2024年建筑工程代理咨询服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程代理咨询服务合同范本本合同目录一览1.代理服务内容1.1代理范围1.2代理期限1.3代理项目的具体内容2.双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付时间4.合同的履行4.1代理方的职责4.2委托方的职责4.3合同的变更和解除5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点和法院7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任9.一般条款9.1合同的适用法律9.2合同的解释9.3合同的修订10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的附件11.合同的签署日期和地点12.合同的双方信息13.合同的附加条款14.合同的完整性和副本数量本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2代理方信息第二条代理范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1代理范围代理方同意在合同有效期内，按照委托方的要求代理其进行建筑工程相关的各项业务。包括但不限于：工程招投标代理、施工许可证申请、工程质量监督、安全文明施工管理、工程验收等。1.2代理期限代理期限自合同签订之日起至委托方的建筑工程竣工之日止。1.3代理项目的具体内容（1）负责工程招投标活动的组织和实施，包括但不限于编制招标文件、组织招标文件的发售和答疑、组织开标、评标等工作；（2）负责施工许可证的申请，包括但不限于准备相关材料、提交申请文件、跟进审批进度等；（3）负责工程质量监督，包括但不限于对施工过程中的质量问题进行监督检查、组织质量验收等；（4）负责安全文明施工管理，包括但不限于对施工现场的安全文明情况进行检查、指导施工方进行整改等；（5）负责工程验收，包括但不限于组织验收小组、制定验收方案、组织验收活动等。2.双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务代理方有权按照合同约定收取代理费用，有权要求委托方提供必要的协助和支持。代理方应按照委托方的要求，认真履行代理职责，勤勉、谨慎地处理代理事务，维护委托方的合法权益。2.2委托方的权利和义务委托方应向代理方提供真实、完整的工程相关信息，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工方案等。委托方应按照合同约定支付代理费用，应为代理方提供必要的协助和支持。3.代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用按照建筑工程的总投资额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2代理费用的支付方式代理费用采用分期支付的方式，具体支付时间及金额在合同中约定。3.3代理费用的支付时间委托方应在每期工程进度款支付的同时，支付相应的代理费用。4.合同的履行4.1代理方的职责代理方应按照委托方的要求，认真履行代理职责，确保代理事务的顺利进行。4.2委托方的职责委托方应提供真实、完整的工程相关信息，按照合同约定支付代理费用，为代理方提供必要的协助和支持。4.3合同的变更和解除合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工方案、商务谈判记录等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期三年。5.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。6.争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.1.2单位地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2代理方信息1.2.1单位名称：×××建筑工程代理有限公司1.2.2单位地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条代理范围与内容2.1代理范围2.1.1代理方代表委托方进行建筑工程项目的招投标活动；2.1.2代理方负责协调委托方与政府部门、施工单位等之间的关系；2.1.3代理方协助委托方进行项目进度跟踪、质量控制及安全管理；2.1.4代理方提供与建筑工程相关的咨询服务。2.2代理内容2.2.1代理方负责委托方建筑工程项目的申报工作；2.2.2代理方协助委托方办理建筑工程项目所需的各类手续；2.2.3代理方提供建筑工程项目的技术支持及咨询；2.2.4代理方参与建筑工程项目的谈判及合同签订工作。第三条代理期限3.1起始日期：根据委托方的委托事项和代理方的接受委托情况确定。3.2终止日期：至委托方委托事项办理完毕之日止。第四条代理费用4.1费用金额：双方另行协商确定。4.2费用支付方式：委托方按合同约定的时间和方式向代理方支付代理费用。4.3费用支付时间：根据代理方完成委托事项的进度，由双方协商确定。第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.1.1代理方有权根据委托方的授权范围处理委托事项；5.1.2代理方在授权范围内，有权自主决定办理委托事项的方式和方法；5.1.3代理方有权要求委托方提供与委托事项相关的资料和信息。5.2代理方的义务5.2.1代理方应严格按照委托方的授权处理委托事项；5.2.2代理方应全力以赴、高效率地完成委托事项；5.2.3代理方应保证办理委托事项的合法性，不得违法违规。第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.1.1委托方有权要求代理方按照合同约定履行代理义务；6.1.2委托方有权要求代理方提供办理委托事项的进度报告；6.1.3委托方有权对代理方的代理行为进行监督和检查。6.2委托方的义务6.2.1委托方应向代理方提供与委托事项相关的资料和信息；6.2.2委托方应按照合同约定支付代理费用；6.2.3委托方应协助代理方办理委托事项，并提供必要的便利条件。8.违约责任8.1代理方的违约责任代理方未按合同约定履行代理职责，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。代理方违反合同约定泄露保密信息的，应承担违约责任。8.2委托方的违约责任委托方未按合同约定支付代理费用，应承担违约责任。委托方提供虚假工程信息，导致代理方无法正常履行代理职责的，应承担赔偿责任。9.一般条款9.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释本合同未尽事宜，双方可友好协商解决。合同条款如有争议，应本着公平原则，参照相关法律法规解释。9.3合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”，方可生效。10.其他条款10.1通知和送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知和送达。10.2合同的附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.合同的签署日期和地点本合同于2024年在中国北京市签署。12.合同的双方信息委托方（甲方）：X建筑工程有限公司代理方（乙方）：X建筑工程咨询有限公司13.合同的附加条款本合同无附加条款。14.合同的完整性和副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同内容如有变更，应以最新签署的合同为准。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1代理方未按合同约定履行代理义务的；8.1.2委托方未按合同约定支付代理费用的；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担守约方因违约所支付的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决地点：××省××市。9.3争议解决机构：×××仲裁委员会。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因国家政策调整或法律法规变化，双方同意对合同进行变更。10.2合同终止条件10.2.1委托事项办理完毕；10.2.2双方协商一致；10.2.3合同约定的代理期限届满。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：双方协商一致并签订书面修改协议。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3对方违约严重，致使合同无法履行。第十三条其他条款13.1附加条款：双方约定的其他事项。13.2补充协议：对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.3合同备案手续：双方按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门及其他与工程相关的第三方机构或个人。15.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他机构或个人。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同工程相关的职责，包括但不限于提供专业意见、协助监理、完成审计等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够及时、有效地提供服务。17.2第三方管理甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，以确保第三方的工作符合甲乙方的要求。18.第三方费用及支付18.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲乙方按照合同约定承担。18.2第三方支付甲乙方应在合同约定的事由发生后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方因过度承担责任而影响工程的进展。19.2第三方责任保险甲乙方可视工程具体情况，要求第三方购买相应的责任保险，以降低工程风险。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。20.2第三方与工程的关系第三方应按照甲乙方的要求，参与工程的相关工作，但第三方对工程的完成不负有任何直接的合同责任。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方变更如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方解除如需解除与第三方的合同，甲乙双方应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。23.第三方介入的其他条款23.1第三方通知和送达第三方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知和送达。23.2第三方与合同的附件第三方与甲乙方的合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除委托方和代理方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于政府部门、施工单位、材料供应商、金融机构等。1.2第三方分类：第三方分为合作第三方和关联第三方。合作第三方指与代理方共同参与项目实施的主体；关联第三方指与委托方或代理方有业务往来的主体。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入通知：当甲乙方发现有第三方介入的情形时，应立即通知对方。2.2第三方介入确认：甲乙方应在收到第三方介入通知后的五个工作日内确认第三方的介入情况。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对代理方的行为负责，并承担因第三方行为引起的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的实际损失计算，但不超过第三方与甲乙方签订的合同金额。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益：第三方有权根据合同约定享受权益，并承担相应义务。4.2第三方权益保障措施：甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与委托方的关系：第三方应遵守委托方的指示和要求，并按照合同约定履行义务。5.2第三方与代理方的关系：第三方应配合代理方的工作，并按照合同约定承担责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入导致合同变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应按照合同约定和法律规定处理第三方违约事宜。第八条第三方权益的转让8.1第三方权益转让：第三方如需将合同权益转让给其他主体的，应提前通知甲乙方，并取得甲乙方的书面同意。8.2第三方权益转让程序：第三方应按照甲乙方的要求提供相关文件和材料，并办理权益转让手续。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2第三方协作：甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题，共同推进项目进展。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：当第三方完成合同约定的义务或因合同解除等原因不再介入时，甲乙方应办理第三方介入终止手续。10.2第三方介入终止通知：甲乙方应在第三方介入终止后的五个工作日内通知对方。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行义务。11.2合同变更生效：书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除：因第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除程序：甲乙方应按照合同约定和法律规定办理合同解除手续。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：甲乙方应优先通过协商解决第三方介入引起的争议。如协商不成，可采用仲裁或诉讼方式解决。13.2争议解决地点：争议解决地点为××省××市。13.3争议解决机构：×××仲裁委员会或×××人民法院。第十四条第三方介入后的合同备案14.1合同备案：甲乙方按照法律规定办理合同备案手续。14.2合同备案通知：甲乙方应在合同备案手续办理完毕后的五个工作日内通知对方。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限额，以及甲乙方向第三方追究责任的权利和程序。第三方介入对合同履行产生影响时，甲乙方应根据本部分规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程代理服务内容详细清单附件二：代理费用计算明细表附件三：代理费用支付时间表附件四：保密信息清单附件五：代理方和委托方的权利和义务详细说明附件六：合同变更和解除的条件及程序附件七：争议解决方式详细说明附件八：第三方介入详细清单附件九：第三方费用支付明细表附件十：第三方责任限额协议附件十一：第三方责任保险购买证明附件十二：工程设计文件附件十三：施工图纸和施工方案附件十四：施工许可证申请文件附件十五：工程质量监督和验收文件附件的详细要求和说明：附件一：建筑工程代理服务内容详细清单本附件详细列出了代理方应承担的各项代理服务内容，包括工程招投标代理、施工许可证申请、工程质量监督、安全文明施工管理、工程验收等。附件二：代理费用计算明细表本附件详细列出了代理费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算比例、计算公式等。附件三：代理费用支付时间表本附件详细列出了代理费用的支付时间及金额，包括分期支付的时间点和金额。附件四：保密信息清单本附件详细列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括工程设计文件、施工图纸、施工方案等。附件五：代理方和委托方的权利和义务详细说明本附件详细说明了代理方和委托方在合同中的权利和义务，包括代理方的职责、委托方的支持等。附件六：合同变更和解除的条件及程序本附件详细列出了合同变更和解除的条件及程序，包括变更和解除的申请方式、审批流程等。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的途径，包括友好协商、仲裁或诉讼等方式，并明确了争议解决的地点和法院。附件八：第三方介入详细清单本附件详细列出了可能介入工程的第三方机构或个人，包括中介方、监理方、审计方、政府部门等。附件九：第三方费用支付明细表本附件详细列出了第三方介入所需的费用，包括服务费、咨询费、审计费等，并明确了费用的支付方式和时间。附件十：第三方责任限额协议本附件详细约定了第三方责任限额，以防止第三方因过度承担责任而影响工程的进展。附件十一：第三方责任保险购买证明本附件为第三方购买责任保险的证明文件，以降低工程风险。附件十二：工程设计文件本附件包含了工程的详细设计文件，包括设计图纸、设计说明书等。附件十三：施工图纸和施工方案本附件包含了工程的详细施工图纸和施工方案，用于指导施工过程。附件十四：施工许可证申请文件本附件包含了施工许可证的申请文件，用于申请施工许可。附件十五：工程质量监督和验收文件本附件包含了工程质量监督和验收的相关文件，用于确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按合同约定履行代理职责，给委托方造成损失。2.代理方违反合同约定泄露保密信息。3.委托方未按合同约定支付代理费用。4.委托方提供虚假工程信息，导致代理方无法正常履行代理职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。示例说明：如果代理方未按合同约定及时完成工程招投标代理工作，导致委托方失去投标机会，委托方可以要求代理方赔偿因失去投标机会而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程代理服务：指代理方按照委托方的要求，代理其进行建筑工程相关的各项业务。2.代理费用：指代理方在履行代理职责过程中产生的费用，包括但不限于人力成本、材料费用等。3.保密信息：指在合同履行过程中，双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工方案等。4.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他机构或个人。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。6.违约责任：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方与代