2024年南京商品房买卖解除协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京商品房买卖解除协议范本版B版本合同目录一览1.解除协议的双方2.解除协议的依据3.解除协议的标的4.解除协议的解除条件5.解除协议的解除程序6.解除协议的解除日期7.解除协议的解除后果8.解除协议的解除费用9.解除协议的违约责任10.解除协议的争议解决方式11.解除协议的生效条件12.解除协议的签字盖章13.解除协议的附件14.解除协议的日期和地点第一部分：合同如下：1.1解除协议的双方甲方：南京房地产开发有限公司乙方：_______1.2解除协议的依据1.2.1本解除协议是根据双方于____年__月__日签订的《南京商品房买卖合同》（合同编号：_______）的相关约定，经双方协商一致而订立的。1.2.2本解除协议的订立符合相关法律法规的规定。1.3解除协议的标的1.3.1本解除协议的标的是指《南京商品房买卖合同》中约定的买卖商品房，具体房源、面积、户型等详见合同附件。1.4解除协议的解除条件1.4.1双方同意在解除协议生效后，该商品房的买卖关系即告终止。1.4.2双方应按照本解除协议约定的条件和程序，办理商品房买卖合同解除手续。1.5解除协议的解除程序1.5.1双方应在本解除协议生效后__个工作日内，共同向相关部门申请办理合同解除手续。1.5.2相关部门审核通过后，双方应按照约定办理商品房权属转移登记手续。1.6解除协议的解除日期1.6.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2本解除协议生效后，商品房买卖合同约定的解除日期为____年__月__日。1.7解除协议的解除后果1.7.1解除协议生效后，双方互不追究对方的法律责任。1.7.2双方应按照本解除协议的约定，妥善处理与商品房买卖合同相关的各项事宜。1.7.3本解除协议生效后，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第二部分：其他条款2.1解除协议的解除费用（1）甲方承担的费用：_______（2）乙方承担的费用：_______2.2解除协议的违约责任2.2.1双方违反本解除协议的约定，应承担相应的违约责任。2.2.2违约责任的计算方法和承担方式，按照双方签订的《南京商品房买卖合同》的相关约定执行。2.3解除协议的争议解决方式2.3.1双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.4解除协议的生效条件2.4.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.4.2本解除协议的生效，以双方提供的相关文件齐全、符合法律法规规定为前提。2.5解除协议的签字盖章2.5.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.5.2本解除协议的签字（或盖章）地点为_______，签字（或盖章）日期为_______。2.6解除协议的附件2.6.1本解除协议的附件包括：《南京商品房买卖合同》等相关文件。2.6.2附件的效力优于本解除协议。第三部分：其他事项3.1本解除协议的订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2本解除协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。3.3双方应按照本解除协议的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。3.4本解除协议的订立，不代表双方对之前《南京商品房买卖合同》的解除，而是对合同的提前终止。3.5本解除协议的公开发布、宣传、解释等，均需经过双方的书面同意。3.6本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的《南京商品房买卖合同》。3.7本解除协议的签订，不代表甲方对乙方在合同履行过程中的任何损失承担赔偿责任。第四部分：签字盖章4.1双方代表已充分了解本解除协议的内容，自愿签订本解除协议。4.2第八部分：解除协议的履行监督8.1双方应共同设立监督机构，对解除协议的履行情况进行监督。8.2监督机构负责协调、解决双方在履行解除协议过程中出现的争议和问题。8.3监督机构的人员组成、职责和工作方式，由双方另行商定。第九部分：解除协议的信息披露9.1双方应按照相关法律法规的规定，及时、准确、完整地披露与解除协议相关的信息。9.2信息披露的内容包括但不限于：解除协议的签订情况、履行情况、解除结果等。9.3信息披露的方式和范围，由双方商定。第十部分：解除协议的终止（1）双方履行完解除协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本解除协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十一部分：解除协议的变更11.1双方同意，本解除协议可以根据实际情况进行变更。11.2变更本解除协议，应由双方签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更协议的签订，不影响本解除协议的解除条件和解除程序。第十二部分：解除协议的解除12.1双方在履行本解除协议过程中，如需解除合同，应按照本解除协议的解除条件和程序办理。12.2双方解除合同，应提前__个工作日通知对方。12.3双方解除合同后，应按照约定办理相关手续，互不追究对方的法律责任。第十三部分：解除协议的附件13.1本解除协议的附件包括：（1）双方签订的《南京商品房买卖合同》及相关补充协议；（2）与解除协议相关的审批文件、证明文件等。13.2附件的效力优于本解除协议。第十四部分：解除协议的生效、签字盖章及日期14.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本解除协议的签字（或盖章）地点为_______，签字（或盖章）日期为_______。14.3本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本解除协议的签订，代表双方对之前《南京商品房买卖合同》的解除，并取代之前的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《南京商品房买卖合同》：双方签订的原始商品房买卖合同，包含合同基本条款、房源信息、价格条款等。2.补充协议：双方签订的与解除协议相关的补充协议，包括但不限于解除条件、解除程序、解除费用等。3.审批文件：与解除协议相关的政府审批文件，如预售许可证、土地使用权证等。4.证明文件：与解除协议相关的证明文件，如身份证明、资质证明等。5.解除协议的履行监督报告：监督机构提交的解除协议履行情况的报告。6.信息披露文件：双方披露的与解除协议相关的信息，包括解除协议的签订情况、履行情况、解除结果等。7.变更协议：如双方签订的解除协议变更协议，需附在本附件列表中。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方未按照约定时间交付商品房。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：若甲方未按时支付购房款，乙方有权拒绝交付商品房，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定履行解除协议的义务，如未按时办理合同解除手续。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：若甲方未按时办理合同解除手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定履行解除协议的义务，如未按时办理商品房权属转移登记手续。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：若乙方未按时办理商品房权属转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方未按照约定履行信息披露义务，如未及时、准确、完整地披露与解除协议相关的信息。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：若双方未及时披露与解除协议相关的信息，双方有权要求对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售商品房和现房。在本合同中的应用：商品房是指本合同中约定的买卖对象，具有独立产权的住宅房屋。2.购房款：指买家购买商品房时应支付的款项，包括房价款、装修款等。在本合同中的应用：购房款是指甲方购买商品房时应支付的款项，包括房价款、装修款等。3.解除条件：指双方在履行本解除协议过程中应满足的条件的条款。在本合同中的应用：解除条件是指双方在履行本解除协议过程中应满足的条件，如按时办理合同解除手