2024年上海二手房销售协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房销售协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户手续6.1过户时间6.2过户费用第七条户口迁移7.1迁移时间7.2迁移费用第八条维修责任8.1保修期限8.2维修范围第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电煤等费用13.3家具家电归属第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层该房屋位于第层，总层数为层。1.5建造年份该房屋的建造年份为年。第二条卖方信息2.1卖方姓名甲方法定代表人/甲方本人姓名：。2.2卖方身份证号甲方身份证号码：。2.3卖方联系方式甲方联系电话：。第三条买方信息3.1买方姓名乙方法定代表人/乙方本人姓名：。3.2买方身份证号乙方身份证号码：。3.3买方联系方式乙方联系电话：。第四条交易价格4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。4.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。a）于年月日前支付人民币元整；b）于年月日前支付人民币元整；c）于年月日前支付人民币元整。4.3付款时间乙方按照本合同约定的付款计划支付房款。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的所有债务已清偿；（3）该房屋已符合交付使用的条件。第六条过户手续6.1过户时间甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第八条户口迁移8.1迁移时间乙方应在本合同签订之日起日内，将户口从该房屋迁出。8.2迁移费用户口迁移费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第九条维修责任9.1保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供个月的保修期。9.2维修范围保修期内，如出现房屋主体结构及附属设施的质量问题，甲方负责维修或更换。第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的%。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1物业管理费该房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用双方可协商确定。13.2水电煤等费用交付后，该房屋的水电煤等公共事业费用由乙方承担。13.3家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归乙方所有。第十四条双方签字14.1卖方签字甲方（卖方）：____________14.2买方签字乙方（买方）：____________14.3见证人签字见证人：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书附件二：房屋所有权转移登记所需材料清单附件三：房屋买卖合同税费计算表附件四：家具家电清单附件五：物业管理费缴纳凭证附件六：水电煤等公共事业费用缴纳凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请书本附件为房屋所有权转移登记申请书，由甲方和乙方共同填写并提交给相关政府部门，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件二：房屋所有权转移登记所需材料清单本附件列明办理房屋所有权转移登记所需的所有材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。附件三：房屋买卖合同税费计算表本附件用于计算房屋买卖合同中所涉及的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。具体计算方式按照我国相关法律法规和政策规定执行。附件四：家具家电清单本附件列明交付时房屋内所包含的家具家电，以及家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件五：物业管理费缴纳凭证本附件为物业管理费的缴纳凭证，由乙方按照约定的时间和金额向物业管理公司缴纳。附件六：水电煤等公共事业费用缴纳凭证本附件为水电煤等公共事业费用的缴纳凭证，由乙方按照约定的时间和金额向相关公共事业公司缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付房款；5.乙方未按照合同约定迁移户口；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的%；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：双方协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的责任；4.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于上海市区路号室，包括房屋主体结构、附属设施和附属土地；2.卖方：指房屋的所有权人，甲方；3.买方：指购买房屋的一方，乙方；4