二零二四年度二手住宅小区商铺转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅小区商铺转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权性质2.5商铺配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间节点3.3付款违约责任4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.商铺交付及验收5.1商铺交付日期5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.迁移手续及费用6.1迁移手续办理6.2迁移费用承担6.3迁移手续办理期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1商铺产权证明文件10.2商铺租赁合同10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2终止后双方权利义务13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方全称：_______转让方法定代表人：_______转让方身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2受让方基本信息受让方全称：_______受让方法定代表人：_______受让方身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条商铺基本情况2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺产权性质：_______2.5商铺配套设施：_______第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元人民币3.2支付方式及时间节点：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于商铺交付之日起_______个工作日内支付；3.3付款违约责任：3.3.1如受让方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向转让方支付_______%的违约金；3.3.2如转让方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向受让方支付_______%的违约金。第四条合同签订及生效日期4.1合同签订日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付日期：_______年_______月_______日5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：以商铺现状及《商铺基本情况》中所述为准；5.2.2验收程序：受让方应在商铺交付之日起_______个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内书面通知转让方；5.3验收不合格的处理：5.3.1如经验收发现商铺存在质量问题时，转让方应在_______个工作日内予以修复；5.3.2如转让方未在规定时间内修复，受让方有权要求解除合同，并要求转让方承担相应的违约责任。第六条迁移手续及费用6.1迁移手续办理：6.1.1转让方负责办理商铺产权过户手续；6.1.2受让方配合转让方办理相关手续；6.2迁移费用承担：6.2.1需办理的迁移手续费用，由_______方承担；6.3迁移手续办理期限：6.3.1迁移手续办理完毕期限：_______个工作日。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1受让方未按约定支付款项；7.1.2转让方未按约定交付商铺；7.1.3违约情形的其他约定；7.2违约责任及赔偿：7.2.1如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的具体数额，按双方约定的比例或计算方法确定；7.2.3因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至商铺所在地仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同双方一致同意解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，且违约方在接到违约通知后_______个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.4其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方；9.2.2守约方应在接到通知后_______个工作日内确认解除合同；9.2.3双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括但不限于财产转移、债权债务处理等。第十条合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件10.1.1商铺所有权证复印件；10.1.2土地使用权证复印件；10.1.3其他与商铺相关的证明文件。10.2附件二：商铺租赁合同10.2.1原租赁合同复印件；10.2.2租赁合同解除协议（如有）。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签字盖章的合同文本；10.3.2任何一方提供的与合同履行相关的文件。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意；11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除按照第九条的规定执行。第十二条合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的终止条件。12.2终止后双方权利义务12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；12.2.2双方应相互协助，妥善处理合同终止后的遗留问题。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2责任划分15.2.1第三方作为独立的专业服务提供者，其责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3第三方介入的情形15.3.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并约定介入的具体时间和方式。16.3第三方费用16.3.1第三方提供服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.4第三方责任16.4.1第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估，并在合同中明确。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于其因提供服务过程中产生的全部责任，包括直接损失和间接损失。17.3超额责任的承担17.3.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的责权利18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效果；18.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对服务结果进行验收。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效果；18.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对服务结果进行验收。18.3第三方与其他方18.3.1第三方在履行职责时，应与其他各方保持沟通和协调，确保合同履行的顺利进行；18.3.2第三方与其他各方之间的关系，应以合同约定为准。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序19.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。19.2变更效力19.2.1经甲乙双方协商一致变更的合同内容，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明商铺的产权归属，确保转让的合法性和有效性。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供原租赁合同的复印件，以及租赁合同解除协议（如有）。说明：用于确认商铺租赁关系的现状，以及租赁合同的解除情况。3.附件三：其他相关文件要求：提供双方签字盖章的合同文本、相关协议、支付凭证等。说明：用于补充合同内容，证明双方履行合同的过程和结果。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的营业执照、资质证书等证明文件的复印件。说明：用于确认第三方具备提供专业服务的资质和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供服务的范围和标准，确保服务质量和效果。6.附件六：商铺验收报告要求：提供第三方对商铺进行验收的报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明商铺交付时的状态，以及是否存在质量问题。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金，履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付转让款项；1.1.2未按约定时间交付商铺；1.1.3提供虚假信息或隐瞒商铺存在的问题；1.1.4其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付转让款项；1.2.2未按约定时间完成商铺的迁移手续；1.2.3违反商铺使用规定，造成损害；1.2.4其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定时间提供专业服务；1.3.2提供的服务不符合约定标准；1.3.3其他违反服务协议的行为。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，以合同约定为准，包括违约金的支付、赔偿损失等。2.2违约金的数额，按合同约定的比例或计算方法确定。2.3赔偿损失，包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间支付转让款项，逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。3.2示例二：第三方未按约定时间完成商铺验收，逾期一日，应向甲乙双方支付_______%的违约金。3.3示例三：乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏，应承担修复费用。全文完。二零二四年度二手住宅小区商铺转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法相关条款1.2二手商铺交易相关政策法规2.定义和解释2.1术语定义2.2合同专用术语解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.商铺信息4.1商铺名称4.2商铺位置4.3商铺面积4.4商铺用途4.5商铺产权状况5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证6.转让手续及税费6.1转让手续办理6.2相关税费承担6.3税费缴纳期限7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备维护8.商铺租赁8.1商铺租赁条件8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：商铺产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同涉及二手商铺转让，需遵守《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产经纪管理办法》等相关政策法规。2.定义和解释2.1本合同中“甲方”指商铺原所有权人，“乙方”指购买商铺的受让人。2.2“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[面积]平方米，用途为[用途]。3.双方基本信息3.1甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]4.商铺信息4.1商铺名称：[商铺名称]4.2商铺位置：[具体地址]4.3商铺面积：[面积]平方米4.4商铺用途：[用途]4.5商铺产权状况：[产权状况描述，如：已取得不动产权证书，无抵押、查封等情况]5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币[转让价格]元整。5.2支付方式及期限：乙方应在签订本合同之日起[支付期限，如：10个工作日内]内，将转让款一次性支付给甲方。5.3付款凭证：乙方支付转让款后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付收据。6.转让手续及税费6.1转让手续办理：甲方应在[办理期限，如：30个工作日内]内配合乙方办理商铺转让手续。6.2相关税费承担：商铺转让过程中产生的税费，由[甲方/乙方]承担。6.3税费缴纳期限：[具体税费缴纳期限，如：在办理产权过户手续前缴纳完毕]。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定：乙方在取得商铺所有权后，应按照国家相关法律法规及商铺原用途进行合理使用。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺设施设备正常运行。7.3商铺设施设备维护：乙方应对商铺内的设施设备进行定期检查、保养，确保其安全、可靠运行。8.商铺租赁8.1商铺租赁条件：乙方在取得商铺所有权后，有权自行决定是否租赁商铺，若租赁，应遵守相关法律法规和市场规则。8.2租赁期限：商铺租赁期限为[租赁期限，如：5年]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。8.3租金及支付方式：商铺租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月[支付日期，如：前7个工作日内]支付给甲方。9.违约责任9.1违约情形：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例，如：10%]，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额应在违约行为发生之日起[支付期限，如：15个工作日内]支付。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：本合同在下列任一情形下终止：1.合同约定的转让价格及支付期限到期，乙方未按约定支付转让款；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：商铺产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更：本合同如有变更，应双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：除合同约定或法律法规规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.转让过程中需要专业评估商铺价值或市场价格的；2.需要第三方提供法律、财务等咨询服务；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任仅限于其专业范围内，对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币[责任限额金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业判断，对商铺价值、市场价格等进行评估，并出具评估报告。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等咨询服务。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同项下的职责仅限于其专业范围内，对合同履行过程中因甲方或乙方原因导致的障碍或损失，第三方不承担任何责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请：甲乙双方可共同向第三方发出介入申请，并明确介入事项、时间及费用等。20.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商分担。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在介入申请中明确约定。20.4第三方介入的报告：第三方在完成职责后，应及时向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：1.职责履行情况；2.评估结果或咨询服务意见；3.存在的问题及建议。21.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方职责已完成；4.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。22.第三方介入的法律效力22.2第三方介入过程中，若产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求和说明：本附件为双方签订的正式商铺转让协议，应包含商铺的基本信息、转让价格、支付方式、转让手续及税费、商铺使用及维护、租赁、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.附件二：商铺产权证明文件详细要求和说明：本附件应包括商铺的不动产权证书、土地使用权证书等，以证明商铺的产权状况。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于：a.商铺租赁合同（如有）b.商铺装修合同（如有）c.商铺设备清单d.双方签署的其他协议或承诺书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间办理商铺转让手续。b.未按约定时间支付转让款。c.擅自变更商铺用途或结构。d.拖欠商铺相关税费。乙方违约行为：a.未按约定时间支付转让款。b.未按约定时间办理商铺转让手续。c.违反商铺使用规定。d.拖欠商铺相关税费。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.若甲方未按约定时间办理商铺转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例，如：1%]。b.若甲方未按约定时间支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例，如：1%]。c.若甲方擅自变更商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。d.若甲方拖欠商铺相关税费，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例，如：1%]。b.若乙方未按约定时间办理商铺转让手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例，如：1%]。c.若乙方违反商铺使用规定，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.若乙方拖欠商铺相关税费，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：若甲方未在合同约定的30个工作日内办理商铺转让手续，则甲方应向乙方支付人民币[违约金金额]的违约金。乙方违约：若乙方未在合同约定的10个工作日内支付转让款，则乙方应向甲方支付人民币[违约金金额]的违约金。全文完。二零二四年度二手住宅小区商铺转让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订方式2.转让双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3转让方与受让方的权利与义务3.商铺基本信息3.1商铺的位置与面积3.2商铺的产权情况3.3商铺的配套设施与使用情况4.转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款时间与方式4.3逾期付款的处理5.转让税费与费用5.1转让税费承担5.2其他费用承担5.3税费与费用的缴纳方式6.商铺使用与经营6.1商铺使用范围6.2商铺经营限制6.3商铺使用期间的管理与维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定12.1其他条款的约定12.2其他条款的解释与适用13.合同解除与终止的后续事宜13.1解除或终止合同后的财产处理13.2解除或终止合同后的债权债务处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名与盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在转让手续办理完毕后正式生效。1.3合同的签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第二条转让双方信息2.1转让方基本信息：甲方（转让方）名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.2受让方基本信息：乙方（受让方）名称：商贸有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。第三条商铺基本信息3.1商铺的位置与面积：商铺位于小区栋1层，建筑面积为100平方米。3.2商铺的产权情况：商铺为甲方所有，具有独立产权，无抵押、无查封等限制。3.3商铺的配套设施与使用情况：商铺内部装修完好，水电设施齐全，可用于零售、餐饮等商业用途。第四条转让价格与付款方式4.1转让价格：商铺转让价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.2付款时间与方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首期款人民币贰拾万元整（￥200,000），余款人民币叁拾万元整（￥300,000）在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。4.3逾期付款的处理：如乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的万分之五向甲方支付滞纳金。第五条转让税费与费用5.1转让税费承担：甲方应负责支付转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.2其他费用承担：双方应各自承担因本合同签订及履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等。5.3税费与费用的缴纳方式：税费与费用由各自承担方按照国家相关法律法规的规定，自行办理缴纳。第六条商铺使用与经营6.1商铺使用范围：乙方在取得商铺使用权后，可依法从事零售、餐饮等商业经营活动。6.2商铺经营限制：乙方在使用商铺过程中，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。6.3商铺使用期间的管理与维护：乙方应妥善使用、维护商铺，确保商铺的正常使用。第七条违约责任7.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的转让价格的千分之五计算。7.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后七个工作日内向守约方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；8.1.3其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2合同约定的期限届满；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。第十条保密条款10.1保密范围：双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。10.2保密义务：双方对本合同内容以及保密范围内的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1.1商铺产权证复印件；11.1.2商铺租赁合同；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他条款的约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款的解释与适用：本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第十三条合同解除与终止的后续事宜13.1解除或终止合同后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理各自财产。13.2解除或终止合同后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。第十四条合同签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在市区大厦会议室签署。14.3合同签署人签名与盖章：甲方代表（签名）：______；乙方代表（签名）：______。甲方盖章：______；乙方盖章：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务，并参与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2介入方式：第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1依据甲乙双方的要求，提供专业中介、咨询或代理服务；3.1.2协助甲乙双方办理与合同履行相关的手续；3.1.3对合同履行过程中的问题进行协调和处理；3.1.4保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3依据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；4.1.2第三方不得干涉甲方与乙方的合同权利和义务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；4.2.2第三方不得干涉乙方与甲方的合同权利和义务。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方不得利用甲乙双方的合同信息谋取不正当利益；4.3.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同约定的服务费用确定。5.2责任限额的承担：5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；5.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入合同的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责、权利和义务；6.1.3