商铺分租租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺分租租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺分租描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______商铺层高：______商铺用途：______乙方承租的商铺应符合国家相关法律法规及甲方的要求。2.租赁用途乙方承诺将商铺用于______，不得擅自改变用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自提前终止租赁合同，如需提前终止，应提前______个月书面通知甲方。2.租金及支付方式租金总额为______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。租金支付日期为每月/每季度/每年______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月/每季度/每年______日前将租金支付至甲方指定账户。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：账户名称：______账户号码：______开户行：______四、其他约定1.甲方责任甲方负责提供符合合同约定的商铺，确保商铺符合国家相关法律法规及乙方的要求。甲方应保证商铺的安全设施完善，并提供必要的物业管理服务。2.乙方责任乙方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁用途和合同要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于暂停或终止租赁。义务：保证商铺的租赁用途符合相关法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。在租赁期间，提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用商铺。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权使用商铺进行约定的商业活动。在租赁期满后，有权根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法经营活动。六、商铺使用与管理1.商铺使用乙方应按照约定的用途使用商铺，不得进行任何违法活动。乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺的设施设备。2.商铺维护乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于卫生、照明、供暖等。甲方应定期对商铺进行检查，确保其符合安全和卫生标准。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。租金支付日期为每月/每季度/每年______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。2.租金调整在租赁期限内，如遇市场租金上涨或政策调整，双方可协商调整租金，但不得影响乙方的正常经营。八、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件应与原租赁合同相同，包括租金、租赁期限等。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营模式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__