2024年店铺返租收益协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺返租收益协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方2.店铺信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺性质3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期限变更4.返租金额4.1返租基础金额4.2返租调整机制4.3付款方式及时间5.返租用途5.1返租资金用途范围5.2返租资金使用监督6.返租资金管理6.1资金账户设立6.2资金拨付流程6.3资金结算方式7.返租收益分配7.1收益分配比例7.2分配时间及方式7.3分配争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：店铺租赁合同副本12.2附件二：其他相关文件13.协议变更与解除13.1协议变更程序13.2协议解除条件13.3协议解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是明确双方在店铺返租期间的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。1.3协议双方甲方：_______乙方：_______第二条店铺信息2.1店铺位置：_______2.2店铺面积：_______平方米2.3店铺性质：_______第三条返租期限3.1返租起始日期：_______3.2返租终止日期：_______3.3返租期限变更：如遇特殊情况需要变更返租期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后予以变更。第四条返租金额4.1返租基础金额：_______元/月4.2返租调整机制：根据市场行情及店铺实际经营情况，经双方协商一致后，可对返租金额进行调整。4.3付款方式及时间：乙方应于每月_______日前将返租款项支付至甲方指定账户。第五条返租用途5.1返租资金用途范围：返租资金可用于甲方经营所需的各项开支，包括但不限于店铺装修、设备购置、人员工资等。5.2返租资金使用监督：甲方有权对乙方使用返租资金的情况进行监督，乙方应积极配合。第六条返租资金管理6.1资金账户设立：双方应共同设立一个专门用于返租资金管理的账户，该账户应由甲方负责管理。6.2资金拨付流程：乙方使用返租资金时，应向甲方提交资金拨付申请，经甲方审核批准后，方可拨付。6.3资金结算方式：返租资金结算方式为_______，结算周期为_______。第七条返租收益分配7.1收益分配比例：返租收益的分配比例为甲方_______%，乙方_______%。7.2分配时间及方式：返租收益按月分配，于每月_______日前支付给乙方。7.3分配争议解决：如双方对返租收益分配产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付返租款项。8.1.2乙方未按约定用途使用返租资金。8.1.3乙方擅自变更店铺租赁合同或店铺用途。8.1.4甲方未按约定时间支付返租收益。8.1.5双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1返租期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因违约导致合同解除。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条合同附件12.1附件一：店铺租赁合同副本12.2附件二：其他相关文件第十三条协议变更与解除13.1协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2协议解除条件13.2.1违约行为经协商无法解决。13.2.2不可抗力导致合同无法履行。13.3协议解除程序13.3.1双方协商一致解除协议，应签署书面解除协议。13.3.2一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.店铺租赁合同副本2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。1.2范围第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并明确其介入的具体范围和目的。第二条第三方介入的审批程序2.1甲方和乙方同意任何第三方介入本合同前，须获得甲方和乙方的一致同意，并签署书面协议。2.2书面协议第三方介入本合同，应与甲方和乙方分别签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其在介入过程中产生的后果承担责任。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以履行其职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元。4.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。5.1.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。5.2.2第三方在介入本合同过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更通知6.2.1任何一方需通知第三方合同变更事宜，应以书面形式发送。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件7.1.1第三方违反本合同约定，经甲方和乙方协商一致，可解除第三方介入协议。7.2解除程序7.2.1甲方和乙方应书面通知第三方解除第三方介入协议。7.2.2第三方应在接到解除通知之日起_______日内，停止介入本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他9.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的原有权利和义务。9.2本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同副本要求：完整、清晰、无涂改，包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为本合同附件，用于证明店铺租赁关系。2.返租收益分配协议要求：明确返租收益的分配比例、时间、方式等细节。说明：用于规范返租收益的分配，确保双方权益。3.返租资金管理协议要求：详细说明返租资金的管理流程、账户设立、拨付方式等。说明：确保返租资金的安全和合规使用。4.不可抗力事件证明材料要求：提供官方或权威机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，减轻双方责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同执行过程中可能出现的争议提供依据。6.第三方介入协议要求：详细说明第三方的介入范围、责任、权利等。说明：规范第三方在本合同中的角色和职责。7.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更的实际情况。8.合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、程序等。说明：用于规范合同解除的流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付返租款项。乙方未按约定用途使用返租资金。乙方擅自变更店铺租赁合同或店铺用途。甲方未按约定时间支付返租收益。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担违约金，违约金金额根据违约行为严重程度确定。因违约行为造成的损失，违约方应承担全部责任。3.示例说明：乙方未按约定时间支付返租款项，逾期_______天，应支付违约金_______元/天。甲方未按约定时间支付返租收益，逾期_______天，应支付违约金_______元/天。全文完。2024年店铺返租收益协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2店铺基本情况1.3返租期限1.4返租金额1.5返租支付方式1.6返租费用调整1.7返租收益分配1.8返租合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11其他约定1.12合同生效1.13合同附件1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方联系人：1.1.8承租方联系电话：第二条店铺基本情况2.1.1店铺地址：2.1.2店铺面积：2.1.3店铺用途：2.1.4店铺租赁期限自：2.1.5店铺租赁期限至：第三条返租期限3.1返租期限自：3.2返租期限至：第四条返租金额4.1乙方应向甲方支付的返租金额为：4.2返租金额的支付方式为：第五条返租支付方式5.1乙方应于每月：5.2乙方支付返租金额的账户信息为：第六条返租费用调整6.1返租金额在协议有效期内如遇物价上涨等因素，可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。第七条返租收益分配7.1乙方在租赁期间，店铺产生的合法收益归乙方所有。7.2甲方在租赁期间，店铺产生的合法收益归甲方所有。第八条返租合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同，并应及时通知对方。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.3.1乙方未按约定支付返租金额；8.3.2乙方违反租赁用途，擅自改变店铺用途；8.3.3乙方未按约定使用或维护店铺，造成店铺损坏；8.3.4乙方违反法律法规或合同约定，严重损害甲方权益。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方法为：9.2.1违约金为本合同未履行部分应支付金额的：9.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止有效。第十三条合同附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：店铺租赁面积测量报告13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同签署日期14.1甲方签字（或盖章）日期：14.2乙方签字（或盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入情形2.1.1.1需要第三方提供专业服务或鉴定；2.1.1.2双方对合同条款理解存在分歧；2.1.1.3需要第三方调解或仲裁；2.1.1.4其他经甲乙双方一致同意的情形。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于提供的服务质量、鉴定结果、调解或仲裁决定等，均应限于其专业能力范围内。3.1.2第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.2.1第三方因提供错误服务或鉴定结果导致的损失，责任限额为：3.1.2.2第三方因调解或仲裁不当导致的损失，责任限额为：3.1.2.3第三方因自身原因导致的损失，责任限额为：第四条第三方介入程序4.1.1.1第三方的具体职责和权限；4.1.1.2第三方的介入时间和方式；4.1.1.3第三方的费用及支付方式。第五条第三方费用承担5.1.1第三方的费用由甲乙双方按照各自在合同中的约定承担。5.1.2第三方费用的具体计算方式如下：5.1.2.1根据第三方提供的服务或鉴定的内容，按照市场价格确定；5.1.2.2双方另有约定的，从其约定。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1.1第三方在合同中的权利义务，仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方的权利义务关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.1.2甲乙双方经协商一致同意解除合同。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同修正条款的附件10.1.1附件一：第三方介入协议10.1.2附件二：第三方费用清单10.1.3附件三：第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方的详细信息、店铺的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2