2024版居间合同范本涉及的房产交易和中介服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居间合同范本涉及的房产交易和中介服务本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同签订主体2.定义与解释2.1房产交易的定义2.2中介服务的定义2.3交易双方的定义2.4其他相关术语的定义3.房产信息与交易条件3.1房产的基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交易期限及付款时间3.4交易税费及费用承担4.中介服务内容与范围4.1中介服务的具体内容4.2中介服务的工作范围4.3中介服务的具体流程5.服务费用与支付方式5.1中介服务费用的计算方法5.2服务费用支付的时间节点5.3付款方式及违约责任6.交易双方的义务与责任6.1买方的义务与责任6.2卖方的义务与责任6.3交易双方的共同责任7.交易合同的签订与备案7.1交易合同的签订条件7.2交易合同的备案要求7.3合同备案的责任主体8.交易资金监管8.1交易资金的监管方式8.2资金监管机构的选定8.3资金监管的流程与责任9.交易风险的承担9.1交易风险的分类9.2风险承担的原则9.3交易风险的防范措施10.争议解决与违约责任10.1争议解决方式10.2违约责任的具体内容10.3违约责任的承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的方式13.3送达的生效时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的内容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订主体：甲方（房产出售方）与乙方（房产购买方）。2.定义与解释2.2中介服务：指乙方委托丙方（中介机构）提供房产交易过程中的咨询、沟通、协调等服务。2.3交易双方：指甲方和乙方。2.4其他相关术语：在本合同中，如无特别说明，相关术语的含义与《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定一致。3.房产信息与交易条件3.1房产基本信息：房产位于市区路，建筑面积平方米，房屋结构为，土地使用权类型为。3.2交易价格：房产交易价格为人民币万元整。3.3交易支付方式：乙方应在签订本合同后X日内支付定金人民币万元，余款在办理产权转移登记手续前支付完毕。3.4交易期限及付款时间：本合同签订后X日内完成房产过户手续，乙方应在办理产权转移登记手续前支付全部房款。4.中介服务内容与范围4.1中介服务具体内容：包括但不限于房产信息查询、交易咨询、合同起草、产权转移登记协助等。4.2中介服务工作范围：包括但不限于与交易双方沟通协调、协助办理房产过户手续等。4.3中介服务具体流程：具体流程详见附件《中介服务流程》。5.服务费用与支付方式5.1中介服务费用计算方法：中介服务费用为交易价格的X%，即人民币万元。5.2服务费用支付时间节点：乙方应在签订本合同后X日内支付中介服务费用。5.3付款方式及违约责任：中介服务费用以人民币现金或银行转账方式支付，如乙方未按约定支付，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的X%。6.交易双方的义务与责任6.1买方（乙方）的义务与责任：如实向卖方（甲方）提供身份证明和购房资格证明；按时支付房款；协助办理房产过户手续等。6.2卖方（甲方）的义务与责任：保证房产权属清晰、无抵押、无查封；按时交付房产；协助办理房产过户手续等。6.3交易双方的共同责任：遵守国家法律法规，诚信交易，共同承担交易风险。8.交易合同的签订与备案8.1交易合同的签订条件：本合同签订前，交易双方应确保已就房产交易达成一致意见，并已完成房产的产权调查。8.2交易合同的备案要求：交易合同签订后，交易双方应在X日内到当地房地产交易中心办理备案手续。8.3合同备案的责任主体：甲方和乙方共同承担合同备案的责任，如因未按时备案导致的一切后果，由双方共同承担。9.交易资金监管9.1交易资金的监管方式：交易资金由丙方（中介机构）指定的银行监管账户监管。9.2资金监管机构的选定：资金监管机构由丙方指定，并经甲乙双方同意。9.3资金监管的流程与责任：乙方支付定金和房款后，资金进入监管账户，待房产过户手续办理完毕后，监管账户的资金方可划转至甲方账户。10.交易风险的承担10.1交易风险的分类：包括但不限于房产产权风险、交易资金风险、交易期限风险等。10.2风险承担的原则：甲乙双方按照公平、合理、自愿的原则承担交易风险。10.3交易风险的防范措施：甲乙双方应进行充分的房产产权调查，确保交易安全；丙方应提供专业的中介服务，协助双方防范交易风险。11.争议解决与违约责任11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2违约责任的具体内容：双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的承担方式：违约方应按照违约责任的具体内容，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应提前X日通知对方，并书面确认解除。12.3合同终止的情形：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件：双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。13.3合同补充的内容：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、中介服务流程、交易资金监管协议等。14.2合同附件的内容：附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力：附件与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或提供特定服务的其他个人或组织。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、监管机构等。16.第三方的介入条件16.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.3第三方的利益：第三方在提供服务的合理范围内，有权获得相应的报酬。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。18.2第三方的职责：第三方应根据协议约定，履行相应的职责，包括但不限于评估、审计、监管等。18.3第三方的报告：第三方应在完成职责后，向甲乙双方提交报告，报告内容应真实、准确、完整。19.甲乙双方的额外条款19.1甲方的额外责任：甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的利益，并承担第三方因提供不适当服务而产生的责任。19.2乙方的额外责任：乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方的利益，并承担第三方因提供不适当服务而产生的责任。19.3甲乙双方的配合：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总价的X%。20.2责任限额的计算方式：责任限额按合同总价的X%计算，且不低于人民币万元。20.3超出责任限额的处理：超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。21.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。21.3第三方与其他方的划分：第三方与甲乙双方以外的其他方之间，由各方自行协商解决责任划分问题。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方服务期限届满等。22.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。22.3第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方应按照协议约定或法律法规规定，处理剩余事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房屋地址、面积、结构、权属证明等。说明：用于证明房产的基本情况，是合同附件的重要组成部分。2.中介服务流程详细要求：详细列出中介服务从开始到结束的各个步骤和注意事项。说明：作为中介服务的指南，有助于确保中介服务的高效和规范。3.交易资金监管协议详细要求：明确资金监管的具体方式、监管账户信息、资金划转条件等。说明：确保交易资金的安全，防止资金风险。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方行为，明确各方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、方式等。说明：明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付房产所造成的损失。乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延期收款所造成的损失。中介机构未履行中介服务义务：中介机构应承担违约责任，退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因未履行中介服务义务所造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、持续时间等因素。违约行为对甲乙双方造成的实际损失。合同约定或法律法规的规定。3.示例说明：示例一：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按原计划装修入住，甲方应赔偿乙方因延期入住所造成的装修费用损失。示例二：若乙方未按时支付房款，甲方因资金周转困难，导致工程停工，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延期收款所造成的工程停工损失。全文完。2024版居间合同范本涉及的房产交易和中介服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间方信息2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产产权证号2.4.房产面积2.5.房产用途2.6.房产权利状况3.居间服务内容3.1.居间方提供的居间服务3.2.居间方提供的咨询服务3.3.居间方提供的其他服务4.居间服务费用4.1.居间服务费用金额4.2.居间服务费用支付方式4.3.居间服务费用支付时间5.房产交易流程5.1.房产交易前准备工作5.2.房产交易签约5.3.房产交易过户5.4.房产交易交割6.居间方责任与义务6.1.居间方保密义务6.2.居间方如实告知义务6.3.居间方协调义务6.4.居间方其他责任与义务7.当事人责任与义务7.1.出卖人责任与义务7.2.买受人责任与义务7.3.居间方责任与义务8.违约责任8.1.居间方违约责任8.2.出卖人违约责任8.3.买受人违约责任9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同解释11.3.合同变更与解除12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房产产权证复印件13.2.房产交易合同复印件13.3.其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称：_______1.1.2.出卖人地址：_______1.1.3.出卖人联系电话：_______1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称：_______1.2.2.买受人地址：_______1.2.3.买受人联系电话：_______1.3.居间方信息1.3.1.居间方名称：_______1.3.2.居间方地址：_______1.3.3.居间方联系电话：_______2.房产基本信息2.1.房产名称：_______2.2.房产地址：_______2.3.房产产权证号：_______2.4.房产面积：_______平方米2.5.房产用途：_______2.6.房产权利状况：_______3.居间服务内容3.1.居间方提供的居间服务3.1.1.协助买卖双方达成房产交易意向3.1.2.提供房产交易相关法律法规咨询3.1.3.协调买卖双方签订房产交易合同3.2.居间方提供的咨询服务3.2.1.提供房产市场行情分析3.2.2.提供房产价值评估建议3.2.3.提供房产过户手续办理指导3.3.居间方提供的其他服务3.3.1.协助办理房产过户手续3.3.2.协助办理房产贷款手续3.3.3.协助办理房产保险手续4.居间服务费用4.1.居间服务费用金额：_______元4.2.居间服务费用支付方式：_______4.3.居间服务费用支付时间：_______5.房产交易流程5.1.房产交易前准备工作5.1.1.居间方协助买卖双方进行房产交易前的准备工作5.1.2.协助买卖双方了解房产交易相关法律法规5.2.房产交易签约5.2.1.协助买卖双方签订房产交易合同5.2.2.协助买卖双方办理房产交易合同备案手续5.3.房产交易过户5.3.1.协助买卖双方办理房产过户手续5.3.2.协助买卖双方缴纳相关税费5.4.房产交易交割5.4.1.协助买卖双方进行房产交易交割5.4.2.协助买卖双方办理房产交接手续6.居间方责任与义务6.1.居间方保密义务6.1.1.居间方对在居间服务过程中了解的当事人信息负有保密义务6.2.居间方如实告知义务6.2.1.居间方应如实告知买卖双方房产交易的相关信息6.3.居间方协调义务6.3.1.居间方应积极协调买卖双方，促进房产交易顺利进行6.4.居间方其他责任与义务6.4.1.居间方应按照合同约定提供居间服务6.4.2.居间方应遵守国家法律法规及相关政策7.当事人责任与义务7.1.出卖人责任与义务7.1.1.出卖人应按照合同约定提供真实、合法的房产信息7.1.2.出卖人应配合居间方办理房产过户手续7.2.买受人责任与义务7.2.1.买受人应按照合同约定支付房产交易款项7.2.2.买受人应配合居间方办理房产过户手续7.3.居间方责任与义务7.3.1.居间方应按照合同约定提供居间服务7.3.2.居间方应遵守国家法律法规及相关政策8.违约责任8.1.居间方违约责任8.1.1.居间方未按约定提供居间服务的，应向当事人支付违约金，违约金为_______元。8.1.2.居间方泄露当事人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿当事人因此遭受的损失。8.2.出卖人违约责任8.2.1.出卖人提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.2.出卖人未按约定过户房产的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元。8.3.买受人违约责任8.3.1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。8.3.2.买受人拒绝接收房产的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。9.争议解决方式9.1.协商解决9.1.1.当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2.仲裁解决9.2.1.协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.诉讼解决9.3.1.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同经当事人签字（或盖章）后生效。10.2.合同终止条件10.2.1.房产交易完成且居间服务履行完毕，本合同自动终止。11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易合同复印件等。11.2.合同解释11.2.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.3.合同变更与解除11.3.1.合同的变更或解除，需经当事人协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。12.2.合同终止条件12.2.1.房产交易完成，居间服务履行完毕，本合同终止。13.合同附件13.1.房产产权证复印件13.2.房产交易合同复印件13.3.其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式_______份，当事人各执_______份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，指除合同当事人（甲、乙双方）和居间方之外的，在房产交易过程中提供专业服务的其他机构或个人。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方的责任限额为本合同居间服务费用的_______倍，且不超过_______元。15.3.第三方责任划分15.3.1.第三方应按照其专业领域内的行业标准提供服务，并承担相应的法律责任。15.3.2.第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应独立承担赔偿责任，不得以任何方式将责任转嫁给甲、乙双方或居间方。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲、乙双方在房产交易过程中，如需引入第三方提供专业服务，应经居间方同意，并由居间方负责协调。15.4.2.第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方同意第三方介入房产交易，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2.甲方应配合第三方完成相关手续，并及时向第三方提供必要的信息。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方同意第三方介入房产交易，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.2.2.乙方应配合第三方完成相关手续，并及时向第三方提供必要的信息。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息，以便其完成专业服务。17.1.2.第三方有权在服务过程中对甲、乙双方进行必要的指导和监督。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，确保服务质量和效果。17.2.2.第三方应保守甲、乙双方的信息秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与居间方18.1.1.居间方负责协调第三方与甲、乙双方之间的关系，确保第三方服务的顺利进行。18.1.2.居间方对第三方在履行职责过程中产生的责任，不承担连带责任。18.2.第三方与甲、乙双方18.2.1.第三方应按照合同约定和行业标准向甲、乙双方提供服务，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.2.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方与其他第三方18.3.1.第三方在提供服务过程中，如与其他第三方发生争议，应自行协商解决。18.3.2.如协商不成的，第三方可根据争议的性质和内容，选择合适的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1.要求：提供房产产权证的复印件，证明房产所有权清晰，无纠纷。1.2.说明：附件中应清晰显示房产证编号、房产所有人姓名、房产地址等信息。2.房产交易合同复印件2.1.要求：提供房产交易合同的复印件，证明房产交易双方已达成一致意见。2.2.说明：附件中应清晰显示交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等信息。3.房产评估报告3.1.要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。3.2.说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估依据、评估结果等。4.房产过户手续相关文件4.1.要求：提供房产过户所需的所有手续文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。4.2.说明：附件中应包括所有与过户手续相关的文件，确保过户过程的顺利进行。5.房产贷款合同（如适用）5.1.要求：提供房产贷款合同，证明买受人已获得贷款。5.2.说明：贷款合同中应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。6.房产保险合同（如适用）6.1.要求：提供房产保险合同，证明房产已购买保险。6.2.说明：保险合同中应包括保险金额、保险期间、保险责任等信息。7.付款凭证7.1.要求：提供房产交易款项的付款凭证，证明付款已实际发生。7.2.说明：付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。8.争议解决协议（如适用）8.1.要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.2.说明：协议中应包括争议解决机构、争议解决方式、争议解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定1.1.居间方未按约定提供居间服务1.1.1.责任认定：居间方应承担违约责任，向当事人支付违约金，违约金为_______元。1.1.2.示例：居间方未在约定时间内完成房产过户手续，导致买受人无法按时入住。2.出卖人违约行为及责任认定2.1.出卖人提供虚假房产信息2.1.1.责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为_______元。2.1.2.示例：出卖人隐瞒房产存在抵押权，导致买受人无法办理房产过户。3.买受人违约行为及责任认定3.1.买受人未按约定支付购房款3.1.1.责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为_______元。3.1.2.示例：买受人未按约定支付首付款，导致房产交易无法继续。4.第三方违约行为及责任认定4.1.第三方未按约定提供服务4.1.1.责任认定：第三方应承担违约责任，向合同当事人支付违约金，违约金为_______元。4.1.2.示例：第三方提供的房产评估报告不准确，导致买受人遭受损失。5.其他违约行为及责任认定5.1.当事人未按约定履行合同5.1.1.责任认定：当事人应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。5.1.2.示例：当事人未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟。全文完。2024版居间合同范本涉及的房产交易和中介服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格及支付方式3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付4.合同履行与监督4.1履行义务4.2履行期限4.3履行地点4.4履行监督5.房产交易风险承担5.1交易风险概述5.2双方责任划分5.3风险防范措施6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的后续事宜13.合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（居间方）：________________________法定代表人：________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人：________________________1.2联系方式及地址甲方联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房产交易基本信息2.1房产基本情况房产地址：________________________房产产权证号：________________________房产性质：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________2.2房产产权状况房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产交易价格及支付方式房产交易价格为人民币____元整。支付方式：____（一次性支付/分期支付）第三条中介服务内容3.1中介服务范围1.为乙方寻找合适的房产；2.协助乙方与房产所有者进行洽谈；3.协助乙方办理房产过户手续。3.2中介服务期限中介服务期限为____年____月。3.3中介服务费用及支付中介服务费用为人民币____元整，支付时间为合同签订后____个工作日内。第四条合同履行与监督4.1履行义务甲方应按照本合同约定，履行中介服务义务。4.2履行期限甲方应在中介服务期限内完成约定的中介服务。4.3履行地点中介服务履行地点为房产所在地。4.4履行监督乙方有权对甲方的中介服务进行监督。第五条房产交易风险承担5.1交易风险概述房产交易过程中可能存在的风险包括但不限于：房产产权纠纷、交易价格波动、政策变动等。5.2双方责任划分1.甲方应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致房产交易风险；2.乙方应自行承担房产交易过程中的风险。5.3风险防范措施1.甲方应协助乙方进行房产产权调查；2.甲方应协助乙方了解相关政策法规。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件1.双方协商一致；2.发生不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。6.2合同终止条件1.中介服务期限届满；2.双方协商一致；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3解除或终止程序1.双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力解除或终止合同时，双方应提供相关证明材料。第七条违约责任7.1违约情形1.一方未按约定履行中介服务义务；2.一方未按约定支付中介服务费用；3.一方违反保密条款；4.一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金为人民币____元整，支付时间为违约行为发生后____个工作日内。7.3违约金计算头第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；2.双方可协商选择其他仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.仲裁费用按照仲裁机构规定缴纳。第九条保密条款9.1保密信息范围1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及相关附件。9.2保密义务1.双方对本合同及保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年；2.合同解除或终止后，保密义务仍然有效。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件1.双方在本合同上签字盖章；2.甲方收到乙方支付的中介服务费用。10.2合同变更程序1.双方协商一致，对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除后的效力1.合同解除后，本合同及其补充协议中的约定仍具有法律效力；2.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产买卖合同1.房产买卖合同应包括房产基本情况、交易价格、支付方式等内容；2.房产买卖合同应经双方签字盖章后生效。11.2附件二：房产评估报告1.房产评估报告应由具备资质的评估机构出具；2.房产评估报告应作为本合同附件。11.3附件三：其他相关文件1.双方认为需要作为合同附件的其他文件；2.其他文件应经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的财产返还1.合同解除后，双方应按照约定返还各自财产；2.双方应妥善保管对方财产，直至返还。12.2合同终止后的费用结算1.合同终止后，双方应按照约定结算费用；2.结算费用应包括中介服务费用、其他相关费用等。12.3合同解除或终止后的后续事宜1.合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事宜；2.双方应按照约定承担相应的责任。第十三条合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.双方同意将合同解除或终止后的争议提交至合同签订地的人民法院；2.双方可协商选择其他仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.仲裁费用按照仲裁机构规定缴纳。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.2合同解释1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同如有歧义，以双方签字盖章的最终解释为准。14.3合同附件效力1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改或补充，需经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易和中介服务过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同履行的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、房地产评估师、房产检测机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；2.3第三方介入的内容应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行；3.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第四条第三方权利与义务1.依法行使职权，独立进行评估、检测、公证等；2.收取合理报酬；3.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。1.严格遵守法律法规，保证工作质量和效率；2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.按照合同约定履行职责，确保合同目的实现。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.2第三方与甲方之间是中介服务合同关系，第三方对甲方提供的中介服务承担相应责任；5.3第三方与乙方之间是委托服务合同关系，第三方对乙方提供的委托服务承担相应责任；5.4第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；6.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定；6.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方