2024年公寓退房具体协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房具体协议本合同目录一览1.退房申请与确认1.1申请退房的时间及方式1.2申请退房的条件与要求1.3申请退房后的回复期限2.退房前的准备工作2.1居住设施的检查与维修2.2租赁物品的清点与归还2.3费用结算与押金退还3.退房流程3.1退房手续办理3.2退房日期及时间安排3.3退房现场检查与确认4.退房费用结算4.1房租结算与费用退还4.2水电费结算与费用退还4.3其他费用结算与退还5.房屋交接5.1房屋清洁与维修5.2房屋设施设备的检查与确认5.3房屋钥匙的移交6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件与补充协议9.1合同附件的名称与内容9.2补充协议的签订与效力9.3合同附件与补充协议的生效10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同解释与适用11.1合同解释的原则11.2合同适用的法律与法规11.3合同解释与适用的争议解决12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件13.合同通知与送达13.1通知的形式与内容13.2通知的送达方式与时间13.3通知的效力与处理14.合同解除与终止后的处理14.1房屋及设施设备的返还14.2费用的结算与退还14.3其他相关事宜的处理第一部分：合同如下：第一条退房申请与确认1.1申请退房的时间及方式退房申请应在合同约定的租赁期限届满前一个月内提出，通过书面形式向房东提交。1.2申请退房的条件与要求（1）租赁合同尚未到期；（2）无拖欠租金及其他费用；（3）租赁房屋及设施设备无损坏；（4）已通知房东并取得书面同意。1.3申请退房后的回复期限房东应在收到退房申请之日起五个工作日内给予书面回复。第二条退房前的准备工作2.1居住设施的检查与维修退房前，租户应对租赁房屋及设施设备进行全面检查，如有损坏应及时维修或通知房东进行维修。2.2租赁物品的清点与归还租户需将租赁物品清点并完好无损地归还给房东，包括但不限于家具、家电等。2.3费用结算与押金退还租户需在退房前与房东进行费用结算，包括但不限于租金、水电费等，并退还押金。第三条退房流程3.1退房手续办理租户需按照房东的要求办理退房手续，包括但不限于填写退房登记表、签订退房确认书等。3.2退房日期及时间安排退房日期由租户与房东协商确定，并在退房确认书中明确。3.3退房现场检查与确认退房当日，租户需陪同房东对租赁房屋进行现场检查，确认房屋及设施设备无损坏，并签字确认。第四条退房费用结算4.1房租结算与费用退还租户需按照合同约定支付租金，如有提前退房，剩余租金按实际使用天数结算。4.2水电费结算与费用退还退房时，租户需结清水、电、燃气等费用，如有剩余费用，由房东退还。4.3其他费用结算与退还退房时，租户需结清物业管理费、网络费等其他相关费用，如有剩余费用，由房东退还。第五条房屋交接5.1房屋清洁与维修退房前，租户需将租赁房屋保持整洁，如有损坏需进行修复。5.2房屋设施设备的检查与确认退房当日，租户需陪同房东对房屋设施设备进行现场检查，确认无损坏。5.3房屋钥匙的移交退房完成后，租户需将房屋钥匙交还给房东。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并在对方确认后生效。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方需按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及认定（1）未按时支付租金；（2）损坏租赁房屋及设施设备；（3）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）相关行业主管部门。8.3争议解决期限自争议发生之日起三个月内，双方应努力协商解决争议。如超过三个月未解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同附件与补充协议9.1合同附件的名称与内容合同附件包括但不限于租赁物品清单、房屋设施设备清单、维修保养记录等。9.2补充协议的签订与效力如需签订补充协议，双方应就补充内容进行协商一致，并签字盖章，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件与补充协议的生效合同附件与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同生效与终止10.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十一条合同解释与适用11.1合同解释的原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行合理解释。11.2合同适用的法律与法规合同适用中华人民共和国相关法律法规，并参照行业惯例。11.3合同解释与适用的争议解决如对合同解释有争议，应按本合同第8条争议解决方式处理。第十二条合同变更与解除12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同的履行。12.2合同变更的程序合同变更需经双方签字盖章确认，并作为合同附件。12.3合同解除的条件合同解除的条件参照本合同第10.2条。第十三条合同通知与送达13.1通知的形式与内容通知应以书面形式发送，内容包括通知事由、具体事项等。13.2通知的送达方式与时间（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。通知送达时间为送达后的第二个工作日。13.3通知的效力与处理通知送达后，对方应在收到通知后的五个工作日内给予回复。未在规定时间内回复的，视为默认同意。第十四条合同解除与终止后的处理14.1房屋及设施设备的返还合同解除或终止后，租户应将房屋及设施设备完好无损地返还给房东。14.2费用的结算与退还合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算，如有剩余费用，应退还给租户。14.3其他相关事宜的处理合同解除或终止后，双方应处理其他相关事宜，包括但不限于物业管理、水电燃气费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）对租赁房屋进行评估、维修；（3）提供法律咨询、争议解决服务；（4）协助办理租赁登记、过户等手续；（5）其他与本合同执行相关的服务。第十六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方选择与确定甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。第三方一经确定，甲乙双方应予以尊重和配合。16.2第三方职责与权限第三方应按照合作协议的约定履行职责，享有相应的权限，包括但不限于：（1）对租赁房屋进行检查、评估；（2）对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）提供专业意见，协助解决争议；（4）执行本合同约定的其他事项。16.3第三方服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。如未约定，由甲方承担。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中的过失或疏忽所导致的损失，甲方或乙方依法可向第三方主张的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，因过失或疏忽造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。（3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲方或乙方不得再向第三方提出超出责任限额的赔偿要求。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。（2）第三方仅协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方之间的直接责任。（3）第三方在执行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价享有决定权。（2）第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。（3）第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方提出合理的要求。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行职责；（4）甲乙双方协商一致。19.2终止程序第三方介入的终止，应按照合作协议的约定进行。如未约定，由甲乙双方协商确定。第二十条第三方介入的相关法律适用本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。如法律法规未作明确规定，参照行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施设备名称、型号、数量及状况。说明：清单作为附件，用于确认租赁房屋的初始状态，便于退房时核对。3.租赁物品清单详细要求：列出租赁期间租户带入的物品名称、型号、数量及状况。说明：清单用于明确租户带入物品的归属，便于退房时清点。4.维修保养记录详细要求：记录租赁房屋及设施设备的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录用于保障房屋及设施设备的使用寿命，便于退房时核对。5.退房确认书详细要求：确认退房日期、房屋及设施设备状况、费用结算等。说明：确认书用于明确退房过程中的各项事宜，确保双方权益。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：合作协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障各方权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及期限等。说明：协议用于明确争议解决流程，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租户应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向房东支付滞纳金。示例：租户每月应支付租金2000元，逾期3天未支付，应支付滞纳金100元。2.损坏租赁房屋及设施设备责任认定：租户对租赁房屋及设施设备造成损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：租户在租赁期间损坏墙面，修复费用为500元，租户应承担此费用。3.违反合同约定的其他行为责任认定：租户违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应责任。示例：租户未经房东同意擅自改变房屋结构，房东有权要求租户恢复原状。4.房东未按时交付房屋责任认定：房东应按合同约定交付房屋，如逾期交付，应向租户支付违约金。示例：房东应在合同约定的交付日期前3天交付房屋，逾期交付1天，应支付违约金200元。5.房东未履行维修义务责任认定：房东应及时修复房屋及设施设备的损坏，如未履行维修义务，应承担相应责任。示例：租赁期间，房屋漏水，房东应在接到通知后3天内修复，逾期未修复，房东应承担维修费用。全文完。2024年公寓退房具体协议1本合同目录一览1.1退房申请与批准1.2退房申请提交时间1.3退房申请审核标准2.1退房时间与流程2.2退房前的准备工作2.3退房当天流程安排3.1房屋检查与验收3.2房屋设施设备检查3.3房屋损坏赔偿标准4.1租金退还计算方式4.2预缴费用扣除说明4.3退还押金流程5.1退房期间物业费用承担5.2物业费用结算时间5.3物业费用结算方式6.1房屋钥匙交付与收回6.2房屋钥匙保管责任6.3房屋钥匙交付流程7.1退房期间安全管理7.2退房后房屋维护责任7.3退房后房屋交接流程8.1退房协议签署与生效8.2退房协议修改与补充8.3退房协议解除条件9.1违约责任与赔偿9.2违约行为认定标准9.3违约赔偿计算方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.1合同解除条件11.2合同解除通知方式11.3合同解除生效时间12.1合同附件与补充条款12.2合同附件内容说明12.3合同补充条款效力13.1合同签署与生效日期13.2合同签署地点13.3合同签署当事人14.1合同解除与终止14.2合同解除通知方式14.3合同终止生效时间第一部分：合同如下：1.1退房申请与批准1.2退房申请提交时间1.2.1乙方应在退房前至少提前30日向甲方提交书面退房申请。1.2.2退房申请应包括乙方姓名、身份证号码、联系电话、入住时间、退房原因等信息。1.3退房申请审核标准1.3.1甲方应在收到乙方退房申请后的5个工作日内进行审核。1.3.2甲方审核通过退房申请的条件包括：乙方已按照合同约定支付完所有租金和费用，房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复，无拖欠物业费等。2.1退房时间与流程2.2退房前的准备工作2.2.1乙方应在退房前对房屋进行彻底清理，保持房屋及附属设施设备干净整洁。2.2.2乙方应将所有个人物品搬离房屋，不得遗留任何物品在房屋内。2.3退房当天流程安排2.3.1乙方应在退房当天，携带身份证、退房申请等相关材料至甲方指定地点。2.3.2甲方工作人员将对房屋进行现场检查，确认房屋及附属设施设备状况。2.3.3双方确认无误后，乙方将钥匙交还甲方，并签署退房确认单。3.1房屋检查与验收3.2房屋设施设备检查3.2.1乙方应在退房当天对房屋内的设施设备进行检查，确认其功能完好。3.2.2若发现设施设备损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。3.3房屋损坏赔偿标准3.3.1房屋及附属设施设备的正常磨损不计入赔偿范围。3.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方应按照甲方提供的估价单进行赔偿。4.1租金退还计算方式4.2预缴费用扣除说明4.2.1乙方退房时，预缴的押金、物业费等费用将按照实际使用情况扣除。4.2.2若乙方提前退房，预缴费用扣除比例将根据剩余租期进行调整。4.3退还押金流程4.3.1乙方在退房确认无误后，甲方将退还乙方剩余的押金。4.3.2退还押金将以银行转账方式支付至乙方提供的银行账户。5.1退房期间物业费用承担5.2物业费用结算时间5.2.1乙方应在退房当天结清所有应缴纳的物业费用。5.2.2物业费用结算时间不得晚于退房当天。5.3物业费用结算方式5.3.1物业费用可以通过现金、银行转账或等方式支付。5.3.2乙方应确保在规定时间内完成物业费用结算。8.1合同签署与生效日期8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同修改与补充8.2.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.2.2未经双方同意的任何修改或补充均无效。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。9.1违约责任与赔偿9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.1合同解除通知方式11.1.1解除合同的通知应以书面形式发出。11.1.2通知应明确解除合同的内容和理由。12.1合同附件与补充条款12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。13.1合同签署与生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1合同解除与终止14.1.1本合同因履行完毕、协商一致、违约等原因解除。14.1.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。14.1.3合同解除后，本合同所约定的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、监理、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方申请退房时，甲方可以邀请第三方机构或个人进行房屋状况的评估和鉴定。15.2.2双方协商一致，需要第三方机构或个人提供专业意见或服务的其他情形。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的服务费用的一定比例（如20%）为限。17.1第三方权利与义务17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。18.1第三方费用承担18.1.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。18.1.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出需求的一方支付。19.1第三方介入流程19.1.1第三方介入前，甲方应将第三方的基本情况告知乙方，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。19.1.2乙方对第三方有异议的，可以在收到通知之日起3日内向甲方提出，甲方应在3日内答复。19.1.3第三方介入后，应按照甲方和乙方的委托事项，在规定时间内完成相关工作。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系。20.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违规行为，应及时向甲方或乙方报告。21.1第三方责任免除21.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。21.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲方或乙方应承担相应责任。22.1第三方变更与替换22.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更或替换，应提前通知甲方和乙方，并获得双方同意。22.1.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退房申请表要求：表格应包含乙方个人信息、入住时间、退房原因、联系方式等。说明：乙方需在退房前至少提前30日提交此表格。2.房屋及附属设施设备清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。3.房屋状况评估报告要求：第三方机构出具，包含房屋整体状况、设施设备状况、损坏情况等。说明：评估报告作为房屋退房时损坏赔偿的依据。4.物业费用结算单要求：详细列明乙方应缴纳的物业费用，包括水、电、气、物业管理费等。说明：结算单作为乙方支付物业费用的凭证。5.预缴费用退还明细要求：详细列明乙方预缴的押金、租金等费用的退还情况。说明：明细单作为乙方退还押金和预缴费用的依据。6.第三方服务协议要求：第三方机构与甲方、乙方签订，明确双方的权利义务。说明：协议作为第三方提供服务的基础。7.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方机构签订，明确争议解决方式和途径。说明：协议作为解决争议的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在退房前提前30日提交退房申请。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：若合同约定违约金为一个月租金，则乙方应支付一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或物业费用。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，具体数额由双方协商确定。示例：若合同约定滞纳金为每天租金的2%，则乙方应支付相应滞纳金。3.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施设备。责任认定：乙方应根据第三方评估报告，赔偿甲方相应的损失。示例：若第三方评估报告显示损坏损失为500元，则乙方应赔偿500元。4.违约行为：甲方未在规定时间内退还乙方押金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：若合同约定违约金为一个月租金，则甲方应支付一个月租金的违约金。5.违约行为：第三方机构未按照约定履行职责。责任认定：第三方机构应根据合同约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方机构未在规定时间内完成评估报告，则应支付违约金。全文完。2024年公寓退房具体协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.房屋押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房客使用范围5.2房客维护责任5.3房客禁止行为6.房屋转租6.1转租条件6.2转租程序6.3转租费用7.房屋退租7.1退租条件7.2退租程序7.3退租通知7.4退租费用8.房屋维修及损坏8.1维修责任8.2维修费用8.3损坏赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份证号码：11010119900515联系方式二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房屋面积建筑面积：80平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构2.4房屋设施1.厨房：电冰箱、燃气灶、微波炉2.卫生间：淋浴、洗手盆、马桶3.客厅：沙发、茶几、电视4.卧室：床、衣柜、书桌5.其他：空调、热水器、洗衣机第三条租赁期限及费用3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租金金额每月租金：人民币5000元整3.4租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式为银行转账3.5租金调整机制租金自租赁期满后的次年1月1日起，根据市场行情及双方协商结果进行调整第四条房屋押金4.1押金金额押金金额：人民币10000元整4.2押金支付时间押金于签订本合同之日起5个工作日内支付4.3押金退还条件1.房客按照本合同规定完成退房手续；2.房客未造成房屋及设施损坏；3.房客无欠款及其他费用。4.4押金退还方式1.房客完成退房手续后，经房东确认房屋及设施无损坏，无欠款及其他费用；2.房客退还押金时，应携带身份证原件；3.押金退还时间为自确认无误后的5个工作日内，退还至房客指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房客使用范围1.房客有权在租赁期间内，按照本合同约定使用房屋；2.房客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房客维护责任1.房客应保持房屋及设施的完好，不得擅自拆卸、损坏；2.房客应定期清理房屋及设施，保持室内卫生。5.3房客禁止行为1.不得在房屋内进行违法活动；2.不得将房屋转租、转借他人；3.不得损坏房屋及设施。第六条房屋转租6.1转租条件1.房客需征得房东同意；2.转租人需符合本合同规定；3.转租期限不得超过原租赁期限。6.2转租程序1.房客向房东提出转租申请；2.房东审核转租人资格；3.双方签订转租协议。6.3转租费用1.转租人应向房东支付转租手续费；2.转租人应承担转租期间的租金及押金。第七条房屋退租7.1退租条件1.房客需提前一个月向房东提出退租申请；2.房客需按照本合同规定完成退房手续；3.房客无欠款及其他费用。7.2退租程序1.房客向房东提出退租申请；2.房东确认退租条件；3.双方签订退租协议；4.房客在协议签订后的5个工作日内完成退房手续。7.3退租通知1.房客需在退房前5个工作日向房东发送退租通知；2.退租通知应包括退房日期、退房时间、退房人联系方式等。7.4退租费用1.房客需支付退租期间的实际租金；2.房客需承担退房手续费用。第八条房屋维修及损坏8.1维修责任1.房屋及设施的日常维修由房客负责；2.因房客使用不当或恶意损坏导致的维修，由房客承担全部费用；3.因房屋老化、自然损耗等原因导致的维修，由房东负责。8.2维修费用1.房客承担的维修费用应在维修完成后5个工作日内支付；2.房东承担的维修费用应在维修完成后10个工作日内支付。8.3损坏赔偿1.房客对房屋及设施的损坏，需进行赔偿；2.赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定；3.赔偿方式为现金支付或等价物品赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同履行过程中发生的争议，应提交双方共同选择的调解机构进行调解；2.调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.双方应本着公平、公正的原则，积极配合争议解决机构的工作；2.争议解决机构应在收到争议材料后15个工作日内作出调解决定；3.若调解不成，双方应按照法律程序向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效；2.房客支付押金后，本合同正式生效。10.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.因双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；5.一方违约，对方有权解除合同。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间2004年1月1日12.2签署地点北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室12.3签署人房东：（签名）房客：（签名）第十三条合同变更及解除13.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。13.2变更程序1.双方应书面提出变更请求；2.经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除条件1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正。13.4解除程序1.双方应书面提出解除请求；2.经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围1.第三方介入可以是合同履行过程中的咨询、评估、调解、仲裁等服务；2.第三方介入可以是合同纠纷的解决，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等程序；3.第三方介入可以是合同履行过程中的监督和见证。第十六条第三方的责任和权利16.1第三方的责任1.第三方在提供专业服务时，应确保其服务的专业性和准确性；2.第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定；3.第三方在介入合同纠纷解决时，应保持中立，公正处理争议。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息；3.第三方有权根据合同约定采取必要的措施，以保障其合法权益。第十七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；2.甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用；3.甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供服务的费用；2.乙方应遵守第三方提出的合理要求，配合第三方的工作；3.乙方应承担因自身原因导致第三方介入产生的额外费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在提供专业服务或介入纠纷解决过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险等因素确定；2.责任限额应由合同双方与第三方在合同中约定，并在合同中明确列出。18.3责任限额的执行1.若第三方在提供专业服务或介入纠纷解决过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方或相关方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；2.若损失超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担；3.若第三方在提供专业服务或介入纠纷解决过