2024年房屋交易托管资金合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易托管资金合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋交易托管资金概述2.1托管资金定义2.2托管资金用途2.3托管资金金额3.托管资金的支付与收取3.1支付方式3.2收取方式3.3付款时间节点4.托管资金的保管4.1保管机构4.2保管账户4.3保管责任5.房屋交易流程5.1交易前准备5.2交易过程中5.3交易完成后6.托管资金的解冻与退还6.1解冻条件6.2退还流程6.3退还时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋交易托管资金账户信息10.2附件二：房屋交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充条款12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________1.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________第三方住所：____________________第三方法定代表人：______________第三方联系方式：________________第二条房屋交易托管资金概述2.1托管资金定义本合同所指的托管资金，是指甲方在房屋交易过程中，为确保交易安全，按照约定将部分或全部房款预存于乙方指定的账户中，由乙方代为保管，待交易完成后按照合同约定进行支付的款项。2.2托管资金用途托管资金主要用于房屋交易过程中的税费支付、房屋维修基金缴纳、房屋过户登记费用等。2.3托管资金金额托管资金金额为人民币______元整。第三条托管资金的支付与收取3.1支付方式甲方应于合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式将托管资金支付至乙方指定的账户。3.2收取方式乙方收到托管资金后，应及时将款项入账，并向甲方出具收款凭证。3.3付款时间节点签订合同时支付______%；房屋过户前支付______%；房屋交付后支付______%。第四条托管资金的保管4.1保管机构托管资金由乙方指定的银行账户进行保管。4.2保管账户保管账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3保管责任乙方应妥善保管托管资金，确保资金安全，不得挪用、侵占或擅自处分。第五条房屋交易流程5.1交易前准备甲方应确保房屋权属清晰，并配合乙方办理相关手续。5.2交易过程中乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户登记等。5.3交易完成后房屋交易完成后，乙方应及时将托管资金支付给甲方。第六条托管资金的解冻与退还6.1解冻条件房屋交易成功；交易双方同意解除合同；交易过程中出现不可抗力因素。6.2退还流程甲方提出退还申请后，乙方应在____个工作日内办理退还手续。6.3退还时间退还资金应于办理完退还手续后的____个工作日内到达甲方指定账户。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付托管资金的，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方挪用、侵占或擅自处分托管资金的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任第三方在房屋交易过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会；中介机构；专业技术机构。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，双方应积极配合。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件交易双方协商一致；任何一方违约，经催告后仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十条合同附件10.1附件一：房屋交易托管资金账户信息包含托管资金账户名称、账号、开户行等详细信息。10.2附件二：房屋交易合同包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。10.3附件三：其他相关文件包含双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十一条合同变更与补充11.1变更条件合同签订后，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1解除条件如合同解除条件成立，双方应按照本合同第九条的规定办理解除手续。12.2终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还托管资金、办理过户登记等。第十三条通知与送达13.1通知方式通知可以采用书面形式、电子邮件、传真等方式，发送至对方指定的联系方式。13.2送达方式送达方式应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，以实际收到为准。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同或单独邀请，为协助房屋交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。15.2第三方的选择15.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为承担相应责任。16.第三方介入的流程16.1介入申请甲乙双方应向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项、时间节点和预期目标。16.2介入条件第三方在接受介入申请前，应评估自身的能力和条件，确保能够满足甲乙双方的要求。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责权利划分17.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权根据介入协议的约定，收取合理的费用。17.2第三方的义务第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，提供专业服务；第三方应确保其服务不违反法律法规和合同约定。17.3第三方的责任第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的责任；第三方在介入过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照介入协议的约定提供服务；甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照介入协议的约定，配合第三方的工作；甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方的责任限额应根据介入协议的约定和第三方自身的实际情况确定，并在介入协议中明确。19.3责任限额的履行如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方完成介入任务；第三方严重违约；甲乙双方协商一致。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三方应在接到通知后____个工作日内完成介入工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易托管资金账户信息要求：详细列出托管资金账户的名称、账号、开户行、银行联系方式等。说明：此附件用于明确托管资金的保管账户，确保资金安全。2.附件二：房屋交易合同要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件是房屋交易的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在介入过程中的行为，保障交易安全。4.附件四：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的当前市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确认房屋交易价格，避免价格争议。5.附件五：房屋权属证明要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于确保房屋交易合法合规。6.附件六：税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳的证明材料。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证要求：包括维修基金缴纳的证明材料。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。8.附件八：房屋过户登记证明要求：包括房屋过户登记的证明材料。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付托管资金。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于合同签订之日起7个工作日内支付托管资金，若逾期支付，甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未妥善保管托管资金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方挪用托管资金，需支付违约金并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按介入协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中出现重大失误，需赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房屋过户。责任认定：逾期过户的，每逾期一日，甲方或乙方应支付_____%的违约金。示例：若甲乙双方未在合同约定的过户时间内完成过户，需支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付房款。责任认定：逾期交付或支付的，每逾期一日，违约方应支付_____%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，需支付违约金。全文完。2024年房屋交易托管资金合同样本1买卖双方信息1.买卖双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3代理人信息（如有）合同标的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋配套设施2.5房屋用途交易价格及付款方式3.交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证托管资金4.托管资金总额4.1托管资金金额4.2托管资金构成4.3托管资金支付方式4.4托管资金监管合同履行5.合同履行时间5.1签署合同时间5.2房屋过户时间5.3交房时间5.4交房条件违约责任6.甲方违约责任6.1甲方未按时付款责任6.2甲方未按时过户责任6.3甲方其他违约责任7.乙方违约责任7.1乙方未按时交房责任7.2乙方未按时配合过户责任7.3乙方其他违约责任争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用合同解除9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件9.3合同解除程序合同生效及终止10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同终止条件其他约定11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关附件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1甲方（买方）信息甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（卖方）信息乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________代理人单位：_________________代理人联系电话：_________________第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋面积：_________________平方米房屋产权证号：_________________房屋配套设施：_________________房屋用途：_________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价为人民币_________________元整。3.2付款方式（1）甲方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币_________________元整。（2）甲方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币_________________元整。（3）甲方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________元整。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：本合同签订之日起____日内。（2）首付支付时间：本合同签订之日起____日内。（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____日内。3.4付款凭证甲方支付款项后，乙方应提供相应的付款凭证。第四条托管资金4.1托管资金总额托管资金总额为人民币_________________元整。4.2托管资金构成托管资金包括定金、首付及尾款。4.3托管资金支付方式托管资金由甲方支付至本合同指定的第三方托管账户。4.4托管资金监管托管资金由第三方机构进行监管，确保资金安全。第五条合同履行5.1合同履行时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋过户手续办理完毕时间为____日内。（3）交房时间为房屋过户手续办理完毕后____日内。5.2房屋过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起____日内完成。5.3交房时间乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内将房屋交付给甲方。5.4交房条件第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付定金、首付或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。6.2乙方违约责任（1）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方未确保房屋符合交房条件，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。第一部分：合同如下：第七条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后____日内提交争议解决申请。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方有权在本合同签订之日起____日内解除合同，无需承担违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。（3）如一方违约，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内，双方应共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理合同解除手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，且甲方已支付全部房款，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达（1）本合同涉及的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。（2）通知自送达之日起视为送达对方。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关附件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：合同如下：第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：合同如下：附则15.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四部分：合同如下：合同签订人：甲方（买方）：_________________乙方（卖方）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同目的在于协助合同履行、提供专业服务或履行监管职责。15.1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的类型15.2.1介入类型1.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等法律服务。4.会计师事务所：进行财务审计、税务咨询等财务服务。5.监管机构：对合同履行进行监管，确保交易符合法律法规。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或违法行为给甲乙双方造成损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应合理反映第三方的专业水平和风险承担能力。2.责任限额应包括第三方因疏忽、过失或违法行为给甲乙双方造成的直接损失和间接损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。2.第三方有权根据其专业判断，提出对合同履行有利的建议或要求。15.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。15.4.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或违法行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同范围内履行特定职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同范围内履行特定职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的条件1.第三方介入应经甲乙双方同意。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。15.6.2第三方介入的程序1.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。15.6.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。2.第三方介入的费用应包含在合同总价款中，由甲乙双方共同承担。15.6.4第三方介入的效果1.第三方介入的效果应体现在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.第三方介入的效果应经甲乙双方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件，由乙方复印件并加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证原件，由甲方复印件并加盖公章。说明：用于证明甲方已支付相关款项。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋面积，确保交易面积准确。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明原件，由物业管理处或相关部门出具。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，确保交易顺利进行。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，由租赁双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋租赁情况，确保交易合法。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明原件，由税务部门出具。说明：用于证明相关税费已缴纳，确保交易合法。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明原件，由本人复印件并加盖公章。说明：用于证明买卖双方身份，确保交易合法。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议原件，由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保交易双方权益。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，由第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：用于证明交易过程中涉及的各类事项，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付定金、首付或尾款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%作为首付，如逾期3日，甲方应支付房屋总价款的1.5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未确保房屋符合交房条件，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于房屋过户手续办理完毕后15日内将房屋交付给甲方，如逾期5日，乙方应支付房屋总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的违约金。第三方提供虚假信息或误导甲乙双方，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估，如逾期5日，第三方应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。全文完。2024年房屋交易托管资金合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易资金基本信息1.3托管期限1.4托管方式1.5托管费用1.6合同生效条件1.7合同解除条件2.房屋交易流程及权属变更2.1房屋交易流程2.2权属变更流程2.3产权过户登记2.4交易税费承担2.5交易款项支付3.托管资金的保管及使用3.1托管资金的保管3.2托管资金的支付3.3托管资金的使用3.4托管资金的监管3.5托管资金的退还4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿4.4违约解除合同5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同续签7.1合同续签条件7.2合同续签程序7.3合同续签期限8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋交易合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：托管资金划转凭证10.合同份数及生效10.1合同份数10.2合同生效时间10.3合同生效条件11.法律适用11.1适用法律11.2适用法规12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定变更14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3房屋坐落地址：__________1.4房屋产权证号：__________1.5房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）1.6交易资金托管银行名称：__________1.7交易资金托管账户：__________第二条房屋基本信息2.1房屋面积：__________平方米2.2房屋用途：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________2.5房屋配套设施：__________第三条交易资金基本信息3.1交易资金总额：人民币__________元整（大写：__________）3.2交易资金支付方式：__________3.3交易资金支付时间：__________第四条托管期限4.1托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第五条托管方式5.1交易资金由买受方通过托管银行在托管账户内进行支付。5.2出卖方收到买受方支付的全部交易资金后，方可进行房屋权属变更手续。第六条托管费用6.1托管费用由__________方承担。6.2托管费用金额：人民币__________元整（大写：__________）6.3托管费用支付时间：__________第七条合同生效条件7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2交易资金托管账户设立后，买受方将交易资金足额划入托管账户。7.3出卖方在收到买受方支付的全部交易资金后，进行房屋权属变更手续。7.4合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条房屋交易流程及权属变更8.1房屋交易流程8.1.1买受方与出卖方就房屋交易事宜达成一致意见。8.1.2双方签订本合同，并办理交易资金托管手续。8.1.3买受方将交易资金划入托管账户。8.1.4出卖方收到全部交易资金后，办理房屋权属变更手续。8.1.5房屋权属变更手续完成后，买受方取得房屋所有权证书。8.2权属变更流程8.2.1出卖方提供房屋产权证、身份证等相关证件。8.2.2买受方与出卖方共同前往房产管理部门办理房屋权属变更登记。8.2.3房产管理部门审核通过后，办理房屋权属变更手续。8.3产权过户登记8.3.1房屋权属变更登记完成后，买受方取得新的房屋所有权证书。8.3.2房屋权属变更登记费用由__________方承担。8.4交易税费承担8.4.1房屋交易过程中产生的税费，由__________方承担。8.4.2双方应按照相关法律法规和税务规定，及时缴纳税费。8.5交易款项支付8.5.1交易款项的支付应严格按照本合同约定进行。8.5.2任何一方不得擅自变更交易款项的支付方式。第九条托管资金的保管及使用9.1托管资金的保管9.1.1托管银行负责保管交易资金，确保资金安全。9.1.2托管银行不得擅自使用、挪用或泄露交易资金信息。9.2托管资金的支付9.2.1出卖方在收到全部交易资金后，方可进行房屋权属变更手续。9.2.2买受方在支付交易资金前，应确保资金来源合法。9.3托管资金的使用9.3.1托管资金仅用于房屋交易过程中产生的费用。9.3.2未经双方同意，任何一方不得使用托管资金。9.4托管资金的监管9.4.1双方有权要求托管银行定期提供托管资金使用情况报告。9.4.2托管银行应积极配合双方的监管要求。9.5托管资金的退还9.5.1本合同解除或终止时，托管银行应将剩余托管资金退还给买受方。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失。10.3.2违约赔偿金额应按照实际损失计算，不得高于守约方实际损失。10.4违约解除合同10.4.1违约方严重违约，守约方有权解除本合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现本合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起__________日内确认解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务。12.3.2双方应相互返还因合同履行而产生的财产。第十三条合同续签13.1合同续签条件13.1.1双方同意续签本合同。13.1.2合同续签期限不得违反相关法律法规规定。13.2合同续签程序13.2.1双方应在合同到期前__________日内达成续签协议。13.2.2双方应签订新的合同，明确续签期限和内容。13.3合同续签期限13.3.1合同续签期限由双方协商确定。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3出现本合同约定的终止条件。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方终止合同。14.2.2收到终止通知的一方应在收到之日起__________日内确认终止合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务。14.3.2双方应相互返还因合同履行而产生的财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易金额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任范围。3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行过程，并按照协议或服务合同约定行使权利。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和协议或服务合同的约定，履行相应的义务。5.2第三方应确保其提供的评估、担保、法律咨询等服务质量，不得故意或重大过失造成甲、乙双方权益受损。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系，仅限于本合同和协议或服务合同约定的范围内。6.2第三方对甲、乙双方的权利义务，不因介入本合同而改变。6.3第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的正常交易活动。第七条第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构应在甲、乙双方达成交易意向后，协助双方签订本合同。7.1.2中介机构应如实向甲、乙双方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.2评估机构7.2.1评估机