产过户手续办理完毕后，按照我国法律法规的规定，办理房产保险手续，并承担保险费用；11.1.2买方应将保险单复印件一份交卖方备案。11.2税费承担11.2.1双方应按照国家法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费；11.2.2具体税费承担比例，双方可在本合同中约定，如未约定，按照国家法律法规的规定执行。11.3房产共有情况说明11.3.1如房产为共有财产，卖方应在本合同签订前，取得共有人的同意；11.3.2共有情况应在本合同附件中说明，并由共有人和买方签字确认。11.4房屋维修责任11.4.1房产交付后，买方应承担房屋维修责任；11.4.2房产交付前，因卖方原因导致房产损坏的，卖方应承担修复费用；11.4.3房产交付前，因自然原因导致房产损坏的，双方可协商解决。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房产证复印件；12.1.2买第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：房产过户手续相关文件附件5：房产保险单复印件附件6：税费支付凭证复印件附件7：房产共有同意书附件8：房屋维修责任确认书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件卖方应在本合同签订之日起5日内，向买方提供房产证复印件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件买卖双方应在本合同签订之日起5日内，向对方提供身份证复印件。身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房产交易合同复印件本合同的复印件应一式两份，买卖双方各执一份。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房产过户手续相关文件包括但不限于房产过户申请表、房产过户证明、税费支付凭证等。上述文件应由买卖双方共同办理，并确保文件的真实性、合法性。附件5：房产保险单复印件买方应在房产过户手续办理完毕后，向卖方提供保险单复印件。保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：税费支付凭证复印件买卖双方应按照国家法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：房产共有同意书如房产为共有财产，卖方应在本合同签订前，取得共有人的同意。共有情况应在本合同附件中说明，并由共有人和买方签字确认。附件8：房屋维修责任确认书房产交付后，买方应承担房屋维修责任。房产交付前，因卖方原因导致房产损坏的，卖方应承担修复费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房产；卖方未按照本合同第一条所述的房产现状交付房产；买方未按时支付房款；买方未按照本合同约定办理房产过户手续；双方未按照本合同约定使用房产；双方未妥善保管房产。违约责任认定标准：卖方违约：按照逾期交付天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房款总额的1%；买方违约：按照逾期支付天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应支付房款总额的1%；双方协商不一致时，可依照本合同第十一条争议解决方式处理。示例说明：如卖方未按时交付房产，买方可以要求卖方支付违约金。例如，如果卖方逾期交付10天，买方可以要求卖方支付违约金10,000元（1,000元×10天×房款总额100万元）。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。交易双方：指本合同中的买方和卖方。定金：指买方支付给