2024年房屋拍卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋拍卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2拍买人信息2.拍卖标的物基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地使用年限2.3房屋产权状况3.拍卖标的物现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2房屋设施设备情况3.3房屋权属瑕疵及法律限制4.拍卖方式及规则4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖保证金5.拍卖时间、地点及流程5.1拍卖时间5.2拍卖地点5.3拍卖流程6.拍卖底价及加价幅度6.1拍卖底价6.2加价幅度7.成交确认及款项支付7.1成交确认7.2款项支付方式7.3款项支付时间8.房屋过户及税费承担8.1房屋过户手续8.2税费承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称1.1.2拍卖人住所地1.1.3拍卖人法定代表人1.1.4拍卖人联系电话1.2拍买人信息1.2.1拍买人名称1.2.2拍买人住所地1.2.3拍买人法定代表人1.2.4拍买人联系电话2.拍卖标的物基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋具体地址2.1.3房屋建筑面积2.1.4房屋套内面积2.2土地使用年限2.2.1土地使用权类型2.2.2土地使用权年限2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号2.3.2房屋产权人2.3.3房屋是否存在抵押、查封等情况3.拍卖标的物现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.1.1房屋结构及装修情况3.1.2房屋附属设施及设备情况3.2房屋设施设备情况3.2.1供水、供电、供气等基础设施3.2.2电梯、消防等公共设施3.3房屋权属瑕疵及法律限制3.3.1房屋权属是否存在争议3.3.2房屋权属是否存在法律限制4.拍卖方式及规则4.1拍卖方式4.1.1拍卖类型4.1.2拍卖组织形式4.2拍卖程序4.2.1拍卖公告4.2.2拍卖报名4.2.3拍卖现场4.3拍卖保证金4.3.1保证金金额4.3.2保证金缴纳方式4.3.3保证金退还条件5.拍卖时间、地点及流程5.1拍卖时间5.1.1拍卖起始时间5.1.2拍卖结束时间5.2拍卖地点5.2.1拍卖现场地址5.2.2拍卖现场布置要求5.3拍卖流程5.3.1拍卖前准备工作5.3.2拍卖现场程序5.3.3成交确认6.拍卖底价及加价幅度6.1拍卖底价6.1.1拍卖底价金额6.1.2底价确定依据6.2加价幅度6.2.1加价幅度比例6.2.2加价幅度计算方式8.成交确认及款项支付8.1成交确认8.1.1成交条件8.1.2成交方式8.1.3成交结果通知8.2款项支付方式8.2.1付款方式8.2.2付款时间节点8.2.3付款账户信息8.3款项支付时间8.3.1首付款支付时间8.3.2尾款支付时间8.3.3逾期付款责任9.房屋过户及税费承担9.1房屋过户手续9.1.1过户所需材料9.1.2过户办理流程9.1.3过户费用9.2税费承担9.2.1税费种类9.2.2税费计算依据9.2.3税费承担方式10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1拍卖人违约责任10.1.2拍买人违约责任10.1.3违约赔偿方式10.2争议解决方式10.2.1争议解决途径10.2.2争议解决机构10.2.3争议解决规则11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除程序11.2合同终止条件11.2.1合同终止事由11.2.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件范围12.1.2不可抗力事件发生后的处理12.2合同附件12.2.1合同附件清单12.2.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1签署地点13.1.2签署方式13.2生效日期13.2.1生效条件13.2.2生效日期14.附件14.1附件清单14.1.1附件一：拍卖公告14.1.2附件二：拍卖规则14.1.3附件三：房屋产权证复印件14.1.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在拍卖过程中，除拍卖人、拍买人之外，提供相关服务或参与交易的其他组织或个人。1.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、金融服务等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高拍卖效率1.2.2保证拍卖过程的公正性1.2.3降低交易风险2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和合同约定。2.2第三方职责2.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。2.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，为甲乙双方提供服务。2.3第三方权利2.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。3.1.2甲方应配合第三方进行房屋现状调查和评估。3.1.3甲方应承担因第三方提供错误信息而产生的责任。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应充分了解第三方提供的服务内容和服务费用。3.2.2乙方应向第三方提供必要的身份证明和资金证明。3.2.3乙方应承担因第三方提供错误信息或服务而产生的风险。4.第三方责任限额4.1责任限额原则4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定确定。4.1.2责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.2责任限额计算4.2.1责任限额应包括但不限于第三方因提供错误信息、错误服务或违反合同约定而产生的直接损失。4.2.2责任限额计算方式应根据合同约定或法律法规规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与拍卖人的关系5.1.1第三方作为拍卖人的服务提供者，应服从拍卖人的管理。5.1.2第三方应遵守拍卖规则和程序，确保拍卖过程的顺利进行。5.2第三方与拍买人的关系5.2.1第三方作为拍买人的服务提供者，应尊重拍买人的意愿和需求。5.2.2第三方应提供真实、准确的信息，帮助拍买人做出合理决策。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应平衡双方利益，维护交易安全。5.3.2第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、流程、保证金金额及缴纳方式等。说明：拍卖公告需在规定媒体上发布，确保潜在拍买人知晓。2.拍卖规则详细要求：明确拍卖程序、加价幅度、成交确认方式、违约责任等。说明：拍卖规则作为合同附件，对拍卖活动具有约束力。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：复印件需加盖产权登记机构公章，并注明与原件一致。4.房屋现状照片及视频详细要求：提供房屋现状的照片和视频资料，展示房屋现状。说明：照片和视频需真实反映房屋内外部情况。5.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、使用状况等。说明：清单需详细、准确，便于拍买人了解房屋设施设备情况。6.房屋权属瑕疵说明详细要求：说明房屋权属可能存在的瑕疵，如抵押、查封等。说明：瑕疵说明需明确、具体，避免因权属问题导致交易纠纷。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议需明确第三方服务范围和责任，保障甲乙双方权益。8.合同附件详细要求：合同附件包含合同未尽事宜的补充说明。说明：合同附件需与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为违约行为：未按时发布拍卖公告、未按约定提供房屋信息、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：拍卖人需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.拍买人违约行为违约行为：未按时支付款项、未按约定参加拍卖、恶意串标等。责任认定：拍买人需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务、提供错误信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。示例说明：若拍卖人因隐瞒房屋瑕疵导致拍买人损失，拍卖人需赔偿拍买人实际损失及合理费用。全文完。2024年房屋拍卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.拍卖房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋租赁情况2.7房屋抵押情况2.8房屋其他相关权利义务3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价3.2起拍价3.3拍卖佣金4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖方式及程序5.1拍卖方式5.2拍卖程序5.3保证金5.4交款方式5.5交付房屋时间5.6房屋交付手续5.7交付房屋地点5.8房屋交付方式6.房屋验收及瑕疵责任6.1房屋验收标准6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.房屋权属转移及登记7.1房屋权属转移7.2登记手续7.3登记费用7.4登记期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任8.4付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋拍卖清单13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.拍卖房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上6层，建筑面积为120平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明甲方提供房屋所有权证，证明房屋权属清晰。2.6房屋租赁情况房屋目前处于空置状态，无租赁合同。2.7房屋抵押情况房屋无抵押。2.8房屋其他相关权利义务房屋无其他权利义务。3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价房屋拍卖底价为人民币100万元。3.2起拍价起拍价为人民币110万元。3.3拍卖佣金拍卖佣金为成交价的3%，由乙方支付。4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间拍卖时间为2024年5月20日上午9点。4.2拍卖地点拍卖地点为市区路号拍卖大厅。5.拍卖方式及程序5.1拍卖方式本次拍卖采用公开拍卖方式。5.2拍卖程序1）拍卖公告：甲方于拍卖前30天在报纸、网站等媒体上刊登拍卖公告。2）报名：有意竞买者需在拍卖前15天向甲方报名，并提供相关证件。3）拍卖：按照公告时间、地点进行拍卖。4）成交确认：拍卖成交后，乙方需在成交后3个工作日内与甲方签订成交确认书。5.3保证金竞买人需缴纳人民币10万元的保证金，竞买成功后，该保证金转为购房款。5.4交款方式成交后，乙方需在成交后7个工作日内支付全部购房款。5.5交付房屋时间房屋交付时间为成交后30日内。5.6房屋交付手续1）乙方需在房屋交付前提供身份证、购房合同等相关证件。2）甲方协助乙方办理房屋过户手续。5.7交付房屋地点房屋交付地点为市区路号。5.8房屋交付方式房屋以现房形式交付。6.房屋验收及瑕疵责任6.1房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》。6.2瑕疵责任1）房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前予以修复。2）乙方发现房屋存在瑕疵，应在房屋交付后7日内向甲方提出，甲方应在接到通知后3日内予以修复。6.3瑕疵处理1）如瑕疵影响居住，乙方有权要求甲方修复，甲方应在接到通知后及时修复。2）如瑕疵不影响居住，乙方应在接到通知后3个月内自行修复或要求甲方修复。7.房屋权属转移及登记7.1房屋权属转移成交后，甲方将房屋所有权转移给乙方。7.2登记手续乙方需在成交后60日内办理房屋权属登记手续。7.3登记费用房屋权属登记费用由乙方承担。7.4登记期限房屋权属登记期限为成交后60日内。8.付款方式及期限8.1付款方式1）乙方应在成交后7个工作日内支付首付款，首付款比例为成交价的30%。2）剩余购房款应在房屋交付前支付完毕，支付方式可协商确定。8.2付款期限1）首付款应在成交后5个工作日内支付。2）剩余购房款应在房屋交付前30日内支付完毕。8.3逾期付款责任1）如乙方未按约定支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。2）逾期付款超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.4付款方式变更1）如双方协商一致，可对付款方式进行变更。2）付款方式变更需书面通知对方，并经双方签字确认。9.违约责任9.1违约情形1）任何一方未按合同约定履行义务；2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）任何一方故意拖延或拒绝履行合同；4）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院判决。9.3违约赔偿1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议。2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1）如选择仲裁，争议提交至市仲裁委员会。2）如选择诉讼，争议提交至市区人民法院。10.3争议解决程序1）仲裁或诉讼程序按照相关法律、法规和仲裁委员会或人民法院的规定执行。2）争议解决过程中，双方应继续履行合同。10.4争议解决费用1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。2）具体费用由双方在争议解决过程中协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件1）任何一方违约，对方有权解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方。2）合同解除后，双方应尽快协商处理相关事宜。11.3合同解除后果1）合同解除后，已履行的部分不再返还。2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。12.合同生效12.1合同生效条件1）双方签字盖章。2）合同内容完整、合法。12.2合同生效时间1）自双方签字盖章之日起生效。2）如合同需审批，自审批通过之日起生效。12.3合同生效地点1）合同生效地点为市区。13.合同附件13.1附件一：房屋拍卖清单1）房屋基本情况；2）拍卖底价及起拍价；3）房屋权属证明。13.2附件二：房屋权属证明1）房屋所有权证；2）房屋他项权证。13.3附件三：房屋租赁合同1）租赁双方信息；2）租赁期限；3）租金及支付方式。13.4附件四：其他相关证明材料1）房屋验收报告；2）房屋维修记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖公司、监理机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能担任的角色包括但不限于：评估房屋价值的评估机构；提供法律意见的律师事务所；组织拍卖活动的拍卖公司；监督工程质量或施工过程的监理机构。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件双方或任何一方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和条件；合同中明确第三方介入的具体事项和范围。2.2介入程序第三方介入的程序如下：双方或任何一方提出第三方介入的申请；第三方接受申请并提供相关资质证明；双方与第三方协商确定介入的具体事项和范围；签订第三方介入协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无约定，第三方责任限额以第三方实际承担能力为限。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定和甲方的要求履行职责，对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定和乙方的要求履行职责，对乙方负责。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循合同约定，并在必要时签订补充协议。5.第三方介入后的合同修改5.1修改范围第三方介入后的合同修改范围包括但不限于：合同条款的调整；合同权利义务的变更；合同履行方式的调整。5.2修改程序合同修改程序如下：第三方提出修改建议；双方或任何一方同意修改；签订合同修改协议。6.第三方介入后的违约责任6.1违约情形未按合同约定履行职责；因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失；违反合同约定的保密义务。6.2违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：友好协商；仲裁；诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：当地仲裁委员会；人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律、法规和争议解决机构的规定执行。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方严重违约；合同目的无法实现。8.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方书面通知对方；双方协商解除合同；签订合同解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拍卖清单详细要求：包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属证明、租赁情况、抵押情况等详细信息。说明：此清单为拍卖的基础信息，用于确保拍卖的透明性和公正性。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件。说明：此证明文件用于确认房屋权属的合法性和清晰性。3.房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此合同用于明确租赁关系中的权利义务。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时