2024年度二手房交易税费分摊合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费分摊合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.税费计算标准3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费税率4.税费分摊原则4.1分摊依据4.2分摊比例4.3分摊方式5.税费支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3逾期支付处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效条件8.1生效条件8.2生效时间8.3生效方式9.合同履行期限9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名：__________________身份证号码：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式电话：__________________电子邮箱：__________________1.2.2乙方联系方式电话：__________________电子邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产所有权甲方是上述房产的合法所有人，拥有完全产权。2.2房产地址房产位于：__________________2.3房产面积房产总面积：__________________平方米2.4房产用途房产用途为：__________________3.税费计算标准3.1税费种类契税土地增值税印花税交易手续费个人所得税（如有）3.2税费计算方法税费计算将依据国家相关法律法规及当地税务部门的规定进行。3.3税费税率各税费的具体税率将在合同附件中详细列出。4.税费分摊原则4.1分摊依据税费分摊将依据房产买卖合同中约定的总价款及国家相关税费政策进行。4.2分摊比例税费分摊比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3分摊方式税费分摊采用一次性支付的方式，具体支付时间及方式将在合同中约定。5.税费支付方式5.1支付期限税费支付期限为自税费缴纳通知书发出之日起____个工作日内。5.2支付方式税费支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。5.3逾期支付处理如乙方未在约定支付期限内支付税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.争议解决方式6.1争议解决途径如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决期限协商解决争议的期限为自争议发生之日起____个工作日内。6.3争议解决费用协商解决争议的费用由争议方承担，如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会或人民法院解决。7.合同解除条件7.1合同解除情形甲方提供的房产不符合合同约定的条件；乙方未按约定支付税费；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。7.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取书面形式。7.3解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。8.合同生效条件8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间合同生效时间为：____年____月____日。8.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，在双方之间具有法律约束力。9.合同履行期限9.1履行时间本合同的履行期限为：____年____月____日至____年____月____日。9.2履行地点本合同的履行地点为：__________________9.3履行方式甲乙双方应按照国家法律法规及合同约定，及时、全面地履行各自的义务。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2变更程序变更合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。10.3解除条件本合同的解除，应按照第七条“合同解除条件”的规定执行。10.4解除程序解除合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1附件内容房产买卖合同房产证复印件税费缴纳通知书付款凭证11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。13.合同签署地点本合同签署地点为：__________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。如遇法律、法规变更，本合同仍具有效力，但双方应协商一致进行相应调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或具有特定职责的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方职责提供专业咨询和服务；协助甲乙双方完成交易手续；对房产进行评估、鉴定；代办税务缴纳手续；提供法律咨询和代理服务；其他经甲乙双方认可的职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并享有合法权益。18.甲乙双方责任与权利18.1甲乙双方责任向第三方提供真实、完整的交易信息；配合第三方完成相关手续；按照合同约定支付相关费用；对第三方提供的服务进行监督。18.2甲乙双方权利要求第三方提供专业、高效的服务；对第三方的服务提出意见和建议；享有第三方服务协议中约定的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，由第三方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在服务协议中明确。19.3责任限额调整如因国家法律法规、政策调整等原因导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，对责任限额进行相应调整。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以服务协议为准。20.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以服务协议为准。20.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，甲乙双方共同承担责任，则责任限额为甲乙双方各自责任限额之和。20.4第三方与其他第三方的责任划分若存在多个第三方参与同一合同，各第三方之间的责任划分，以各自服务协议为准。21.本合同与第三方协议的冲突如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准，但本合同不得免除或限制第三方的法律责任。22.本合同修正本合同如有关于第三方介入的条款与上述修正内容冲突，以修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、税费计算标准、税费分摊原则、合同履行期限、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，证明甲方拥有房产所有权。3.税费缴纳通知书详细要求：提供税务部门出具的税费缴纳通知书，证明税费已缴纳。4.付款凭证详细要求：提供支付税费的银行转账记录或现金支付凭证。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。6.房产鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，证明房产的质量和状况。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的针对合同内容的法律意见书，证明合同的合法性。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行税费支付义务责任认定标准：甲方或乙方未按时履行税费支付义务，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：甲方应在税费缴纳通知书发出后5个工作日内支付税费，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：第三方应在约定的时间内完成房产评估，如逾期完成，第三方应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：甲乙双方约定在合同签订后30日内完成房产过户，如一方未按时过户，另一方有权要求其承担违约责任。4.第三方违反服务协议责任认定标准：第三方违反服务协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除服务协议等。示例说明：第三方未按服务协议约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易税费分摊合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.税费计算依据及标准2.1税费计算依据2.2税费计算标准3.税费分摊方式3.1分摊比例3.2分摊方式4.税费支付及时间节点4.1支付方式4.2支付时间节点5.税费支付责任及违约责任5.1支付责任5.2违约责任6.税费支付争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除及终止条件7.1解除条件7.2终止条件8.合同变更及补充条款8.1变更条件8.2补充条款9.合同生效及备案9.1生效条件9.2备案要求10.合同附件10.1附件一：房产信息明细10.2附件二：税费计算明细11.合同解除及终止后的处理11.1解除后的处理11.2终止后的处理12.合同解除及终止后的责任承担12.1责任承担12.2赔偿责任13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）姓名：________1.1.2甲方身份证号码：________1.1.3乙方（卖方）姓名：________1.1.4乙方身份证号码：________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产性质：________2.税费计算依据及标准2.1税费计算依据2.1.1依据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关政策规定2.1.2依据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策规定2.1.3依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关政策规定2.2税费计算标准2.2.1契税税率：________%2.2.2个人所得税税率：________%2.2.3印花税率：________%3.税费分摊方式3.1分摊比例3.1.1甲方应分摊税费总额：________元3.1.2乙方应分摊税费总额：________元3.2分摊方式3.2.1甲方承担契税________元，个人所得税________元，印花税________元3.2.2乙方承担契税________元，个人所得税________元，印花税________元4.税费支付及时间节点4.1支付方式4.1.1甲方通过银行转账支付4.1.2乙方通过银行转账支付4.2支付时间节点4.2.1甲方于________前支付完毕4.2.2乙方于________前支付完毕5.税费支付责任及违约责任5.1支付责任5.1.1甲方保证按时足额支付税费5.1.2乙方保证按时足额支付税费5.2违约责任5.2.1若甲方未按时足额支付税费，应向乙方支付违约金________元/日5.2.2若乙方未按时足额支付税费，应向甲方支付违约金________元/日6.税费支付争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会名称：________6.2.2仲裁委员会地址：________7.合同解除及终止条件7.1解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除7.2终止条件7.2.1税费支付完毕，合同终止7.2.2双方协商一致，合同终止8.合同变更及补充条款8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式通知对方8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.2.2补充协议的签订，应遵循本合同的基本原则9.合同生效及备案9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同需向相关政府部门备案9.2备案要求9.2.1甲方和乙方应在合同生效后________日内向当地税务机关办理备案手续9.2.2备案所需材料包括但不限于：合同文本、房产信息、身份证件等10.合同附件10.1附件一：房产信息明细10.1.1房产证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3房产交易合同10.2附件二：税费计算明细10.2.1契税计算明细10.2.2个人所得税计算明细10.2.3印花税计算明细11.合同解除及终止后的处理11.1解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续11.1.2解除合同后，未支付的税费由责任方承担11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.2.2合同终止后，未支付的税费由责任方承担12.合同解除及终止后的责任承担12.1责任承担12.1.1合同解除或终止后，因双方原因造成的损失，由责任方承担12.1.2合同解除或终止后，因不可抗力造成的损失，双方合理分担12.2赔偿责任12.2.1若一方违约，应向守约方支付违约金________元12.2.2若因一方违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：________13.2.2仲裁委员会地址：________14.合同其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、提供专业评估、提供法律咨询、提供资金托管等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面同意第三方的介入。17.第三方的责任及权利17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为________元。18.1.2第三方在提供专业评估、法律咨询等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为________元。18.2如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不依赖甲乙任何一方的意见。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的变更及解除20.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可书面通知第三方解除其介入。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分摊，具体费用包括但不限于：21.1.1中介服务费21.1.2评估费21.1.3法律咨询费21.2第三方费用的支付方式、时间节点由甲乙双方在合同中约定。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。22.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同终止23.1.1本合同终止23.1.2第三方不再履行其职责23.1.3第三方死亡或丧失民事行为能力23.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：包含房产证复印件、房产评估报告、房产交易合同等，确保信息准确无误。说明：用于证明房产的基本信息和交易的真实性。2.附件二：税费计算明细要求：详细列出契税、个人所得税、印花税的计算过程和金额。说明：作为税费计算的依据，确保双方对税费承担有明确了解。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额及费用承担等。说明：用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。4.附件四：变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间及双方签字。说明：用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间及双方签字。说明：用于记录合同解除情况，确保解除的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及流程。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决，减少纠纷。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的文件，如银行转账凭证、身份证复印件等。说明：用于补充证明相关事实和履行合同的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付税费乙方未按时足额支付税费第三方提供虚假信息或存在重大过失双方未按照约定履行合同义务发生不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：甲方未按时足额支付税费，应向乙方支付违约金________元/日。乙方未按时足额支付税费，应向甲方支付违约金________元/日。第三方提供虚假信息或存在重大过失，其责任限额为________元。双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。发生不可抗力导致合同无法履行，双方合理分担损失。3.违约责任示例：甲方应于合同约定的日期前支付契税________元，但甲方未按时支付，逾期一天，应向乙方支付违约金________元。第三方在提供评估报告时，因重大过失导致评估结果与实际价值相差________%，第三方应向甲乙双方支付赔偿金________元。全文完。2024年度二手房交易税费分摊合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址1.3联系人姓名及联系方式1.4身份证明文件2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.交易税费分摊原则3.1税费种类及标准3.2税费计算方法3.3税费支付时间3.4税费支付方式4.税费分摊比例及金额4.1税费分摊比例确定依据4.2税费分摊比例具体数值4.3税费分摊金额计算4.4税费分摊金额明细5.税费支付责任5.1双方税费支付责任5.2税费支付违约责任5.3税费支付凭证要求6.税费变更及调整6.1税费变更条件6.2税费调整程序6.3税费调整后的分摊比例及金额7.交易税费支付时间节点7.1各项税费支付时间节点7.2支付时间延误责任8.税费支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理原则11.3不可抗力证明及通知12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2税费计算相关文件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同文本版本14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]1.2双方地址卖方地址：[卖方详细地址]买方地址：[买方详细地址]1.3联系人姓名及联系方式卖方联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]买方联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]1.4身份证明文件卖方身份证明文件：[卖方身份证号码]买方身份证明文件：[买方身份证号码]2.房产基本信息2.1房产坐落地址[房产具体地址]2.2房产证号[房产证号]2.3建筑面积[房产建筑面积]2.4房产用途[房产用途]2.5房产产权性质[房产产权性质]3.交易税费分摊原则3.1税费种类及标准[税费种类][税费标准]3.2税费计算方法[税费计算公式]3.3税费支付时间[税费支付具体时间点]3.4税费支付方式[税费支付方式]4.税费分摊比例及金额4.1税费分摊比例确定依据[比例确定依据]4.2税费分摊比例具体数值[买方分摊比例][卖方分摊比例]4.3税费分摊金额计算[税费分摊金额计算公式]4.4税费分摊金额明细[税费分摊明细表]5.税费支付责任5.1双方税费支付责任[买方税费支付责任][卖方税费支付责任]5.2税费支付违约责任[违约责任条款]5.3税费支付凭证要求[凭证要求]6.税费变更及调整6.1税费变更条件[变更条件]6.2税费调整程序[调整程序]6.3税费调整后的分摊比例及金额[调整后的比例及金额]7.交易税费支付时间节点7.1各项税费支付时间节点[各项税费支付时间节点明细]7.2支付时间延误责任[延误责任条款]8.税费支付争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式]8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决程序步骤]9.合同生效及解除9.1合同生效条件[生效条件]9.2合同解除条件[解除条件]9.3合同解除程序[解除程序步骤]10.违约责任10.1违约情形[违约情形列表]10.2违约责任承担[违约责任承担条款]10.3违约赔偿方式[赔偿方式及金额计算]11.不可抗力11.1不可抗力定义[不可抗力定义]11.2不可抗力处理原则[处理原则]11.3不可抗力证明及通知[证明及通知要求]12.合同附件12.1房产产权证明文件[房产证复印件]12.2税费计算相关文件[税费计算依据文件]12.3其他相关文件[其他相关文件列表]13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期[签署日期]13.2合同生效日期[生效日期]14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址[通知方式][送达地址]14.2合同文本版本[合同文本版本说明]14.3合同解释权[解释权归属]14.4合同附件效力[附件效力说明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件[介入条件一][介入条件二]3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担的责任限额如下：[责任限额一][责任限额二][责任限额三]4.第三方介入程序4.1.1甲乙双方共同选择第三方；4.1.2第三方与甲乙双方签订相关服务协议；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议；5.1.3在甲乙双方同意的情况下，对合同内容进行必要的调整。6.第三方义务6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.3在其职责范围内，对甲乙双方合法权益进行保护。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：