2024地下停车库车位租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下停车库车位租赁权转让合同本合同目录一览第一条：租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条：租赁权受让方资格2.1受让方条件2.2受让方义务2.3受让方权利第三条：车位使用及管理3.1使用范围3.2使用时间3.3管理责任第四条：租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：租赁期限5.1租赁开始时间5.2租赁结束时间5.3续租条款第六条：维修责任6.1维修范围6.2维修费用6.3维修程序第七条：保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效、无效及终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力范围13.2不可抗力影响13.3不可抗力后果处理第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：租赁权转让1.1转让范围本合同所涉及的租赁权转让范围包括但不限于停车库内所有可租赁的车位。1.2转让条件1.2.2受让方应同意遵守停车库的规章制度和管理规定。1.2.3受让方不得将车位用于商业用途或转租给他人。1.3转让程序1.3.1转让方应向受让方提供租赁权转让的相关文件和资料。1.3.2受让方应在转让方的指导下完成车位的注册和登记手续。1.3.3转让方应在转让完成后向受让方提供车位的使用权和经营管理权。第二条：租赁权受让方资格2.1受让方条件受让方应具备完全民事行为能力，并年满十八周岁。2.2受让方义务2.2.1受让方应按照约定的时间和方式支付租赁费用。2.2.2受让方应负责车位的日常维护和保养。2.2.3受让方应遵守停车库的安全管理和消防规定。2.3受让方权利2.3.1受让方享有合同约定的车位使用权。2.3.2受让方有权按照约定时间进入和离开停车库。2.3.3受让方有权要求转让方提供车位的物业管理服务。第三条：车位使用及管理3.1使用范围车位使用权限于受让方自用，不得转让、转借或用于经营性活动。3.2使用时间受让方享有车位使用权的时间为合同约定的租赁期限。3.3管理责任受让方应遵守停车库的管理规定，对因自身原因造成的一切后果承担责任。第四条：租赁费用及支付方式4.1租赁费用租赁费用为每车位每月人民币元整。4.2支付方式受让方可通过银行转账、、支付等方式支付租赁费用。4.3支付时间受让方应在每月初五个工作日内支付当月租赁费用。第五条：租赁期限5.1租赁开始时间租赁开始时间为双方签订合同之日起。5.2租赁结束时间租赁结束时间为合同约定的租赁期限届满之日。5.3续租条款如受让方需续租，应于租赁期限届满前三十日向转让方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第六条：维修责任6.1维修范围转让方负责对车位及停车库内的共用设施进行维修和保养。6.2维修费用维修费用由转让方承担。6.3维修程序转让方应在收到受让方维修申请后的七个工作日内进行维修。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1转让方未按约定提供车位或车位的设施不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2受让方未按约定支付租赁费用的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。8.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。8.3违约赔偿8.3.1转让方未按约定提供车位的，除支付违约金外，还应赔偿受让方因此造成的直接损失。8.3.2受让方未按约定支付租赁费用的，除支付违约金外，还应赔偿转让方因此造成的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起六十日内将争议提交给争议解决机构，逾期未提交的，视为双方放弃争议解决的权利。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的。10.2.2转让方提前解除合同的，应向受让方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额。10.2.3受让方提前解除合同的，应向转让方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额。10.3变更和解除的程序10.3.1双方应书面确认变更或解除合同的事宜。10.3.2双方应按照合同约定的方式办理变更或解除手续。第十一条：合同的生效、无效及终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均不负违约责任。13.3不可抗力后果处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理不可抗力事件后的合同履行问题。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录本合同的附录包括但不限于车位的具体位置、车位使用规则等。14.3附件本合同的附件包括但不限于租赁费用支付凭证、车位使用权转让证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同义务。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条：第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。16.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的工作进行监督和检查。16.3第三方完成职责后，甲乙双方应对其工作进行评估，如有需要，可就第三方介入的事宜签订补充协议。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。17.3如第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。18.3甲乙方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，除非法律明确规定或双方另有约定。第十九条：第三方信息的披露19.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规禁止披露的除外。19.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。19.3甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应责任。第二十条：第三方违约的处理20.1如第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条：合同的解除和终止21.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的解除和终止。21.2第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。21.3甲乙双方与第三方之间的合同终止后，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第二十二条：附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。第二十三条：附录本合同的附录包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方职责说明等。第二十四条：附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务凭证、甲乙双方与第三方签订的合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用权转让证明附件二：租赁费用支付凭证附件三：车位使用规则附件四：维修服务提供方的维修记录附件五：第三方提供的服务凭证附件六：甲乙双方与第三方签订的合同附件七：补充协议附件八：第三方职责说明附件九：监管方的监管报告附件十：保险购买凭证说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供车位或车位的设施不符合约定的。2.受让方未按约定支付租赁费用的。3.受让方将车位用于商业用途或转租给他人的。4.转让方未按约定时间维修车位的。5.第三方未按约定履行职责的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设转让方未按约定提供车位，导致受让方无法正常使用车位，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因未能正常使用车位而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁权：指转让方将其拥有的车位使用权在一定期限内转让给受让方的权利。2.受让方：指租赁权转让合同中接受转让的一方。3.转让方：指租赁权转让合同中转让租赁权的一方。4.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履