2024年住宅买卖协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖协议书模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2支付时间4.3支付方式4.4预付款项5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序9.5合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件11.合同份数11.1正本份数11.2抄本份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年住宅买卖协议书1.2合同编号：_______1.3签订日期：_______年_______月_______日1.4签订地点：_______2.双方基本信息2.1出售方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2买受方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.房产基本信息3.1房产坐落地址：____________________3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：住宅3.4房产权属情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币_______元整4.2支付时间：（1）首付款：人民币_______元整，于签订本合同之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付；4.3支付方式：（1）首付款：银行转账或现金支付；（2）尾款：银行转账或现金支付；4.4预付款项：人民币_______元整，于签订本合同之日起_______个工作日内支付，作为房屋交付的保证金。5.交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行；5.3验收程序：（1）买受方在交付时间前_______个工作日通知出售方；（2）双方在约定时间内共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，买受方签署验收报告；5.4验收结果：（1）如验收合格，买受方签署验收报告，出售方将房屋钥匙交付买受方；（2）如验收不合格，双方应在验收报告上注明不合格项，并协商解决。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2保证金支付时间：于签订本合同之日起_______个工作日内支付6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受方无违约行为；（2）房屋交付合格，买受方已支付全部款项；6.4保证金退还程序：（1）买受方在合同履行完毕后向出售方提出退还保证金申请；（2）出售方在收到申请后_______个工作日内退还保证金至买受方指定的账户。7.违约责任7.1违约情形：（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）出售方交付的房屋不符合约定标准；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）买受方在房屋交付后擅自改动房屋结构；7.2违约责任承担：（1）出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）出售方交付的房屋不符合约定标准，应负责修复，修复期间，应按原约定支付租金；（3）买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出售方支付_______元违约金；（4）买受方在房屋交付后擅自改动房屋结构，应恢复原状，否则承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方在争议发生后_______个工作日内进行协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，另一方解除合同的。9.3合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.4合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。9.5合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1房产证复印件：_______10.2交易税费清单：_______10.3其他相关文件：_______11.合同份数11.1正本份数：_______份，每份具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：详见第九条第（3）款。13.2合同解除程序：详见第九条第（4）款。14.合同附件清单14.1房产证复印件：_______14.2交易税费清单：_______14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）作为见证人，参与合同签订和履行过程；（3）提供资金监管服务，确保交易资金安全。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业规范；（2）甲方应如实向第三方提供与本合同相关的信息；（3）甲方应承担因第三方提供的服务导致的风险。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方完成相关服务；（2）乙方应如实向第三方提供与本合同相关的信息；（3）乙方应承担因第三方提供的服务导致的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。17.2第三方责任排除：（1）因不可抗力导致的服务瑕疵，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息导致的服务瑕疵，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方未按约定履行合同义务导致的服务瑕疵，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务，仅承担上述17.1条规定的责任限额；（2）甲方应自行承担因第三方服务瑕疵导致的其他损失。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务，仅承担上述17.1条规定的责任限额；（2）乙方应自行承担因第三方服务瑕疵导致的其他损失。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在提供服务过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担相应的责任；（2）如第三方在提供服务过程中，甲乙双方均无过错，第三方不承担责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用：第三方提供的服务，其费用由甲乙双方按约定比例承担。19.2第三方服务费用支付方式：（1）甲乙双方应于合同签订之日起_______个工作日内，向第三方支付服务费用；（2）支付方式：_______20.第三方服务期限20.1第三方服务期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。20.2第三方服务期限延长：如因甲乙双方原因导致合同履行期限延长的，第三方服务期限相应延长。21.第三方保密义务21.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖产权单位或公证机关公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供房产证复印件以证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.交易税费清单要求：清单需详细列明税费种类、金额及支付时间。说明：交易税费清单用于明确双方应缴纳的税费，确保交易合规。3.住宅质量保证书要求：保证书需由开发商或施工单位出具，明确房屋质量保证期限及保修内容。说明：住宅质量保证书用于保障买受方在房屋保修期内享受质量保修服务。4.住宅使用说明书要求：说明书需详细说明房屋的结构、性能、使用方法及注意事项。说明：住宅使用说明书用于指导买受方正确使用和维护房屋。5.履约保证金收据要求：收据需注明保证金金额、支付时间及退还条件。说明：履约保证金收据用于证明保证金已支付，并在合同履行完毕后退还。6.合同变更协议书要求：协议书需详细列明变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议书用于记录合同履行过程中的变更事项。7.合同解除协议书要求：协议书需详细列明解除原因及解除条件，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议书用于明确合同解除的原因及后果。8.第三方服务协议要求：协议书需明确第三方服务内容、费用、期限及责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方服务，确保服务质量。9.争议解决协议要求：协议书需明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中发生的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项；出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间进行房屋验收；第三方未按约定提供服务质量；甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为的严重程度及损失大小确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定房屋交付时间为2024年5月1日，但出售方实际交付时间为5月10日，逾期9天。根据合同约定，出售方应向买受方支付人民币_______元违约金；买受方在房屋交付后10天内进行验收，发现房屋存在质量问题，经协商，出售方应负责修复，修复期间，买受方有权要求按原约定支付租金；第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。全文完。2024年住宅买卖协议书模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3房屋登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交房手续及费用6.1交房手续6.2交房费用6.3费用支付7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4楼号：_______2.1.5房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.房屋产权情况3.1房屋所有权3.1.1所有权证号：_______3.1.2房屋所有权人：_______3.2土地使用权3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2土地使用权人：_______3.3房屋登记情况3.3.1房屋是否已登记：_______3.3.2登记日期：_______3.3.3登记机关：_______3.3.4登记权利人：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：_______元整4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______元整4.2.2分期付款：_______4.2.2.1第一次付款：_______元整，付款时间：_______4.2.2.2第二次付款：_______元整，付款时间：_______4.3付款时间4.3.1首付款：_______4.3.2余款：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋质量：_______5.2.2房屋设施：_______5.3验收程序5.3.1验收时间：_______5.3.2验收地点：_______5.3.3验收人员：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.3买受方未按约定时间办理产权转移登记的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.4出卖方提供的房屋不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及违约金。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，除支付违约金外，还应承担因违约给买受方造成的实际损失。8.2.2买受方违约的，除支付违约金外，还应赔偿出卖方因此遭受的实际损失。8.3违约金8.3.1违约金总额不超过房款的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内将争议提交至争议解决机构。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、房款退还等。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。10.3.2因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.4终止日期11.4.1合同终止日期为_______年_______月_______日。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1出卖方签署时间：_______14.1.2买受方签署时间：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______14.3签署人14.3.1出卖方签署人：_______14.3.2买受方签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易撮合、法律咨询、监理等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方前，甲方或乙方应通知对方，并经对方同意。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，独立进行专业评估、咨询、监理等活动。17.2.2第三方有权根据评估结果、咨询意见、监理报告等，向甲方或乙方提出建议或要求。17.3第三方的责任：17.3.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_______%。18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的责任划分：19.1.1第三方对甲方和乙方承担的责任，不因甲方和乙方之间的权利义务关系而免除。19.1.2甲方和乙方应就第三方提供的专业服务，各自承担相应的费用。19.2第三方与其他第三方的关系：19.2.1第三方之间应就各自提供的专业服务进行协调，确保合同履行。19.2.2如第三方之间发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方介入的终止，应书面通知甲方、乙方及其他相关方。20.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方提供已完成的工作报告。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲方、乙方有权解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方应退还甲方、乙方已支付的相应费用。21.保密条款21.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。21.2第三方不得将上述信息泄露给任何第三方。22.合同变更与补充22.1本合同如因第三方介入需变更或补充的，经甲方、乙方和第三方协商一致，可签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权人等。说明：用于证明房屋所有权的合法性。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、使用年限、土地面积等。说明：用于证明土地使用权的相关信息。3.房屋登记证明要求：登记证明需清晰，包含房屋登记信息，包括登记日期、登记机关等。说明：用于证明房屋已办理登记手续。4.房屋交易合同要求：合同需完整，包含双方签字盖章，明确交易价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明房屋买卖合同的成立。5.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，包含付款金额、日期、收款人等。说明：用于证明房款已支付。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋交付后的验收结果。7.产权转移登记申请书要求：申请书需完整，包含申请人信息、房屋信息、产权转移原因等。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。8.产权转移登记证明要求：证明需清晰，包含登记日期、登记机关等。说明：用于证明房屋产权已转移。9.第三方评估报告要求：报告需详细，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于证明房屋交易价格的合理性。10.第三方咨询意见要求：意见需具体，包含咨询内容、咨询结论等。说明：用于提供专业建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋不符合约定标准。1.4第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。2.3出卖方提供的房屋不符合约定标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及违约金。2.4第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买受方支付_______元人民币的违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，逾期30天，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。3.3第三方在提供评估服务时，由于重大过失导致评估结果严重失实，应退还评估费用，并赔偿因评估错误给甲方造成的损失。全文完。2024年住宅买卖协议书模板2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同生效的条件2.住宅的基本情况2.1住宅的位置、面积、用途等2.2住宅的权属情况2.3住宅的配套设施及使用情况3.买卖双方的义务和责任3.1买方的义务和责任3.2卖方的义务和责任4.住宅的交付和验收4.1住宅交付的时间和方式4.2住宅验收的标准和程序4.3住宅交付后的维修和保养责任5.住宅的权属变更5.1权属变更的手续和费用5.2权属变更的时间节点5.3权属变更后的权属证书6.住宅的税费及支付方式6.1税费种类及计算方法6.2税费支付的责任方及时间6.3税费支付的方式和凭证7.住宅的贷款及还款事项7.1贷款种类及额度7.2贷款利率及期限7.3还款方式及时间8.住宅的保险及理赔事项8.1保险种类及保额8.2保险费用及支付方式8.3理赔程序及责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的情形及后果9.3解除和终止合同的赔偿10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的承担11.争议解决方式11.1争议解决的方式和途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的费用承担12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序和内容12.3合同解除的程序和后果13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件与合同的关系13.3附件的生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.2合同的解释和适用法律14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：___________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同订立的时间和地点1.2.1合同订立时间：_________________1.2.2合同订立地点：_________________1.3合同生效的条件1.3.1双方签署合同并签字盖章。1.3.2买方支付定金。2.住宅的基本情况2.1住宅的位置、面积、用途等2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面积：____________________2.1.3住宅用途：____________________2.2住宅的权属情况2.2.1住宅所有权证号：_________________2.2.2住宅产权性质：____________________2.3住宅的配套设施及使用情况2.3.1住宅配套设施：____________________2.3.2住宅使用情况：____________________3.买卖双方的义务和责任3.1买方的义务和责任3.1.1买方在合同签订前进行充分了解。3.1.2买方按约定支付购房款项。3.1.3买方在规定时间内办理产权过户手续。3.2卖方的义务和责任3.2.1卖方保证所售住宅的真实性、合法性。3.2.2卖方在合同约定的时间内交付住宅。3.2.3卖方协助买方办理产权过户手续。4.住宅的交付和验收4.1住宅交付的时间和方式4.1.1住宅交付时间：_________________4.1.2住宅交付方式：_________________4.2住宅验收的标准和程序4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收程序：____________________4.3住宅交付后的维修和保养责任4.3.1交付后一年内出现质量问题，由卖方负责维修。4.3.2交付后一年后，由买方负责日常维修和保养。5.住宅的权属变更5.1权属变更的手续和费用5.1.1权属变更手续：_________________5.1.2权属变更费用：_________________5.2权属变更的时间节点5.2.1权属变更时间：_________________5.3权属变更后的权属证书5.3.1权属证书：____________________6.住宅的税费及支付方式6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：____________________6.1.2税费计算方法：_________________6.2税费支付的责任方及时间6.2.1税费支付责任方：_________________6.2.2税费支付时间：_________________6.3税费支付的方式和凭证6.3.1税费支付方式：_________________6.3.2税费支付凭证：_________________8.住宅的贷款及还款事项8.1贷款种类及额度8.1.1贷款种类：____________________8.1.2贷款额度：____________________8.2贷款利率及期限8.2.1贷款利率：____________________8.2.2贷款期限：____________________8.3还款方式及时间8.3.1还款方式：____________________8.3.2还款时间：____________________9.住宅的保险及理赔事项9.1保险种类及保额9.1.1保险种类：____________________9.1.2保险保额：____________________9.2保险费用及支付方式9.2.1保险费用：____________________9.2.2保险支付方式：_________________9.3理赔程序及责任9.3.1理赔程序：____________________9.3.2理赔责任：____________________10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.1.1解除条件：____________________10.1.2解除程序：____________________10.2合同终止的情形及后果10.2.1终止情形：____________________10.2.2终止后果：____________________10.3解除和终止合同的赔偿10.3.1赔偿金额：____________________10.3.2赔偿方式：____________________11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1违约情形：____________________11.1.2违约责任：____________________11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金计算方法：_________________11.2.2违约金支付方式：_________________11.3违约责任的承担11.3.1违约责任承担主体：_________________11.3.2违约责任承担方式：_________________12.争议解决方式12.1争议解决的方式和途径12.1.1解决方式：____________________12.1.2解决途径：____________________12.2争议解决的时间限制12.2.1时间限制：____________________12.3争议解决的费用承担12.3.1费用承担：____________________13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.1.1生效条件：____________________13.2合同变更的程序和内容13.2.1变更程序：____________________13.2.2变更内容：____________________13.3合同解除的程序和后果13.3.1解除程序：____________________13.3.2解除后果：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.1.1不可抗力定义：_________________14.1.2免责条款：____________________14.2合同的解释和适用法律14.2.1合同解释：____________________14.2.2适用法律：____________________14.3合同的修改和补充14.3.1修改和补充程序：_________________14.3.2修改和补充内容：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或者提供担保等非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方的角色15.2.1第三方作为中介机构时，负责协助甲乙双方进行交易信息的沟通和传递，提供市场信息、交易流程指导等服务。15.2.2第三方作为评估机构时，负责对住宅的价值进行评估，提供评估报告。15.2.3第三方作为担保公司时，负责提供交易担保，确保交易的安全和顺利进行。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、真实、准确的服务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方在交易过程中保守商业秘密。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的交易信息。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，根据第三方服务的性质和风险进行合理设定。17.1.2第三方的责任限额应明确约定在合同中，并在第三方服务协议中予以确认。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1当第三方责任