2024年度单位集资房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度单位集资房交易协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1单位名称1.2单位地址1.3单位法定代表人1.4集资房购买人信息1.5购买人联系方式1.6购买人身份证号码2.集资房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋产权性质2.7房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式3.4.1首付款支付方式3.4.2贷款支付方式3.4.3支付时间及地点4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理房产证时间4.3房屋交付时间4.4交易流程4.4.1双方协商一致4.4.2签订购房合同4.4.3办理房产证4.4.4支付款项4.4.5房屋交付5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收方式及时间5.3交付事项5.3.1房屋钥匙交接5.3.2相关费用结算5.3.3房屋验收确认6.权利义务及责任6.1单位权利义务6.2购买人权利义务6.3违约责任6.4争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.合同的效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同无效条件9.其他事项9.1房屋维修基金9.2物业管理费9.3水、电、燃气等费用承担9.4房屋保险9.5合同副本份数及保管10.合同签订日期11.合同签订地点12.单位盖章13.购买人签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1单位名称：（填写单位全称）1.2单位地址：（填写单位详细地址）1.3单位法定代表人：（填写单位法定代表人姓名）1.4集资房购买人信息1.4.1购买人姓名：（填写购买人姓名）1.4.2购买人性别：（填写购买人性别）1.4.3购买人出生日期：（填写购买人出生日期）1.4.4购买人联系方式：（填写购买人联系电话）1.4.5购买人身份证号码：（填写购买人身份证号码）第二条：集资房信息2.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋实际面积）2.3房屋楼层：（填写房屋所在楼层）2.4房屋户型：（填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）2.5房屋建筑结构：（填写房屋建筑结构类型，如砖混、钢结构等）2.6房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如经济适用房、集资房等）2.7房屋使用年限：（填写房屋剩余使用年限）第三条：交易价格及支付方式3.1交易总金额：（填写交易总金额）3.2首付款金额：（填写首付款金额）3.3贷款金额：（填写贷款金额）3.4支付方式3.4.1首付款支付方式：（填写首付款支付方式，如银行转账、现金支付等）3.4.2贷款支付方式：（填写贷款支付方式，如商业贷款、公积金贷款等）3.4.3支付时间及地点：（填写支付时间及地点）第四条：交易时间及流程4.1签订合同时间：（填写签订合同的具体日期）4.2办理房产证时间：（填写办理房产证的具体日期）4.3房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.4交易流程4.4.1双方协商一致：（填写协商一致的具体日期和地点）4.4.2签订购房合同：（填写签订购房合同的具体日期）4.4.3办理房产证：（填写办理房产证的具体日期）4.4.4支付款项：（填写支付款项的具体日期和方式）4.4.5房屋交付：（填写房屋交付的具体日期和地点）第五条：房屋交付及验收5.1交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如房屋质量合格、相关费用结清等）5.2验收方式及时间：（填写验收方式及具体时间，如现场验收、第三方验收等）5.3交付事项5.3.1房屋钥匙交接：（填写房屋钥匙交接的具体时间）5.3.2相关费用结算：（填写相关费用结算的具体时间）5.3.3房屋验收确认：（填写房屋验收确认的具体时间）第六条：权利义务及责任6.1单位权利义务：（详细列举单位在合同执行过程中的权利和义务）6.2购买人权利义务：（详细列举购买人在合同执行过程中的权利和义务）6.3违约责任：（详细说明违约责任的具体内容和承担方式）6.4争议解决方式：（详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：（详细说明合同变更的条件）7.2合同解除条件：（详细说明合同解除的条件）7.3变更与解除的程序：（详细说明合同变更或解除的程序和方式）第八条：合同的效力8.1合同生效条件：（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、交付款项等）8.2合同终止条件：（详细说明合同终止的条件，如房屋交付、办理房产证等）8.3合同无效条件：（详细说明合同无效的条件，如一方违约、合同内容违法等）第九条：其他事项9.1房屋维修基金：（详细说明房屋维修基金的缴纳和使用方式）9.2物业管理费：（详细说明物业管理费的缴纳标准和时间）9.3水、电、燃气等费用承担：（详细说明水、电、燃气等费用的承担方式和标准）9.4房屋保险：（详细说明房屋保险的购买、缴费和理赔等事项）9.5合同副本份数及保管：（详细说明合同副本的份数和保管责任）第十条：合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）第十一条：合同签订地点：（填写合同签订的具体地点）第十二条：单位盖章：（详细说明单位盖章的具体位置和方式）第十三条：购买人签字：（详细说明购买人签字的具体位置和方式）第十四条：附件（如有）：（如有附件，详细说明附件的内容和数量）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：集资房所有权转移登记申请书附件二：集资房买卖合同附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：付款凭证附件七：房产证复印件附件八：物业管理合同附件九：维修基金缴纳凭证附件十：其他相关文件附件一：集资房所有权转移登记申请书详细要求：申请书需由交易双方共同填写，并加盖单位公章。说明：该附件用于申请将集资房所有权从单位转移至购买人。附件二：集资房买卖合同详细要求：合同需由交易双方签字盖章，并注明合同版本号。说明：该附件为本次交易的正式合同文件，详细记录了交易双方的权利和义务。附件三：房屋平面图详细要求：平面图需清晰显示房屋布局和尺寸。说明：该附件用于直观展示房屋的内部结构和空间布局。附件四：房屋质量检测报告详细要求：报告需由具有资质的检测机构出具，并盖章确认。说明：该附件用于证明房屋的质量状况，确保房屋符合居住安全标准。附件五：房屋现状照片详细要求：照片需真实反映房屋现状，包括内外部情况。说明：该附件用于记录房屋在交易前的实际状况。附件六：付款凭证详细要求：凭证需详细记录付款金额、时间、方式等信息。说明：该附件用于证明购买人已按照合同约定支付款项。附件七：房产证复印件详细要求：复印件需清晰可辨，并由单位盖章确认。说明：该附件用于证明集资房的所有权归属。附件八：物业管理合同详细要求：合同需由交易双方签字盖章，并注明物业公司名称。说明：该附件用于明确购买人接受物业管理的权利和义务。附件九：维修基金缴纳凭证详细要求：凭证需详细记录维修基金的缴纳金额、时间等信息。说明：该附件用于证明购买人已按照合同约定缴纳维修基金。附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供与本次交易相关的其他文件。说明：该附件用于包含其他与本次交易相关的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.单位未按照合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。2.购买人未按照合同约定支付款项。3.单位未按照合同约定办理房产证转移手续。4.购买人未按照合同约定接受物业管理。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.对于单位的违约行为，购买人有权要求单位承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.对于购买人的违约行为，单位有权要求购买人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方同意，违约责任的具体认定和赔偿金额根据违约行为的性质和造成的损失程度确定。示例说明：若单位未按照合同约定提供房屋，导致购买人无法入住，购买人可以要求单位承担违约责任，包括赔偿因延迟入住造成的住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指单位按照政策规定，通过集资方式建设的住房，一般用于单位内部职工购房。2.购房人：指购买集资房的自然人，需具备购房资格。3.单位：指提供集资房并进行销售的法人或其他组织。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文