2024年小区物业管理全权委托合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理全权委托合同样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题的处理6.物业维修与保养6.1物业维修保养的范围6.2物业维修保养的标准6.3物业维修保养的费用7.安全生产与消防安全7.1安全生产管理7.2消防安全管理7.3安全事故的应急处理8.物业保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔程序8.3保险费用支付9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任13.合同的生效、终止与继承13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：小区业主委员会甲方住所：市区街道号1.2乙方名称及住所乙方名称：物业管理公司乙方住所：市区街道号1.3丙方名称及住所丙方名称：市区街道号丙方住所：市区街道号1.4合同相关术语定义物业：指甲方拥有的小区的住宅物业。物业管理：指乙方对物业进行的日常维修、保养、清洁、安全等管理工作。物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备及业主私有物业的管理。2.2物业管理内容物业管理内容包括：维修、保养、清洁、安全、绿化、环境卫生等。2.3物业服务标准物业服务标准按照《小区物业管理服务标准》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。4.2物业管理费用的支付方式甲方按月向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整物业管理费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照《小区物业管理服务标准》提供服务，保证物业服务质量。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。5.3服务质量问题的处理对于服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应按照甲方的要求进行处理。第六条物业维修与保养6.1物业维修保养的范围物业维修保养的范围包括物业的共用部位和共用设施设备。6.2物业维修保养的标准物业维修保养的标准按照《小区物业管理服务标准》执行。6.3物业维修保养的费用物业维修保养的费用包含在物业管理费用中。第八条物业保险8.1保险的购买与维护乙方应购买物业综合保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。8.3保险费用支付保险费用包含在物业管理费用中。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效争议双方应自争议发生之日起六个月内解决。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方乙方丙方的商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息泄露的责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同在履行期限内，如双方协商一致，可以终止。13.3合同的继承合同终止后，如甲方丙方继续享有物业权益，本合同对继受人具有约束力。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《小区物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供物业管理服务的各项标准，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化、环境卫生等方面的服务内容和要求。附件二：《小区业主委员会成员名单及联系方式》详细要求和说明：本附件列出了甲方业主委员会成员的姓名、联系方式等信息，以便乙方在合同履行过程中与甲方进行有效沟通。附件三：《物业综合保险保单》详细要求和说明：本附件为乙方购买的物业综合保险保单副本，列出了保险的保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：《物业维修保养计划》详细要求和说明：本附件列出了乙方对物业进行维修保养的计划，包括维修保养的项目、时间、频率等内容。附件五：《物业费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的计算方式、支付方式和费用明细，以便甲方了解和核对物业管理费用的支出情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：甲方应按照合同约定的时间向乙方支付物业管理费用，如甲方迟延支付，应按照迟延支付部分的管理费的1%支付滞纳金。示例说明：如果甲方在2024年2月份未支付物业管理费用，则甲方应向乙方支付2月份的管理费用以及1%的滞纳金。违约行为：乙方未按照《小区物业管理服务标准》提供服务。责任认定：乙方应按照《小区物业管理服务标准》提供服务，如乙方未达到标准，甲方有权要求乙方及时整改，并按照未达标部分的服务费用的一定比例（如10%）向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在清洁服务方面未达到《小区物业管理服务标准》的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并按照未达标部分的清洁服务费用的10%向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行的日常维修、保养、清洁、安全等管理工作。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理