2024年新版地下室交易协议一键获取版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版地下室交易协议一键获取版本合同目录一览第一条定义与术语1.1地下室1.2交易1.3协议第二条交易双方2.1买方2.2卖方第三条交易内容3.1地下室产权3.2交易价格3.3交易方式第四条交易条件4.1合法性4.2真实性4.3完整性第五条产权转移5.1产权过户5.2税费承担5.3过户时间第六条交易价格与支付6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2附加条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.2交易：指买方按照本协议的约定，向卖方支付交易价格，获取地下室产权的行为。1.3协议：指本合同双方关于地下室交易的全部条款和条件。第二条交易双方2.1买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买地下室的一方。2.2卖方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售地下室的一方。第三条交易内容3.1地下室产权：卖方将其地下室所有权转移给买方，买方享有地下室的占有、使用、收益和处分的权利。3.2交易价格：买方应支付给卖方的交易价格，按地下室产权的评估价值确定。3.3交易方式：交易双方通过协商一致，采取现金、转账或其他双方约定的方式进行支付。第四条交易条件4.1合法性：本协议的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。4.2真实性：交易双方应保证所提供的地下室产权及相关信息的真实性、合法性。4.3完整性：本协议为双方完整的交易约定，取代了之前所有的口头或书面约定。第五条产权转移5.1产权过户：买方按照本协议约定支付交易价格后，卖方应协助买方办理地下室产权过户手续。5.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。5.3过户时间：买方支付交易价格后，卖方应在三个月内办理完毕地下室产权过户手续。第六条交易价格与支付6.1交易价格：地下室产权的交易价格，由交易双方根据地下室的评估价值协商确定。6.2支付方式：买方应按照本协议约定的支付时间和方式，向卖方支付交易价格。6.3支付时间：买方应自本协议签订之日起七个工作日内，支付交易价格的百分之五十作为定金；剩余的交易价格，买方应自地下室产权过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按照本协议约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.2卖方违约：卖方未按照本协议约定办理地下室产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.3违约赔偿：因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1协商解决：交易双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求地下室所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向地下室所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本协议履行完毕或者双方协商一致终止的，本协议终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密和双方的其他商业信息。11.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止之日起两年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。12.3不可抗力应对：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决：本协议项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向地下室所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定：本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款：本协议附件为地下室产权证明、交易价格确认等文件，与本协议具有同等法律效力。14.3附件说明：附件应由双方在签订本协议时提供，并经对方确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室产权证明附件二：交易价格确认书附件三：不可抗力事件证明附件四：违约金计算公式附件五：过户手续费用明细附件六：税费分担比例确认书附件七：产权过户证明附件的详细要求和说明：附件一：地下室产权证明要求：须为地下室所有权合法有效的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：作为本协议项下交易标的的权属证明，地下室产权证明应清晰显示地下室的所有权归属。附件二：交易价格确认书要求：须有交易双方签字或盖章，明确交易价格及支付方式。说明：作为交易价格的确认依据，交易价格确认书应详细记录交易价格及支付方式，以确保交易双方的权益。附件三：不可抗力事件证明要求：须为相关不可抗力事件的官方证明文件，如自然灾害报告、政府公告等。说明：作为不可抗力事件的证明，不可抗力事件证明应明确显示不可抗力事件的发生时间、地点及其对交易的影响。附件四：违约金计算公式要求：须有交易双方签字或盖章，明确违约金的计算方式。说明：作为违约责任的重要依据，违约金计算公式应详细规定违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件五：过户手续费用明细要求：须详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、中介费等。说明：作为过户手续费用的明确依据，过户手续费用明细应详细列出所有相关费用，以便交易双方了解并承担相应费用。附件六：税费分担比例确认书要求：须有交易双方签字或盖章，明确税费分担的比例。说明：作为税费分担的重要依据，税费分担比例确认书应详细规定交易双方税费分担的比例。附件七：产权过户证明要求：须为地下室产权过户成功的官方证明文件，如过户证明、产权转移登记证明等。说明：作为产权过户成功的证明，产权过户证明应明确显示产权过户的时间、地点及过户后的所有权归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本协议约定支付交易价格。2.卖方未按照本协议约定办理地下室产权过户手续。3.双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按照本协议约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。2.卖方未按照本协议约定办理地下室产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。3.双方未按照本协议约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若买方在签订本协议后七个工作日内未支付交易价格的百分之五十作为定金，则构成违约行为。根据本协议第八条第1.1款的约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。说明三：法律名词及解释：2.交易双方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，进行交易的双方。3.交易价格：指买方应支付给卖方的金额，作为购买地下室产权的对价。4.产权过户：指将地下室所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。7.法律法规：指中