2024专业购房居间代理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业购房居间代理协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3专业购房居间代理服务2.代理范围与义务2.1代理范围2.2代理期限2.3代理义务3.代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同的履行4.1购房流程4.2购房资格审核4.3购房款项支付5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1代理方违约6.2委托方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.适用法律11.1合同签订地法律12.其他条款12.1信息披露12.2通知与送达12.3附件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本14.双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方提供的专业购房居间代理服务。1.3专业购房居间代理服务乙方作为专业的房地产居间代理机构，应甲方委托，在甲方指定的购房区域内，为甲方提供购房居间代理服务，包括但不限于：寻找合适的购房标的、提供房产信息、协助甲方进行购房谈判、协助甲方办理购房手续等。2.代理范围与义务2.1代理范围乙方代理范围包括但不限于：在甲方指定的购房区域内寻找合适的购房标的、提供房产信息、协助甲方进行购房谈判、协助甲方办理购房手续等。2.2代理期限本合同代理期限为自合同签订之日起至甲方购买到合适的房产并完成过户手续之日止。2.3代理义务乙方应尽最大努力，在代理期限内为甲方找到合适的购房标的，并协助甲方完成购房手续。3.代理费用与支付3.1代理费用本合同代理费用为人民币【】。3.2支付方式甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付代理费用。3.3费用退还若乙方在代理期限内未能为甲方找到合适的购房标的，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。具体退还金额和方式由双方另行协商确定。4.合同的履行4.1购房流程乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成购房流程，包括但不限于：寻找合适的购房标的、提供房产信息、协助甲方进行购房谈判、协助甲方办理购房手续等。4.2购房资格审核乙方应协助甲方进行购房资格审核，并负责提供必要的证明材料。4.3购房款项支付乙方应协助甲方办理购房款项支付事宜，包括但不限于：协助甲方与卖方协商确定购房款项、协助甲方办理付款手续等。5.合同的变更与解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1代理方违约若乙方未能在代理期限内为甲方找到合适的购房标的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部代理费用。6.2委托方违约若甲方未能在合同签订之日起【】日内支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止（1）甲方完成购房并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。8.3合同续约若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的代理期限、费用等事项。9.保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力后果若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响决定部分或全部免除责任。11.适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1信息披露双方应如实披露与合同履行有关的信息，并保证信息的真实性、准确性。12.2通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。12.3附件本合同附件包括但不限于：购房预算、购房区域、房产信息等。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。13.2签署地点本合同于【省】省【市】市【区】区【路】路【号】号签署。13.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.双方签字盖章甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房预算详细列出甲方购房的预算范围，包括购房的总价、首付比例、贷款额度等。附件二：购房区域详细列出甲方指定的购房区域，包括具体的地理位置、交通情况、配套设施等。附件三：房产信息详细列出乙方提供的房产信息，包括房产的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。附件四：购房资格审核所需材料列出甲方进行购房资格审核所需提供的材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：购房款项支付明细详细列出甲方购房款项的支付明细，包括首付款、贷款金额、税费等。附件六：代理费用支付明细详细列出甲方支付给乙方的代理费用明细，包括费用的计算方式、支付时间等。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、日期等。附件八：合同解除协议如有合同解除，双方应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未能在代理期限内为甲方找到合适的购房标的。2.委托方未能在合同签订之日起规定的时间内支付代理费用。3.双方未能按照合同约定履行各自的义务。责任认定：1.若代理方未能在代理期限内为甲方找到合适的购房标的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部代理费用。2.若委托方未能在合同签订之日起规定的时间内支付代理费用，代理方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若代理方在代理期限内未能为甲方找到合适的购房标的，甲方可以要求乙方退还部分或全部代理费用。2.若委托方在合同签订之日起一个月内未能支付代理费用，代理方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.居间代理：指代理人作为中间人，在委托人与第三人之间从事促使双方达成交易的行为。3.代理费用：指代理人因提供居间代理服务而向委托人收取的费用。4.代理期限：指代理人提供居间代理服务的有效期限。5.购房资格审核：指对购房者是否具备购房资格进行审查，包括身份、户籍、婚姻等状况。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。1.不可抗力情况可能导致合同履行困难或无法履行，根据合同约定处