2024年房产出租代理协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租代理协议条款版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.房产出租代理服务内容2.1代理出租范围2.2代理服务内容2.3代理费用及支付方式3.出租房产信息3.1房产基本信息3.2房产使用及管理规范3.3房产维修与保养4.承租人筛选与推荐4.1承租人资质要求4.2承租人筛选标准4.3承租人推荐流程5.租赁合同签订与管理5.1租赁合同模板5.2租赁合同签订流程5.3租赁合同管理6.租金收取与支付6.1租金标准6.2租金收取方式6.3租金支付期限7.房产保险7.1保险责任范围7.2保险购买及支付7.3保险理赔流程8.税费及其他费用8.1税费承担主体8.2其他费用项目及标准8.3费用支付方式及期限9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2代理方违约责任10.3承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3适用法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体甲方：（出租方全称）地址：联系方式：乙方：（代理方全称）地址：联系方式：1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条房产出租代理服务内容2.1代理出租范围乙方负责将甲方房产出租给符合条件的承租人，代理出租范围包括【具体范围】。2.2代理服务内容乙方提供的代理服务内容包括：（1）承租人筛选与推荐；（2）租赁合同签订与管理；（3）租金收取与支付；（4）房产保险购买及理赔；（5）房产维护与保养；（6）其他与房产出租相关的服务。2.3代理费用及支付方式2.3.1乙方代理费用为每月租金的【百分比】作为代理费。2.3.2代理费用支付方式：甲方每月【支付日期】前将代理费用支付给乙方。第三条出租房产信息3.1房产基本信息房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【层数】层，甲方拥有完全产权。3.2房产使用及管理规范甲方应遵守我国相关法律法规，合理使用房产，并按照双方约定的管理规范进行使用。3.3房产维修与保养甲方应负责房产的维修与保养，确保房产设施正常运行，乙方应协助甲方进行维修保养工作。第四条承租人筛选与推荐4.1承租人资质要求（1）具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）具备租赁房产所需的资金实力。4.2承租人筛选标准乙方应根据甲方提供的筛选标准，对潜在承租人进行筛选，并将符合要求的承租人推荐给甲方。4.3承租人推荐流程乙方在筛选出符合资质的承租人后，应将承租人的基本信息、资质材料等提交给甲方，甲方在收到材料后【具体时间】内回复是否同意租赁。第五条租赁合同签订与管理5.1租赁合同模板本协议签订后，乙方应提供租赁合同模板，双方根据实际情况进行修改完善。5.2租赁合同签订流程甲方、乙方、承租人三方共同签订租赁合同，乙方应确保合同内容的准确无误。5.3租赁合同管理乙方负责租赁合同的存档管理，确保合同的完整性和可追溯性。第六条租金收取与支付6.1租金标准租金标准为每月【金额】元，租金支付周期为【支付周期】。6.2租金收取方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，乙方负责租金的收取。6.3租金支付期限承租人应在每月【支付日期】前支付租金，逾期未付的，应按照约定支付滞纳金。第八条房产保险8.1保险责任范围甲方应购买房产保险，保险责任范围包括火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.2保险购买及支付甲方应在协议生效后【具体时间】内购买房产保险，并将保险单复印件提交给乙方。8.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条税费及其他费用9.1税费承担主体房产出租过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。9.2其他费用项目及标准其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准及支付方式由双方约定。9.3费用支付方式及期限各项费用应按照约定的方式支付，承租人应在每月【支付日期】前支付相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件协议有效期内，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，可签订补充协议。10.2合同解除条件协议有效期内，如甲乙双方同意解除协议，应签订解除协议书，并办理相关手续。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议书。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方如违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2代理方违约责任乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.3承租人违约责任承租人如违反租赁合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，可向【具体机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。13.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式互相通知与送达，地址及联系方式按照本协议第一条约定。14.2合同的附件本协议附件包括：【具体附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：【修订历史】。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证上的信息与实际房产一致。2.租赁合同模板：合同模板应明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金标准、维修责任等。3.房产保险单复印件：甲方应提供房产保险单复印件，以证实保险的有效性。4.费用明细表：详细列出各项费用的名称、标准、支付方式和期限等信息。5.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、税务登记证等，以证实甲方的经营合法性。6.乙方资质证明文件：包括但不限于代理许可证、税务登记证等，以证实乙方的代理合法性。7.承租人资质证明文件：包括但不限于身份证、工作证明等，以证实承租人的租赁资格。8.维修记录表：记录房产的维修和保养情况，以保证房产设施的正常运行。9.租金支付记录：记录租金的支付情况，以方便双方核对和查询。10.物业管理制度：包括但不限于物业管理的各项规定、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供房产证复印件，导致乙方无法办理租赁合同签订手续。甲方应承担未能按时签订租赁合同的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间提供租赁合同模板，导致甲方无法及时了解合同内容。乙方应承担延迟提供合同模板的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照约定时间支付租金，导致乙方无法按时收取租金。承租人应承担迟延支付租金的违约责任，按照约定支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括建筑物和附属设施。2.出租方：指拥有房产所有权的甲方。3.代理方：指承担房产出租代理业务的乙方。4.承租人：指与出租方签订租赁合同并使用房产的一方。5.租金：指承租人按照约定向