2024年专业住宅交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业住宅交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理程序8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交付验收清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义甲方：指在本合同中出售房屋的当事人。乙方：指在本合同中购买房屋的当事人。房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一。交易价格：指本合同中约定的房屋总价款，人民币_________元。付款方式：指乙方支付交易价格的途径和方法，具体如下：首付款：人民币_________元，在合同签署之日起_________个工作日内支付。尾款：人民币_________元，在房屋交付前支付。1.2解释本合同中所涉及的“定义”与“解释”条款，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：_________省_________市_________区（县）_________街道（路）_________号。3.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米。3.3房屋结构房屋结构为：_________。3.4房屋权属证明甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得合法的房屋权属证明文件。4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式首付款：人民币_________元，在合同签署之日起_________个工作日内支付。尾款：人民币_________元，在房屋交付前支付。4.3付款时间付款时间按照付款方式中约定的具体时间执行。5.交易税费承担5.1税费种类契税土地增值税房产税印花税其他相关税费5.2承担方式甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，乙方无需承担任何税费。6.房屋交付与验收6.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋交付时，乙方应当按照房屋交付时的现状进行验收，具体验收标准如下：房屋结构安全，无质量问题；门窗完好，无损坏；水电气设施齐全，运行正常；其他设施设备符合合同约定。6.3验收程序验收程序如下：乙方在房屋交付前，向甲方提出验收申请；甲方在收到验收申请后_________个工作日内，安排时间与乙方进行房屋验收；双方在房屋验收过程中，对房屋现状进行确认，并签字确认验收结果。第一部分：合同如下：8.违约责任与处理8.1违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理发生违约行为时，违约方应在收到违约通知之日起_________个工作日内采取补救措施或支付违约金。若违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交付验收清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。12.3其他约定事项三本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同份数与送达13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同送达合同自签署之日起，甲乙双方应将合同副本送达对方。14.合同签署日期与地点本合同于______年______月______日______时______分在_________地签署。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方：指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，由甲乙双方共同认可或由一方指定的独立第三方。第三方服务内容：包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、过户手续办理等。15.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的角色、职责及服务内容。16.第三方责任与权利16.1责任第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便完成其服务任务。第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元。17.2责任承担第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担连带责任。甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担连带责任。乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持与双方的良好沟通。第三方在服务过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于房源信息提供、谈判、合同起草等。中介方有权按照中介服务协议收取中介费用。19.2法律咨询法律顾问作为第三方，为甲乙双方提供法律咨询，包括但不限于合同条款解释、法律风险提示等。法律顾问有权按照咨询协议收取咨询费用。19.3财务顾问财务顾问作为第三方，为甲乙双方提供财务咨询服务，包括但不限于交易价格评估、财务规划等。财务顾问有权按照咨询协议收取咨询费用。19.4房屋评估房屋评估机构作为第三方，对房屋进行评估，为甲乙双方提供评估报告。评估机构有权按照评估协议收取评估费用。19.5过户手续办理过户代理作为第三方，协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户代理有权按照过户代理协议收取代理费用。20.第三方介入的解除与终止20.1解除条件第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益的，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2终止条件合同履行完毕或甲乙双方协商一致，第三方介入服务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保真实、完整、清晰。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性和完整性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、房产税等，并注明税费金额。说明：该附件用于明确交易税费承担方，是合同履行过程中双方共同遵守的依据。3.附件三：房屋交付验收清单要求：详细列出房屋交付时的各项设施设备、装修状况、附属设施等，并注明验收结果。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用及违约责任等。说明：该附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的利益。5.附件五：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：该附件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同生效的重要依据。6.附件六：甲乙双方签字确认的合同副本要求：甲乙双方签字确认的合同副本，确保合同内容准确无误。说明：该附件用于证明合同的真实性和有效性，是合同履行过程中的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如甲方未按时交付房屋，应支付乙方房屋交易价格万分之五的违约金。损失赔偿：根据实际损失情况，如房屋因甲方原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经核实，甲方延迟交付房屋10天，乙方有权要求甲方支付10天的违约金，即房屋交易价格的万分之五乘以10天。乙方未按约定时间支付首付款，甲方要求乙方支付违约金。经核实，乙方延迟支付首付款5天，甲方有权要求乙方支付5天的违约金，即首付款金额的万分之五乘以5天。全文完。2024年专业住宅交易协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方应承担税费4.2乙方应承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人身份证明14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案及登记时间第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________房屋所有权证登记日期：___________2.2房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋具体地址：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米房屋公摊面积：___________2.4房屋结构房屋建筑结构：___________房屋建筑年代：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________（1）首付款：人民币___________元整，于___________前支付；（2）尾款：人民币___________元整，于___________前支付；（3）分期付款：___________3.3付款时间（1）首付款支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________4.交易税费承担4.1甲方应承担税费甲方应缴纳的税费：___________4.2乙方应承担税费乙方应缴纳的税费：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________5.3验收程序（1）乙方在房屋交付前应安排验收；（2）乙方应在房屋交付后___________日内向甲方提出书面验收报告；（3）验收不合格的，甲方应在___________日内修复或更换。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：人民币___________元整6.2保证金支付方式保证金支付方式：___________6.3保证金退还条件（1）房屋交付并验收合格后；（2）乙方按照约定支付全部房款后；（3）___________7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）___________7.2违约责任承担方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的___________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的___________%；（3）___________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）房屋交付前，任何一方有权解除合同，但应提前___________日通知对方，并支付违约金；（2）房屋交付后，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（3）___________10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。10.2通知方式（1）书面通知：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达；（2）口头通知：仅限于紧急情况，且对方应立即以书面形式确认；（3）___________10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件（1）___________（2）___________（3）___________12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为___________12.2签署地点本合同签署地点为___________12.3签署人身份证明（1）甲方签署人身份证明：___________（2）乙方签署人身份证明：___________13.合同附件签署13.1附件签署日期附件签署日期为___________13.2附件签署地点附件签署地点为___________13.3附件签署人身份证明（1）甲方签署人身份证明：___________（2）乙方签署人身份证明：___________14.合同备案及登记14.1备案机构本合同需在___________备案。14.2登记机构本合同需在___________登记。14.3备案及登记时间备案及登记时间：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求引入第三方进行房屋评估、测绘、法律咨询、审计等工作；（2）根据合同约定，需引入第三方进行交易监督或提供专业服务；（3）因合同履行过程中出现争议，需引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务范围，对于因第三方自身原因导致的合同履行风险，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致合同无法履行，应向甲方和乙方承担不超过合同总价___________%的赔偿责任；（2）第三方在履行专业服务过程中，如因过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）___________17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行专业评估、咨询、审计等；（4）___________17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（4）___________18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并承担第三方服务费用；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）甲方应配合第三方进行相关工作；（4）___________18.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并承担第三方服务费用；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方应配合第三方进行相关工作；（4）___________18.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守合同约定，对甲方和乙方提供的服务；（2）第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；（3）___________19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）甲方或乙方有权要求变更第三方，但应提前___________日通知对方；（3）___________19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，应提前___________日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同义务；（3）___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保面积、结构等数据准确。说明：用于确定房屋面积、结构等基本情况。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法。说明：用于证明交易双方达成买卖合意。4.付款凭证要求：提供付款凭证，确保付款金额、时间与合同约定一致。说明：用于证明交易双方履行付款义务。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，确保税费缴纳完毕。说明：用于证明交易税费已按约定缴纳。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保保证金已缴纳。说明：用于证明履约保证金已缴纳。7.验收报告要求：提供验收报告，确保房屋验收合格。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，确保争议解决方式明确。说明：用于证明双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，确保第三方服务内容明确。说明：用于证明第三方服务内容、费用等事项。10.合同备案登记证明要求：提供合同备案登记证明，确保合同已备案登记。说明：用于证明合同已依法备案登记。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的___________%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币___________元的违约金。（2）房屋交付时不符合约定责任认定：甲方应修复或更换不符合约定的房屋，并承担相关费用。示例：房屋交付时发现存在结构性问题，甲方应立即进行修复，并承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的___________%。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付人民币___________元的违约金。（2）房屋验收不合格责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。示例：房屋验收不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方和乙方承担不超过合同总价___________%的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲方和乙方承担人民币___________元的赔偿责任。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担人民币___________元的赔偿责任。全文完。2024年专业住宅交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面积4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交易条件5.1交房条件5.2产权过户5.3政策规定6.交易流程6.1签署合同6.2交款时间6.3交房时间7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续约11.1合同续约条件11.2合同续约程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：交易房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“交易”指买方购买卖方拥有的住宅；（2）“住宅”指卖方所拥有的位于________的房屋，具体地址为________；（3）“交易价格”指买方购买该住宅的总额，金额为人民币______元整；（4）“交易税费”指根据中国法律规定，买方在交易过程中应缴纳的税费；（5）“交房”指卖方将房屋交付给买方使用；（6）“产权过户”指卖方将房屋的产权转移至买方名下；1.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同原文为准。第二条双方信息2.1买方信息买方全称：______________________买方地址：______________________买方联系人：______________________买方联系电话：______________________2.2卖方信息卖方全称：______________________卖方地址：______________________卖方联系人：______________________卖方联系电话：______________________第三条交易标的3.1住宅描述该住宅为坐落于________的房屋，房屋结构为________，房屋用途为________，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房产证编号为______。3.2住宅位置该住宅位于________，具体地址为________。3.3住宅面积该住宅的建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。第四条交易价格4.1交易价格总额买方同意支付卖方人民币______元整作为购买该住宅的价款。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整作为定金；（2）买方应在______年______月______日前支付剩余款项人民币______元整；4.3付款时间（1）定金支付时间：______年______月______日；（2）剩余款项支付时间：______年______月______日。第五条交易条件5.1交房条件卖方应在买方支付全部交易价款后______个工作日内将房屋交付给买方使用。5.2产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并在买方支付全部交易价款后的______个工作日内将房屋产权转移至买方名下。5.3政策规定本合同的签订、履行和解除均应遵守中国现行的法律法规和政策规定。第六条交易流程6.1签署合同买方和卖方应在本合同签订之日起______个工作日内签署正式的房屋买卖合同。6.2交款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）剩余款项支付时间：买方支付定金后的______个工作日内。6.3交房时间卖方应在买方支付全部交易价款后的______个工作日内将房屋交付给买方使用。第七条交易税费7.1税费承担买方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费支付方式买方应在支付交易价款的同时，向卖方支付相应的税费。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金的_____%；（2）如买方未按合同约定支付剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（3）如买方未按合同约定办理产权过户，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按合同约定交房，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）如卖方未按合同约定协助买方办理产权过户，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）如卖方提供的房屋不符合合同约定，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生之日起______个工作日内向对方发出书面通知，说明争议事项和解决要求。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同即告解除。第十一条合同续约11.1合同续约条件如双方同意继续履行合同，应在合同到期前______个工作日内协商续约事宜。11.2合同续约程序续约内容经双方协商一致后，应签署书面续约协议。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：交易房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、监管机构等。第二条第三方责任限额（1）第三方因提供的服务存在重大过失或故意造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币______元整；（2）第三方因提供的服务存在一般过失或疏忽造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币______元整；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方损失的，免责。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供服务的范围内，其责任与甲方、乙方及其他合同当事人的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致提供服务存在缺陷或不符合约定的，由第三方承担相应的责任；（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的原因导致提供服务存在缺陷或不符合约定的，由甲方或乙方承担相应的责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致提供服务存在缺陷或不符合约定的，免责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立、自主地开展服务工作；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在提供服务过程中，对甲方或乙方进行必要的咨询和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务工作；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范