2024年度房地产项目规划设计与施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目规划设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条规划设计范围3.1规划设计内容3.2规划设计时间节点3.3规划设计成果要求第四条施工范围及要求4.1施工内容4.2施工标准及规范4.3施工时间节点4.4施工质量保证第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3进度款支付比例5.4付款凭证第六条合同履行期限6.1规划设计完成时间6.2施工完成时间6.3验收合格时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护12.2保密协议12.3竞业限制第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力导致的合同变更或解除13.3不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1信息披露14.2法律适用14.3争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为：“房地产开发有限公司”，法定代表人为：“X”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：“规划设计咨询有限公司”，法定代表人为：“X”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为：“建筑工程有限公司”，法定代表人为：“X”。1.4合同术语定义（1）项目用地：指本合同约定的进行房地产开发的用地。（2）规划设计：指乙方根据甲方要求进行的关于项目用地的整体规划设计方案。（3）施工：指丙方根据规划设计进行的建筑施工活动。（4）验收合格：指项目完成后，经过相关政府部门进行的验收，达到预期效果和标准。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：“住宅小区”。2.2项目地点项目地点位于：“市区路”。2.3项目规模项目总占地面积为：“平方米”，总建筑面积为：“平方米”。2.4项目预算项目总预算为：“万元”。第三条规划设计范围3.1规划设计内容乙方应根据甲方要求，完成项目用地的整体规划设计方案，包括：建筑设计、景观设计、配套工程设计等。3.2规划设计时间节点乙方应在合同签订后：“”天内完成初步设计方案；在甲方确认初步设计方案后：“”天内完成施工图设计。3.3规划设计成果要求乙方应向甲方提供完整的规划设计成果，包括：初步设计方案、施工图设计、设计说明书等。第四条施工范围及要求4.1施工内容丙方应按照乙方提供的规划设计方案进行施工，包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。4.2施工标准及规范丙方应按照国家和地方的相关施工标准及规范进行施工。4.3施工时间节点丙方应按照甲方要求的施工进度进行施工，确保项目按时完成。4.4施工质量保证丙方应对施工质量进行保证，确保项目验收合格。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价分别为：规划设计费：“万元”；施工费：“万元”。5.2支付条款（1）规划设计费：在乙方完成初步设计方案并经甲方确认后，支付规划设计费的：“%”；在乙方完成施工图设计并经甲方确认后，支付规划设计费的：“%”。（2）施工费：按照施工进度，分阶段支付施工费。5.3进度款支付比例甲方应按照实际完成工程量的“%”支付进度款。5.4付款凭证甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证，包括：转账凭证、现金支付凭证等。第六条合同履行期限6.1规划设计完成时间乙方应按照合同约定的时间节点完成规划设计任务。6.2施工完成时间丙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。6.3验收合格时间项目完成后，经相关政府部门验收合格。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的“%”。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定完成规划设计任务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的“%”。8.3丙方违约责任丙方如未按合同约定完成施工任务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的“%”。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：“市区”。9.3争议解决时限双方应在争议发生之日起：“”天内解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护乙方应保证规划设计成果不侵犯他人的知识产权，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。12.2保密协议乙方、丙方应对甲方提供的技术和商业秘密予以保密，如违反保密义务的，应承担相应责任。12.3竞业限制乙方在合同履行期间及终止后一年内，不得在与甲方有竞争关系的企业从事相同或类似工作。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。13.3不可抗力后果的处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1信息披露双方应真实、完整、及时地披露与合同履行相关的信息。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。14.4合同附件本合同附件包括：规划设计方案、施工图纸、相关法律法规等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：项目规划设计、施工过程监督、项目验收等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权责义务，并确保第三方了解本合同的相关条款。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就第三方介入的具体事项、时间、方式等进行协商，并形成书面协议。2.3第三方介入时，甲方、乙方、丙方应提供必要的文件、资料和技术支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体事项、合同约定等因素确定。3.2第三方应就其履行合同过程中产生的损失，向甲方、乙方、丙方承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入合同约定的责任限额。3.3如第三方未经甲方、乙方、丙方同意，擅自增加合同外事项，导致损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方分别独立承担合同义务和责任。4.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方、丙方发生纠纷，各方应按照本合同及相关协议的约定，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，应独立承担相应的法律责任。第五条甲方、乙方、丙方对第三方的监管5.1甲方、乙方、丙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目进度和质量。5.2甲方、乙方、丙方对第三方的工作进度、质量标准等进行定期检查，并根据检查结果采取相应措施。5.3甲方、乙方、丙方如发现第三方有违约行为，应要求第三方及时整改，并按照合同约定承担违约责任。第六条甲方、乙方、丙方与第三方的沟通协作6.2甲方、乙方、丙方应定期与第三方召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。6.3甲方、乙方、丙方应按照合同约定，及时向第三方支付合同款项，确保第三方正常履行合同义务。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。7.3甲方、乙方、丙方应在第三方退出后，及时与相关方协商，确定新的第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：规划设计方案附件内容：项目用地整体规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、配套工程设计等。附件要求：规划设计方案应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求，具备可操作性。附件二：施工图纸附件内容：施工图纸应包括土建工程、安装工程、装饰工程等详细施工图纸。附件要求：施工图纸应清晰、准确，具备施工可行性。附件三：相关法律法规附件内容：与本合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。附件要求：甲方、乙方、丙方均应遵守相关法律法规，确保合同合法有效。附件四：项目进度计划附件内容：项目从规划设计到施工完成的全过程进度计划。附件要求：进度计划应明确、具体，具备可行性。附件五：付款凭证附件内容：甲方支付款项的转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：付款凭证应真实、完整，具备可追溯性。附件六：验收报告附件内容：项目完成后，由相关政府部门出具的验收报告。附件要求：验收报告应证明项目达到预期效果和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付款项。2.乙方未按合同约定完成规划设计任务。3.丙方未按合同约定完成施工任务。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额的“%”。2.如因违约导致项目延期，应按照延期天数计算违约金。3.如因违约导致项目质量问题，乙方、