2024年二手住宅交易买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：交易双方身份证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产坐落：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权：________________2.5房产配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点：________________4.交易税费及承担4.1税费种类：________________4.2税费计算标准：________________4.3税费承担方：________________5.房产过户手续5.1过户流程：________________5.2过户所需材料：5.2.1房产产权证明文件5.2.2房产测绘报告5.2.3双方身份证原件及复印件5.2.4付款凭证5.3过户费用：________________5.4过户时间：________________6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1买方应按照合同约定支付购房款。6.1.2卖方应确保房产产权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.3双方应按照合同约定的时间节点完成过户手续。6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%。6.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%。6.2.3双方未按约定完成过户手续，应承担相应法律责任。7.交付及验收7.1交付时间：________________7.2交付条件：房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合国家相关法律法规及合同约定。7.3验收标准：________________7.4验收程序：________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方违约，致使合同目的无法实现；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。9.3解除合同后果：合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任，并履行合同终止后的清算义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行清算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：交易双方身份证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，方可生效。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：________________13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，不得擅自修改或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、评估、担保、融资或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的介入目的、范围和方式。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的必要性、介入的时间和方式等。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或服务协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定标准的赔偿；4.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.3第三方违反合作协议或服务协议的违约责任。5.第三方的责任承担5.1第三方的责任承担以合作协议或服务协议的约定为准，但不得超过本合同中约定的第三方责任限额。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他原因导致无法履行或履行不当，不承担违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于合作协议或服务协议中约定的内容。6.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。6.3第三方与其他各方的权利义务关系由合作协议或服务协议另行约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应根据合作协议或服务协议的约定，调整本合同的相关条款，包括但不限于：7.1.1明确第三方的介入目的、范围和方式；7.1.2约定第三方的责任限额；7.1.3明确第三方与其他各方的权利义务关系；7.1.4约定第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的合同变更不影响第三方在合作协议或服务协议中的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向第三方所在地的法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合作协议或服务协议的约定办理相关手续。10.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件，文件须真实、有效。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易双方合法权益。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告须真实、有效。说明：用于确认房产的实际面积和位置，为交易双方提供准确信息。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：提供交易双方的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于核实交易双方的身份信息，确保交易的真实性。4.附件四：付款凭证要求：提供交易双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况，确保交易双方履行付款义务。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议须真实、有效。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的职责、权利和义务。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方为甲乙双方提供服务的协议，协议须真实、有效。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、标准和费用。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议须真实、有效。说明：用于明确合同变更的内容、生效时间和对各方的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付购房款，构成违约。示例：买方应在合同签订后10个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的5%。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间节点交付房产，构成违约。示例：卖方应在合同约定的交付日期前完成房产交付，若未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的5%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议或服务协议的约定提供服务质量，构成违约。示例：第三方提供的测绘报告存在重大误差，导致交易双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。示例：地震、火灾等不可抗力事件导致房产无法交付，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手住宅交易买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋产权情况2.1房屋所有权证书2.2房屋抵押、查封等情况2.3房屋权属变更手续3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.附属设施与相关权益4.1附属设施交付情况4.2相关权益转让4.3附属设施维修责任5.交易违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋产权证书复印件8.2房屋买卖合同补充协议8.3其他相关证明文件9.合同解除后的处理9.1合同解除后的房屋交付9.2合同解除后的款项退还9.3合同解除后的违约责任10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同变更程序11.合同解除后的税费处理11.1合同解除后的税费承担11.2合同解除后的税费退还12.合同解除后的物业管理12.1物业管理交接12.2物业管理费用承担13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的合同终止13.2合同解除后的其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.2卖方名称：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.3买卖双方联系方式：___________，___________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：___________。1.2.2房屋产权证号：___________。1.2.3房屋面积：___________平方米。1.2.4房屋用途：___________。1.2.5房屋建筑年代：___________。1.2.6房屋装修情况：___________。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币___________元整。1.3.2支付方式：___________（一次性付清/分期付款）。1.3.3付款时间：___________。1.4交易税费承担1.4.1买方应承担的税费：___________。1.4.2卖方应承担的税费：___________。1.4.3双方另有约定的税费承担方式：___________。第二条房屋产权情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书原件已由卖方交付买方。2.1.2房屋所有权证书内容与房屋基本情况相符。2.2房屋抵押、查封等情况2.2.1房屋不存在抵押、查封等情况。2.2.2卖方保证房屋不存在其他权利瑕疵。2.3房屋权属变更手续2.3.1卖方负责办理房屋权属变更手续。2.3.2买方配合办理房屋权属变更手续。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间：___________。3.2房屋交付条件：___________。3.3房屋验收标准及程序3.3.1买方在房屋交付前进行验收。3.3.2验收不合格，卖方应在___________日内修复。第四条附属设施与相关权益4.1附属设施交付情况4.1.1附属设施清单：___________。4.1.2附属设施交付时间：___________。4.2相关权益转让4.2.1房屋占用范围内的土地使用权、公共配套设施权益等一并转让给买方。4.3附属设施维修责任4.3.1房屋交付后的维修责任：___________。第五条交易违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付___________的违约金。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________的违约金。5.3第三方违约责任5.3.1如第三方违约，违约责任由第三方承担。第六条争议解决6.1争议解决方式：___________（协商、调解、仲裁、诉讼）。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：___________。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同解除条件：___________。7.3合同解除程序：___________。第八条合同附件8.1房屋产权证书复印件8.1.1卖方提供房屋产权证书复印件一份，买方审核无误后签字确认。8.2房屋买卖合同补充协议8.2.1双方如需对合同内容进行补充，应签订补充协议，作为本合同的附件。8.3其他相关证明文件8.3.1双方提供的其他相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，作为本合同的附件。第九条合同解除后的处理9.1合同解除后的房屋交付9.1.1合同解除后，房屋应立即交付给买方。9.2合同解除后的款项退还9.2.1合同解除后，已支付的款项应按照双方约定退还。9.3合同解除后的违约责任9.3.1合同解除后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十条合同履行与变更10.1合同履行期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋交付完毕之日止。10.2合同履行地点10.2.1本合同履行地点为房屋所在地。10.3合同变更程序10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。第十一条合同解除后的税费处理11.1合同解除后的税费承担11.1.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的税费。11.2合同解除后的税费退还11.2.1合同解除后，如已缴纳的税费可以退还，双方应协商退还事宜。第十二条合同解除后的物业管理12.1物业管理交接12.1.1合同解除后，物业管理权应按照约定进行交接。12.2物业管理费用承担12.2.1合同解除后，物业管理费用的承担按双方约定执行。第十三条合同解除后的其他事项13.1合同解除后的合同终止13.1.1合同解除后，本合同终止。13.2合同解除后的其他约定事项13.2.1双方对本合同解除后的其他约定事项进行协商，并在本合同附件中予以明确。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同备案手续14.3.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外，参与交易过程并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买方和卖方一致同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入的程序：2.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.1.3第三方在合同约定的时间内开始提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由买方、卖方与第三方在服务协议中约定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供服务过程中出现的错误、遗漏、延误等给买方、卖方造成的损失；3.1.2第三方违反服务协议约定的责任；3.1.3第三方因自身原因导致交易失败的责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成买方、卖方损失，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在执行买方、卖方委托事项时，若因买方、卖方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，由买方、卖方自行承担；4.1.3第三方在执行买方、卖方委托事项时，若因不可抗力等因素导致损失，由买方、卖方和第三方共同承担。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2买方、卖方提供必要的信息和协助；5.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。第六条第三方义务6.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；6.1.2保守买方、卖方商业秘密和个人隐私；6.1.3及时向买方、卖方报告服务过程中发现的问题。第七条第三方介入事项7.1第三方介入事项包括但不限于：7.1.1房屋评估；7.1.2法律咨询；7.1.3物业管理；7.1.4税费代理；7.1.5中介服务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买方、卖方根据服务协议约定承担；8.2如服务协议未约定费用承担方式，由买方、卖方协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1服务协议约定的服务期限届满；9.1.2买方、卖方一致同意终止；第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定处理后续事宜；10.2第三方介入终止后，如存在未了事项，买方、卖方应协商解决。第十一条本合同与第三方介入协议的关系11.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力；11.2第三方介入协议的约定与本合同约定不一致的，以本合同为准。第十二条特别约定12.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；12.2本合同及第三方介入协议的任何修改、补充、解除等，均应以书面形式进行；12.3本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋所有权有效性的证明文件，是合同附件中不可或缺的一部分。2.房屋买卖合同补充协议要求：内容具体、明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：当