2024年定制房地产经纪服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地产经纪服务合同范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产1.2经纪服务1.3客户1.4经纪人1.5交易日1.6成交价第二条服务内容2.1房源信息收集2.2房源展示2.3带看服务2.4交易谈判2.5交易促成2.6交易辅助服务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2收费标准4.3支付方式4.4费用结算第五条经纪人职责5.1诚实守信5.2专业能力5.3保密义务5.4合规操作第六条客户义务6.1提供真实信息6.2配合经纪工作6.3支付服务费用6.4遵守法律法规第七条违约责任7.1经纪人违约7.2客户违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1合作事项13.2补充协议13.3附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产房地产是指土地及其上的建筑物、构筑物和附着物，包括住宅、商业、办公、工业等各类建筑物。1.2经纪服务经纪服务是指经纪人根据客户的需求，为其提供房源信息、带看服务、交易谈判、交易促成等房地产交易相关服务。1.3客户客户是指需要经纪人为其提供房地产交易相关服务的自然人、法人和其他组织。1.4经纪人经纪人是指依法取得房地产经纪资格，为客户从事房地产经纪活动的自然人。1.5交易日交易日是指双方约定进行房地产交易的具体日期。1.6成交价成交价是指交易双方确定的房地产交易价格。第二条服务内容2.1房源信息收集经纪人应根据客户的需求，收集并提供相关的房源信息，包括房源的性质、面积、价格、位置、配套设施等。2.2房源展示经纪人应将通过筛选的房源信息以适当的方式展示给客户，以便客户进行选择。2.3带看服务经纪人应陪同客户实地查看房源，解答客户对房源的疑问，并提供专业的建议。2.4交易谈判经纪人应代表客户与房源的所有者或代理人进行交易谈判，争取最有利的交易条件。2.5交易促成经纪人应通过协调交易双方的关系，促使交易的顺利完成。2.6交易辅助服务经纪人应为客户提供与交易相关的辅助服务，如办理交易手续、提供法律咨询等。第三条服务期限3.1起始日期本合同约定的服务期限自双方签订之日起计算。3.2终止日期本合同约定的服务期限至房地产交易成功之日终止。3.3提前终止协议双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，可以提前终止本合同。第四条服务费用4.1服务费计算方式服务费用根据房源的成交价的一定比例计算。4.2收费标准服务费的具体收费标准按照行业规定和双方约定执行。4.3支付方式客户应按照约定的方式向经纪人支付服务费用。4.4费用结算服务费用在交易成功后，由客户按照约定支付给经纪人。第五条经纪人职责5.1诚实守信经纪人应诚实守信，为客户提供真实、准确的房源信息。5.2专业能力经纪人应具备专业的房地产经纪知识和技能，为客户提供优质的服务。5.3保密义务经纪人应对客户提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4合规操作经纪人应按照相关法律法规和行业规定，为客户提供合规的经纪服务。第六条客户义务6.1提供真实信息客户应向经纪人提供真实、准确的个人信息和房源信息。6.2配合经纪工作客户应积极配合经纪人的工作，按时参加看房等活动。6.3支付服务费用客户应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒付。6.4遵守法律法规客户应遵守相关法律法规，不得从事违法的房地产交易活动。第八条违约责任8.1经纪人违约经纪人未按本合同约定提供服务或违反法律法规和行业规定，给客户造成损失的，应承担违约责任。8.2客户违约客户未按本合同约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产经纪行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应书面通知对方，并经双方确认。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止后五年内有效。12.3泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1合作事项双方同意的其他与本合同有关的合作事项。13.2补充协议对本合同的补充协议，经双方书面确认后具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件合同终止的条件按照本合同第十条的规定执行。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明附件二：房地产交易流程及相关手续指南附件三：服务费用计算明细表附件四：经纪人职业资格证书复印件附件五：客户身份证明复印件附件六：房源信息表附件七：交易谈判记录附件八：交易手续办理指南附件九：法律法规及相关政策汇编附件十：保密协议附件一：房地产经纪服务内容详细说明本附件详细说明了经纪人应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、带看服务、交易谈判、交易促成等。附件二：房地产交易流程及相关手续指南本附件详细介绍了房地产交易的基本流程，包括房源展示、交易谈判、交易促成等环节，以及交易过程中需要办理的相关手续。附件三：服务费用计算明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用的计算比例、收费标准等。附件四：经纪人职业资格证书复印件本附件提供了经纪人的职业资格证书复印件，以证明其具备合法的房地产经纪资格。附件五：客户身份证明复印件本附件提供了客户的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。附件六：房源信息表本附件列出了房源的基本信息，包括房源的性质、面积、价格、位置等。附件七：交易谈判记录本附件记录了交易双方之间的谈判过程，包括谈判的时间、地点、参与人员等。附件八：交易手续办理指南本附件详细介绍了交易手续的办理流程，包括需要提交的资料、办理的时间节点等。附件九：法律法规及相关政策汇编本附件汇集了与房地产交易相关的法律法规及政策，以便双方在合同履行过程中查阅。附件十：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按合同约定提供服务或违反法律法规和行业规定。2.客户未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应按照实际损失的金额赔偿对方。2.违约方应支付违约金。3.违约方承担因违约产生的其他费用。示例说明：若经纪人未按合同约定提供房源信息，导致客户无法找到合适的房源，客户可以要求经纪人支付违约金，并赔偿因未能找到房源而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和附着物，包括住宅、商业、办公、工业等各类建筑物。2.经纪服务：指经纪人根据客户的需求，为其提供房源信息、带看服务、交易谈判、交易促成等房地产交易相关服务。3.服务费用：指客户按照约定向经纪人支付的费用，用于补偿经纪人为客户提供服务所付出的劳