2024年旅游项目开发与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游项目开发与运营管理合同本合同目录一览1.旅游项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称3.项目开发3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任4.项目运营管理4.1运营管理机构设立4.2运营管理职责分配4.3运营管理流程5.合同期限5.1项目开发期限5.2项目运营管理期限6.投资与融资6.1投资金额6.2融资方式6.3投资回报7.收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.风险管理与保险8.1风险管理措施8.2保险办理8.3保险费用承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露责任14.其他条款14.1法律法规适用14.2合同的解释权14.3合同的修订14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条旅游项目概述1.1项目名称：2024年旅游项目1.2项目地点：位于省市区1.3项目类型：综合旅游度假村，包括但不限于温泉度假、生态旅游、户外运动等1.4项目规模：总占地面积亩，预计投资总额亿元第二条合同主体2.1甲方名称：旅游开发有限公司2.2乙方名称：运营管理股份有限公司2.3丙方名称：投资集团有限公司第三条项目开发3.1甲方责任甲方负责项目的土地征用、规划审批、基础设施建设和部分设施的采购安装。甲方应确保项目用地合法合规，按照约定的时间节点完成土地征用和报批工作。同时，甲方应按照合同约定的规划要求，完成项目的初步设计和施工图设计，并报乙方和丙方备案。3.2乙方责任3.3丙方责任丙方负责项目的投资，包括但不限于项目前期筹备、基础设施建设、设备采购安装等。丙方应按照合同约定的投资额度和时间节点，完成相应的投资工作。同时，丙方应协助甲方和乙方完成项目相关报批工作，并提供所需资金。第四条项目运营管理4.1运营管理机构设立项目运营管理机构由甲方、乙方、丙方共同组建，负责项目的日常运营管理和决策。运营管理机构应制定详细的运营管理制度和流程，确保项目的顺利运营。4.2运营管理职责分配甲方负责项目基础设施的建设和维护，乙负责项目的日常运营管理，丙方负责项目的投资和资金管理。各方应按照合同约定和运营管理机构的决策，履行各自的职责。4.3运营管理流程运营管理机构应建立完善的运营管理流程，包括但不限于招商、营销、服务等。各方应按照运营管理流程，协同开展工作，确保项目的顺利推进。第五条合同期限5.1项目开发期限甲方应自合同签订之日起日内完成项目土地征用和报批工作，自报批通过之日起日内完成项目基础设施建设。5.2项目运营管理期限项目运营管理期限为自项目开业之日起计算的年。第六条投资与融资6.1投资金额本项目预计总投资为亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元，丙方投资亿元。6.2融资方式各方可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集项目所需资金。6.3投资回报投资回报方式可通过股权分配、分红、利息等方式进行。具体的投资回报方式由各方在补充协议中约定。第八条风险管理与保险8.1风险管理措施甲方应制定项目风险管理计划，并建立风险管理体系。包括但不限于安全生产、环境保护、质量控制等方面的风险管理。各方应按照风险管理体系，履行各自的风险管理职责，确保项目的安全稳定运营。8.2保险办理项目所需保险包括但不限于安全生产保险、责任保险、财产保险等，由各方按照投资比例承担相应费用。保险费用应在项目开业前支付完毕。8.3保险费用承担各方应按照投资比例承担项目保险费用。如实际发生保险事故，各方应按照投资比例承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更有利于项目的顺利推进和各方利益的平衡。如各方协商一致，可对合同进行变更。9.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）各方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由各方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应明确变更或解除的具体内容、范围、责任等。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成土地征用和报批工作的，应向乙方和丙方支付违约金；（2）未能按照约定完成基础设施建设的，应向乙方和丙方支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成运营管理工作的，应向甲方和丙方支付违约金；（2）未能按照约定制定合理运营计划的，应向甲方和丙方支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成投资的，应向甲方和乙方支付违约金；（2）未能按照约定提供所需资金的，应向甲方和乙方支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，争议可提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为项目所在地有管辖权的人民法院。11.3争议解决费用如通过诉讼解决争议，败诉方应承担诉讼费用。如争议通过友好协商解决，各方应承担各自相关的费用。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）各方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）各方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期年。13.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的修订如合同履行过程中出现未尽事宜，各方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的附件本合同附件包括：（1）项目详细规划方案；（2）投资额度、投资时间表；（3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本项目有关联的其他各方，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、供应商、合作伙伴等。1.2第三方分类第三方可分为有合同关系的第三方和无合同关系的第三方。有合同关系的第三方指与甲方、乙方或丙方有直接合同关系的单位和个人；无合同关系的第三方指与甲方、乙方或丙方无直接合同关系，但与本项目有间接关联的单位和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本项目，应向甲方提出书面申请，并提交相关资料。甲方应在收到申请后的个工作日内，与乙方和丙方协商，确定第三方是否具备介入条件。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）符合项目相关法律法规的要求；（3）不违反本项目合同条款；（4）甲方、乙方和丙方协商一致。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本项目时，其责任限额应根据第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系和法律规定进行界定。第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同金额；（2）第三方在项目中的角色和职责；（3）第三方对项目的影响程度；（4）相关法律法规的规定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方介入本项目后，享有与甲方、乙方、丙方约定的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定获取相应的服务或费用；（2）参与项目的决策和运营管理；（3）获得项目收益的分配。4.2第三方义务第三方介入本项目后，应履行与甲方、乙方、丙方约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务或产品；（2）遵守项目的运营管理制度；（3）确保项目的安全稳定运行。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系基于第三方与甲方签订的合同。第三方应按照合同约定履行义务，并向甲方负责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系基于第三方与乙方签订的合同。第三方应按照合同约定履行义务，并向乙方负责。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方的关系基于第三方与丙方签订的合同。第三方应按照合同约定履行义务，并向丙方负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定或本合同条款的，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间或质量完成工作的，应向甲方、乙方、丙方支付违约金；（2）未能按照约定提供服务或产品的，应向甲方、乙方、丙方支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。6.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方可在合同约定的事由发生时，向甲方提出书面退出申请。包括但不限于：（1）合同约定的事由出现；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方退出程序第三方退出本项目，应遵循合同约定的程序。包括但不限于：（1）第三方向甲方提出书面退出申请；（2）甲方与乙方、丙方协商确定第三方退出的事宜；（3）第三方按照合同约定办理退出手续。第八条第三方与项目其他参与方的协调8.1第三方与项目其他参与方的协调机制8.2第三方与其他参与方的纠纷处理第三方与其他项目参与方发生纠纷的，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第九条第三方信息的披露和保护9.1第三方信息披露第三方应按照合同约定，向甲方、乙方、丙方披露与项目有关的信息。9.2第三方信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细规划方案2.投资额度、投资时间表3.项目运营管理制度4.项目风险管理计划5.安全生产责任书6.环境保护责任书7.质量控制责任书8.保险办理方案9.项目合同模板10.项目合作协议11.第三方介入申请及审批流程12.第三方责任限额计算方法13.第三方违约处理流程14.第三方退出申请及审批流程15.第三方信息披露承诺书16.项目收益分配方案17.项目利润分配方案18.项目成本控制方案19.项目进度计划及节点要求20.项目变更申请及审批流程21.项目终止或解除协议22.项目保密协议23.项目争议解决机制24.项目法律法规适用说明25.项目其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成土地征用和报批工作，应向乙方和丙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间完成运营管理工作的，应向甲方和丙方支付违约金。3.丙方未能按照约定时间完成投资的，应向甲方和乙方支付违约金。4.第三方未能按照约定时间或质量完成工作的，应向甲方、乙方、丙方支付违约金。5.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲方、乙方、丙方未能按照约定提供服务或产品，应承担相应的赔偿责任。7.各方违反保密义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。8.各方违反法律法规规定，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.违约金：指一方未能履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。2.赔偿责任：指一方因违约或违法行为，应对守约方或第三方造成的损失承担的赔偿责任。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密的义务。5.法律法规：指与本项目相关的国家法律法规、地方性法规、规章等。6.合同解除：指在合同履行过程中，