2024年工厂物业代理经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工厂物业代理经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施2.5物业产权3.经营范围3.1经营内容3.2经营方式3.3经营期限3.4经营区域4.经营权与经营权限制4.1经营权授予4.2经营权限制4.3经营权变更4.4经营权终止5.经营费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算时间5.4费用调整6.经营收益6.1收益分配6.2收益结算6.3收益调整7.物业管理7.1物业维护7.2物业修缮7.3物业安全7.4物业清洁8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业详细资料12.2附件二：经营计划书12.3附件三：费用清单12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签订与备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年工厂物业代理经营合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将工厂物业的代理经营权授予乙方，并规定双方在经营过程中的权利、义务及责任。2.物业概况2.1物业位置物业位于[具体地址]。2.2物业面积物业总面积为[具体面积]平方米。2.3物业用途物业用途为工业生产、仓储及办公。2.4物业设施物业内设施包括但不限于：生产车间、仓库、办公室、食堂、卫生间、电梯、消防设施等。2.5物业产权物业产权归甲方所有。3.经营范围3.1经营内容乙方在合同有效期内，对甲方物业进行代理经营，包括但不限于：物业管理、资产租赁、设施维护等。3.2经营方式乙方采用自主经营、合作经营等方式进行物业代理经营。3.3经营期限本合同经营期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。3.4经营区域乙方经营区域为甲方物业所涵盖的范围。4.经营权与经营权限制4.1经营权授予甲方授予乙方在本合同约定的经营期限内，对甲方物业的代理经营权。4.2经营权限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途，不得将经营权转让给第三方。4.3经营权变更合同期内，如因特殊原因需要变更经营权，双方应协商一致，签订补充协议。4.4经营权终止合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应立即停止经营，并将物业恢复原状。5.经营费用5.1费用构成经营费用包括但不限于：物业管理费、租金、设施维护费、税费等。5.2费用支付方式费用支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。5.3费用结算时间费用结算时间为每月[具体日期]前。5.4费用调整合同期内，如国家政策或市场变化导致费用调整，双方应协商一致，签订补充协议。6.经营收益6.1收益分配乙方经营收益扣除相关费用后，剩余部分按照[具体比例]比例分配给甲方。6.2收益结算收益结算时间为每年[具体日期]前。6.3收益调整合同期内，如因国家政策或市场变化导致收益调整，双方应协商一致，签订补充协议。7.物业管理7.1物业维护乙方负责物业的日常维护，确保设施设备正常运行。7.2物业修缮物业出现重大故障或损坏时，乙方应立即进行修缮，并及时通知甲方。7.3物业安全乙方负责物业的安全管理，确保物业内的人员和财产安全。7.4物业清洁乙方负责物业的清洁工作，保持物业环境的整洁。8.违约责任8.1违约行为若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付费用、擅自改变物业用途、未履行物业管理职责等，视为违约行为。8.2违约责任a)支付违约金，违约金金额为[具体金额]；b)恢复物业原状；c)对甲方造成的损失进行赔偿。8.3违约处理发生违约行为后，甲方有权要求乙方立即纠正，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]内予以纠正。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构]。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体天数]内组成仲裁庭，并依法进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件a)合同期满；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约行为致使合同无法履行。10.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方；b)收到通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议；c)双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理a)乙方应立即停止经营，并将物业恢复原状；b)双方应结算各自的权利和义务；c)合同解除后，乙方不得再以任何形式主张经营收益。11.合同终止11.1合同终止条件与合同解除条件相同。11.2合同终止程序与合同解除程序相同。11.3合同终止后的处理与合同解除后的处理相同。12.合同附件12.1附件一：物业详细资料包括物业平面图、设施设备清单、产权证明等。12.2附件二：经营计划书包括经营目标、策略、预算等。12.3附件三：费用清单包括各项费用的明细及计算方法。12.4附件四：其他相关文件如法律法规、政策文件等。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。14.合同签订与备案14.1合同签订本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应将合同送至[具体部门]备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行效率，保障各方权益。16.第三方介入方式16.1中介方a)中介方作为合同履行的辅助者，协助甲乙双方沟通、协调，解决合同履行中的争议。b)中介方应具备相关资质，保证其服务的专业性。16.2监理方a)监理方对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度符合合同要求。b)监理方应具备相关资质，独立、公正地履行监理职责。16.3技术服务方a)技术服务方提供合同履行所需的专业技术服务。b)技术服务方应具备相关资质，保证技术服务的质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽等原因，对甲乙双方造成的损失所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。b)责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的最大损失。17.3责任限额变更a)合同期内，如需变更第三方责任限额，双方应协商一致，签订补充协议。b)变更后的责任限额自协议签订之日起生效。18.第三方责权利划分18.1责任划分a)第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任。b)第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.2权利划分a)第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保合同履行。18.3利益划分a)第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有。b)第三方在合同履行过程中产生的收益，按照合同约定分配。19.第三方介入程序19.1介入申请a)甲乙双方需第三方介入时，应向第三方发出介入申请。b)第三方应在收到申请后[具体天数]内回复是否接受介入。19.2介入协议a)甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。b)介入协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。19.3介入终止a)合同期满或合同解除后，第三方介入终止。b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任a)第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。b)第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违约，有权向其提出异议。20.2合同履行监督a)第三方在介入过程中，对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料，以证明其履行合同情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细资料要求：包括物业平面图、设施设备清单、产权证明、维修保养记录等。说明：物业详细资料是合同履行的依据，乙方在接收物业时应仔细核对，并在附件一中予以确认。2.附件二：经营计划书要求：包括经营目标、策略、预算、风险评估等。说明：经营计划书是乙方经营活动的指导文件，甲方应审核其合理性，并在附件二中予以确认。3.附件三：费用清单要求：详细列出各项费用的构成、计算方法、支付时间等。说明：费用清单是合同履行中费用结算的依据，甲乙双方应严格按照清单执行。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于法律法规、政策文件、行业标准等。说明：其他相关文件是合同履行的补充依据，甲乙双方应遵守相关法律法规和政策。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是合同履行的补充协议，甲乙双方应严格按照协议执行。6.附件六：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于合同条款的变更、费用调整等。说明：变更记录是合同履行的补充文件，有助于双方了解合同履行过程中的变化。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、仲裁等信息。说明：争议解决记录是合同履行过程中解决争议的依据，有助于双方了解争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付费用乙方擅自改变物业用途乙方未履行物业管理职责第三方在合同履行过程中出现失误，导致甲乙双方损失2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对甲乙双方造成的损失违约行为的可预见性3.违约责任认定示例：乙方未按时支付物业管理费，逾期[具体天数]，应支付违约金[具体金额]。乙方擅自改变物业用途，导致甲方损失[具体金额]，乙方应赔偿甲方损失。第三方在监理过程中，因疏忽导致工程质量不合格，造成甲方损失[具体金额]，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年工厂物业代理经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业代理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.物业代理费用及支付方式3.1物业代理费用计算方式3.2物业代理费用支付期限3.3物业代理费用支付方式4.物业代理服务期限及终止条件4.1物业代理服务期限4.2物业代理服务终止条件5.物业管理权责划分5.1物业管理权利5.2物业管理义务5.3物业管理责任6.物业管理设施设备维护及保养6.1设施设备维护保养范围6.2设施设备维护保养标准6.3设施设备维护保养费用7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.物业环境维护8.1环境维护范围8.2环境维护标准8.3环境维护费用9.物业费用收取及管理9.1物业费用收取标准9.2物业费用收取方式9.3物业费用管理10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约赔偿方式11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释及适用法律13.4合同份数及生效日期14.签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业代理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]乙方（委托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]第二条物业代理服务内容2.1物业管理范围甲方负责乙方工厂物业的全面管理，包括但不限于物业管理区域内的房屋、配套设施设备、绿化、公共秩序、环境卫生等。2.2物业服务标准甲方应按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。2.3物业服务期限本合同的有效期为[具体起止日期]，自双方签字盖章之日起生效。第三条物业代理费用及支付方式3.1物业代理费用计算方式甲方代理服务费用按每月每平方米[具体金额]计算，具体费用以实际管理面积为准。3.2物业代理费用支付期限乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。3.3物业代理费用支付方式乙方应通过银行转账方式支付物业管理费用，具体账户信息详见附件。第四条物业代理服务期限及终止条件4.1物业代理服务期限本合同服务期限为[具体起止日期]，如无特殊约定，合同期满后自动续签。4.2物业代理服务终止条件（1）乙方提前通知甲方，并支付完所有应付款项；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。第五条物业管理权责划分5.1物业管理权利（1）甲方有权对乙方工厂物业进行日常管理；（2）甲方有权制定和实施物业管理规章制度；（3）甲方有权对违反物业管理规章制度的行为进行处理。5.2物业管理义务（1）甲方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应定期对乙方工厂物业进行检查和维护；（3）甲方应配合乙方对物业管理区域内的设施设备进行改造和更新。5.3物业管理责任（1）甲方对乙方工厂物业的安全、卫生、绿化等负有管理责任；（2）甲方对因物业管理不善造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方对乙方工厂物业的合法权益负有保护责任。第六条物业管理设施设备维护及保养6.1设施设备维护保养范围甲方负责乙方工厂物业范围内的所有设施设备的维护保养工作。6.2设施设备维护保养标准甲方应按照国家有关设施设备维护保养的法律法规和行业标准，进行定期检查、维护和保养。6.3设施设备维护保养费用设施设备维护保养费用由乙方承担，具体费用在合同附件中约定。第七条物业安全管理7.1安全管理责任（1）甲方负责乙方工厂物业的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等；（2）乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全管理。7.2安全管理制度甲方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等，并报乙方备案。7.3安全事故处理（1）发生安全事故时，甲方应立即采取紧急措施，并报告乙方；（2）甲方应配合乙方处理安全事故，并承担相应的责任。第八条物业环境维护8.1环境维护范围甲方负责乙方工厂物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共区域清洁等工作。8.2环境维护标准甲方应确保物业管理区域内的环境卫生整洁，绿化植物生长良好，公共区域无垃圾、杂物。8.3环境维护费用环境维护费用包括但不限于清洁剂、绿化肥料、垃圾清运等，具体费用在合同附件中约定。652578第九条物业费用收取及管理9.1物业费用收取标准物业费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等，具体收费标准在合同附件中明确。9.2物业费用收取方式甲方通过物业管理处向乙方收取物业费用，乙方应在规定的时间内缴纳。9.3物业费用管理甲方应设立专门的物业费用账户，对物业费用进行独立核算，定期向乙方公布费用使用情况。652579第十条合同变更及解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。10.2合同解除条件（1）合同期满或双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并自通知之日起生效。652580第十一条违约责任11.1违约情形及违约责任（1）一方未按约定履行物业管理义务，应承担违约责任；（2）一方未按约定支付物业管理费用，应支付滞纳金；（3）因一方违约造成对方损失的，应赔偿损失。11.2违约赔偿方式违约赔偿以金钱赔偿为主，必要时可以采取其他补救措施。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，双方均应遵守仲裁委员会的决定。652582第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物业费用标准、设施设备清单、安全管理规定等。13.3合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同以中文书就，具有同等法律效力。13.4合同份数及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。652583第十四条签署日期及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署，甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如物业管理咨询、设施设备监理、法律咨询等；（2）协助解决合同履行过程中出现的争议；（3）根据合同约定，由甲乙双方共同选定的其他服务。第十四条之二第三方介入的程序2.1第三方的选任甲乙双方应共同商定第三方的选任条件，并通过公开招标、邀请招标或其他方式选定第三方。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的权利和义务。第十四条之三第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照合同附件中约定的金额执行，但不得超过其注册资本的百分之五十；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第十四条之四第三方的权利4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、现场配合等；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。第十四条之五第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，按照合同约定执行，甲方对第三方提供的服务质量负有监督责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，按照合同约定执行，乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，为独立的委托与被委托关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第十四条之六第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的整体效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。6.2第三方介入的合同约定第三方介入后，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的权利、义务和责任，并作为本合同的有效组成部分。第十四条之七第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更甲乙双方根据第三方介入的需要，可以对本合同进行必要的变更，变更内容应经双方书面同意。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十四条之八第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2第三方介入的争议解决程序协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理服务明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同附件，详细规定了甲方提供物业代理服务的具体内容和服务标准。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出乙方工厂物业范围内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件为合同附件，用于明确乙方工厂物业范围内的设施设备情况。3.附件三：安全管理规定详细要求：制定安全管理规章制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。说明：本附件为合同附件，用于规范乙方工厂物业的安全管理。4.附件四：物业费用标准详细要求：明确物业费用的收取标准，包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等。说明：本附件为合同附件，详细规定了物业费用的收取标准和计算方法。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、责任及权利等。说明：本附件为合同附件，规定了第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决机制详细要求：制定争议解决的具体程序和方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件为合同附件，用于规范合同履行过程中发生的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）甲方未按约定收取或使用物业费用；（3）乙方未按约定支付物业费用；（4）第三方未按约定履行职责；（5）因一方违约造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失；（2）乙方违约：支付违约金，违约金按未支付物业费用总额的[具体比例]计算；（3）第三方违约：根据第三方与甲乙双方签订的协议，由第三方承担相应责任；（4）因一方违约造成对方损失：根据实际情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方工厂物业环境恶化，甲方应赔偿乙方因环境恶化造成的直接经济损失。（2）乙方未按约定支付物业费用，每月应支付人民币[具体金额]，逾期未支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[具体比例]计算。全文完。2024年工厂物业代理经营合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同双方基本情况1.2合同订立的目的和意义1.3合同订立的法律依据2.物业基本情况2.1物业名称、地址、面积2.2物业产权状况2.3物业设施设备情况3.经营范围及经营期限3.1经营范围3.2经营期限3.3经营期限的变更及终止4.经营费用及支付方式4.1经营费用的构成4.2经营费用的计算方法4.3经营费用的支付方式5.物业管理与服务5.1物业管理内容5.2物业服务标准5.3物业管理费用6.物业安全与环境保护6.1物业安全责任6.2安全防范措施6.3环境保护要求7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维护费用的承担8.物业维修与更新改造8.1物业维修责任8.2维修费用的承担8.3更新改造计划9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知与送达13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同双方基本情况1.1.1甲方（物业方）名称、住所、法定代表人、联系电话1.1.2乙方（代理方）名称、住所、法定代表人、联系电话1.2合同订立的目的和意义1.2.1明确双方在物业代理经营中的权利和义务1.2.2促进物业资源的合理利用和经济效益的提高1.3合同订立的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《物业管理条例》1.3.3相关法律法规及政策2.物业基本情况2.1物业名称、地址、面积2.1.1物业名称：工厂2.1.2物业地址：市区路号2.1.3物业面积：10000平方米2.2物业产权状况2.2.1甲方拥有物业的完全产权2.2.2乙方不得擅自处分物业2.3物业设施设备情况2.3.1物业内设施设备清单2.3.2设施设备的维护保养责任3.经营范围及经营期限3.1经营范围3.1.1乙方负责物业的租赁、物业管理及附属设施的经营3.1.2乙方不得经营违反法律法规及政策的项目3.2经营期限3.2.1本合同经营期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.2.2经双方协商一致，可延长经营期限3.3经营期限的变更及终止3.3.1经营期限的变更需经双方书面同意3.3.2合同终止的情形及处理4.经营费用及支付方式4.1经营费用的构成4.1.1租金收入4.1.2物业管理服务费4.1.3附属设施经营收入4.2经营费用的计算方法4.2.1租金按市场行情及物业状况确定4.2.2物业管理服务费按实际发生费用结算4.3经营费用的支付方式4.3.1乙方每月向甲方支付租金及物业管理服务费4.3.2附属设施经营收入按月结算5.物业管理与服务5.1物业管理内容5.1.1维护物业的安全、消防、环保等设施设备5.1.2处理物业的日常事务5.1.3提供物业服务5.2物业服务标准5.2.1物业服务达到国家标准及行业标准5.2.2提供优质、高效的物业服务5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用由乙方承担5.3.2物业管理费用的结算方式6.物业安全与环境保护6.1物业安全责任6.1.1甲方负责物业的安全管理6.1.2乙方负责物业内的安全管理6.2安全防范措施6.2.1建立安全防范制度6.2.2配备必要的安全设施6.3环境保护要求6.3.1乙方在经营过程中遵守环境保护法规6.3.2不得排放超标污染物8.物业维修与更新改造8.1物业维修责任8.1.1甲方负责物业主体结构的维修8.1.2乙方负责物业附属设施的维修8.2维修费用的承担8.2.1主体结构维修费用由甲方承担8.2.2附属设施维修费用由乙方承担8.2.3因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担8.3更新改造计划8.3.1更新改造计划由双方共同制定8.3.2更新改造费用由双方协商承担9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理服务费9.1.2乙方未按约定进行物业维修9.1.3乙方违反物业管理规定，造成物业损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金9.2.2造成的损失应承担赔偿责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约金按合同约定的比例计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，另一方提出解除10.2合同终止条件10.2.1经营期限届满10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前通知对方10.3.2协商处理未了事项10.3.3确认合同解除或终止11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决方式11.2.1优先选择协商解决11.2.2争议解决期限不超过30日11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容以书面形式确认12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：12.3.1.1物业情况说明书12.3.1.2物业设施设备清单12.3.1.3物业管理服务标准12.3.1.4合同履行情况记录13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务13.1.2双方应相互尊重，公平合理地处理问题13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2送达以实际收到为准13.3合同签署13.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3.2合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。14.1.2第三方应具备相应的资质和资质证书，并依法承担相应的法律责任。14.2第三方介入的条件14.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。14.2.2第三方介入的事项需符合法律法规及合同约定。14.3第三方的职责与权利14.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循客观、公正、专业的原则。14.3.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。14.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。14.4.2第三方对甲乙双方履行的监督和检查不应损害甲乙双方的合法权益。14.4.3第三方在合同履行过程中的意见和建议，甲乙双方应予以考虑，但最终决策权仍归甲乙双方所有。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。14.5.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。14.6第三方介入协议14.6.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.6.2第三方介