2024年房产买卖补充条款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖补充条款合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买家1.3卖家1.4补充条款2.房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式与时间3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.附加条款5.1家具家电归属5.2物业费结算5.3户口迁移5.4维修责任6.违约责任6.1买家违约6.2卖家违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1合同修改与补充9.2信息保密9.3法律适用9.4合同的复印件10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件11.签字盖章11.1买家签字11.2卖家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产本合同所指房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。房产现状为【房产现状】。1.2买家1.3卖家1.4补充条款本合同补充条款是指在本合同签订之后，甲乙双方就合同内容或者履行过程中需要调整的事项所达成的书面协议。2.房产描述2.1房产地址房产地址为【房产地址】。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房产现状】。3.买卖价格3.1房产成交价格房产成交价格为【房产成交价格】元。3.2付款方式与时间（1）在签订合同之日起【天数】日内，支付定金【定金金额】元；（2）在合同约定的交付日期前【天数】日内，支付首付款【首付款金额】元；（3）剩余房款【尾款金额】元，甲乙双方约定在房产过户完成后支付。3.3定金甲方支付的定金【定金金额】元，自合同签订之日起【天数】日内，甲方未履行合同的，乙方有权扣除定金作为违约金；甲方履行合同的，定金抵作房款。3.4首付款甲方应在合同约定的交付日期前【天数】日内，支付首付款【首付款金额】元。3.5贷款甲方如需贷款购买房产，应自负贷款相关手续，并承担贷款风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲方与贷款银行协商确定。3.6尾款甲方应在房产过户完成后【天数】日内，支付剩余房款【尾款金额】元。4.交付与过户4.1交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。4.2交付条件房产交付条件为【交付条件】。4.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用包括【过户费用包括的内容】，由【承担方】承担。5.附加条款5.1家具家电归属家具家电归属按照【家具家电归属】办理。5.2物业费结算物业费结算按照【物业费结算】办理。5.3户口迁移户口迁移按照【户口迁移】办理。5.4维修责任房产在交付后的维修责任按照【维修责任】办理。6.违约责任6.1买家违约甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。6.2卖家违约乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。6.3违约金计算违约金按照【违约金计算方式】计算。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在房产过户完成后终止。9.其他条款9.1合同修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的复印件甲乙双方各执本合同一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件10.4其他重要文件11.签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________见证人签字：_______________12.合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。13.合同编号本合同编号为【合同编号】。14.备注本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息相符。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等。文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件四：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、家具家电等。照片应清晰、无ps痕迹。附件五：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列出所有需要支付的费用，包括税费、手续费等。清单应由相关部门盖章确认。附件六：物业费结算清单详细要求：物业费结算清单应详细列出买方需要支付的物业费金额及支付时间。清单应由物业公司盖章确认。附件七：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明买方已将户口从原地址迁移至房产所在地。附件八：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确买方和卖方的维修责任范围和维修费用承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：买方未按合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金【违约金金额】元。买方未按合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过的，应支付违约金【违约金金额】元。买方未按合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。2.卖家违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付房产的，应支付违约金【违约金金额】元。卖方未按合同约定提供真实房产信息的，应支付违约金【违约金金额】元。卖方未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果买方在合同签订后【天数】日内未支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金【违约金金额】元。如果卖方在合同约定的交付日期【交付日期】前未交付房产，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。2.定金：指买家在签订合同后支付给卖家的款项，作为购买房产的诚意保证。3.首付款：指买家在合同约定的交付日期前支付给卖家的款项，用于支付房产的一部分价款。4.贷款：指买家向银行申请的用于购买房产的贷款。5.尾款：指买家在房产过户完成后支付给卖家的剩余房款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.过户手续：指买方和卖方按照法律规定办理的将房产所有权转移至买方的手续。8.物业费：指买方在房产所在地应支付的物业管理费用。9.户口迁移：指买方将户口从原地址迁移至房产所在地的行为。10.维修责任：指买方和卖方对房产进行维护和修理的责任。本合同中的房产指的是位于【房产地址】的房