2024年标准化物业管理顾问服务合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业管理顾问服务合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和标准2.3服务期限第三条费用及支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条乙方义务4.1服务人员配备4.2服务质量和效率4.3保密义务第五条甲方义务5.1提供相关资料和条件5.2支付服务费用5.3协助乙方工作第六条违约责任6.1乙方违约6.2甲方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效9.1合同签订9.2合同附件第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方权利和乙方义务11.2双方的其他约定第十二条附件12.1服务项目明细表12.2服务人员名单第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：________________。1.2乙方名称：_____________，地址：________________。1.3合同术语定义：（1）甲方：指合同第一条约定的甲方名称。（2）乙方：指合同第一条约定的乙方名称。（3）服务期限：指合同约定的乙方提供服务的起始和终止时间。（4）服务费用：指合同约定的乙方提供服务所收取的费用。（5）违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：（1）对物业的管理和维护提供专业意见和方案；（2）协助甲方制定和执行物业管理政策；（3）对物业的日常运营进行监督和检查；（4）对物业的维修和保养工作进行指导和协调；（5）提供物业管理相关的培训和咨询。2.2服务范围和标准：乙方应按照甲方提供的物业具体情况，制定详细的服务范围和标准，并在合同附件中详细说明。2.3服务期限：本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。第三条费用及支付3.1服务费用：本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付。3.2费用支付方式：（1）按月支付：每月____日前支付当月服务费用；（2）按季度支付：每季度第一个月的前____日内支付该季度服务费用；（3）按年支付：每年1月1日前支付当年服务费用。3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条乙方义务4.1服务人员配备：乙方应根据甲方物业的规模和管理需求，配备足够数量的专业服务人员，并保证服务人员的专业素质和服务态度。4.2服务质量和效率：乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准，并保证服务工作的效率。4.3保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1提供相关资料和条件：甲方应向乙方提供与物业相关的所有必要资料，包括但不限于物业的规划设计、设施设备清单、物业管理规定等，并保证所提供资料的真实性和完整性。5.2支付服务费用：甲方应按照本合同约定的费用支付方式和时间支付服务费用。5.3协助乙方工作：甲方应给予乙方在工作上的必要协助，包括但不限于提供工作场所、配合乙方进行物业检查等。第六条违约责任6.1乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。6.2甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止：本合同期满或者双方协商一致提前终止的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并退还甲方提供的所有资料和物品。第九条合同的生效9.1合同签订：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件包括但不限于服务项目明细表、服务人员名单、物业具体情况说明书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方权利和乙方义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。12.2服务人员名单：列出乙方派驻甲方的所有服务人员姓名、职务、联系方式等信息。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（姓名）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章：乙方代表（姓名）：____________乙方盖章：____________第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于：物业管理和维护方案；物业管理政策的制定和执行；物业日常运营的监督和检查；物业维修和保养工作的指导；物业管理相关的培训和咨询。附件二：服务人员名单列出乙方派驻甲方的所有服务人员姓名、职务、联系方式等信息，并包括服务人员的资质证明文件。附件三：物业具体情况说明书详细说明甲方的物业具体情况，包括但不限于：物业的规模、位置、设施等；物业的历史、现状和发展规划；物业的管理现状和存在的问题。附件四：费用明细表详细列出本合同的服务费用构成、计算方式和支付标准等信息。附件五：保密协议详细规定乙方对甲方提供的保密信息保密的义务和保密信息的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；2.甲方未按照本合同约定支付服务费用或未履行其他义务的；3.乙方未按照约定保密甲方提供的保密信息的；4.其他双方在合同中约定的违约行为。违约责任认定标准：1.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等；2.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方协商一致可以变更合同的履行方式或者解除合同。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担因此产生的一切费用；如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中约定的甲方名称，即物业的所有者或者管理者。2.乙方：指本合同中约定的乙方名称，即提供物业管理服