2024年房屋及车库买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋及车库买卖协议模板版B版本合同目录一览1.房屋及车库买卖协议概述1.1协议双方1.2房屋及车库描述1.3购买价格1.4付款方式1.5交房日期1.6附加条款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明3.车库描述3.1车库位置3.2车库面积3.3车库现状3.4车库所有权证明4.购买价格及支付方式4.1房屋购买价格4.2车库购买价格4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.交房及交付条件5.1交房日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任6.附加条款6.1装修及改造6.2家具及电器6.3物业及供暖6.4维修责任6.5违约责任7.违约处理7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼地点及法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋及车库所有权证明10.2房屋及车库现状照片10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的补充条款12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋及车库买卖协议概述1.1协议双方甲方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2房屋及车库描述1.2.1房屋描述：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2.2车库描述：车库位于_______，车库面积为_______平方米，车库所有权证号为_______。1.3购买价格1.3.1房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2车库购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。1.3.4剩余房款及车库款项，甲方应向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），并按照银行规定的还款方式和期限进行还款。1.4付款方式1.4.1甲方支付的首付款，可以通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。1.4.2贷款事宜，甲方应向乙方提供的贷款银行申请，并按照银行的要求提供相关资料。1.5交房日期1.5.1双方约定，乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及车库交付给甲方。1.5.2交付条件：房屋及车库应符合本协议约定的现状，且房屋所有权证号及车库所有权证号应合法有效。1.6附加条款1.6.1本协议的附加条款，包括但不限于装修及改造、家具及电器、物业及供暖、维修责任等事项，双方可在本协议附件中进行约定。第二条房屋描述2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状：_______。2.4房屋所有权证明：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方提供合法有效的房屋所有权证明。第三条车库描述3.1车库位置：_______。3.2车库面积：_______平方米。3.3车库现状：_______。3.4车库所有权证明：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方提供合法有效的车库所有权证明。第四条购买价格及支付方式4.1房屋购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2车库购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3首付款：甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。4.4贷款金额：剩余房款及车库款项，甲方应向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），并按照银行规定的还款方式和期限进行还款。第五条交房及交付条件5.1交房日期：双方约定，乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及车库交付给甲方。5.2交付条件：房屋及车库应符合本协议约定的现状，且房屋所有权证号及车库所有权证号应合法有效。5.3交付手续：双方应在本协议约定的交房日期，共同前往房屋及车库所在地的不动产登记机构，办理房屋及车库的所有权转移登记手续。5.4交付后责任：自房屋及车库交付之日起，房屋及车库的一切风险及责任由甲方承担。第六条附加条款6.1装修及改造：甲方如需对房屋进行装修或改造，应提前向乙方书面提出申请，并经乙方同意后方可进行。装修或改造的费用由甲方承担。6.2家具及电器：本协议并未包含房屋内的家具及电器，如需转让，双方可另行协商。6.3物业及供暖：甲方应按照相关规定，向物业公司缴纳物业管理费及供暖费。6.4维修责任第八条违约处理8.1买方违约如甲方未按照本协议约定的期限和方式支付首付款或贷款，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价格或车库购买价格的_______%。8.2卖方违约如乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房屋及车库，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价格或车库购买价格的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的一切直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院本协议的诉讼地点为_______人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。双方同意解除本协议的，应书面通知对方，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同的附件11.1房屋及车库所有权证明本协议附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有权证明和车库所有权证明。11.2房屋及车库现状照片本协议附件中包含房屋及车库现状的照片。11.3其他相关文件本协议附件中还包含其他与本协议履行相关的文件，包括但不限于贷款合同、物业管理协议等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.2合同的补充条款本协议的补充条款，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1买方签字甲方签字：_______13.2卖方签字乙方签字：_______13.3见证人签字见证人签字：_______第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本协议签订日期：_______年_______月_______日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本协议副本肆份，供双方备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：证明乙方为房屋的合法所有者，具有房屋的产权。要求：必须为最新的房产证复印件，并加盖相关部门的公章。说明：此附件用于证实乙方的房屋所有权，确保甲方购买的房屋产权清晰。附件二：车库所有权证明内容：证明乙方为车库的合法所有者，具有车库的产权。要求：必须为最新的车库产权证复印件，并加盖相关部门的公章。说明：此附件用于证实乙方的车库所有权，确保甲方购买的车库产权清晰。附件三：房屋及车库现状照片内容：包含房屋及车库的现状照片，以证实房屋及车库的实际情况。要求：照片须清晰可见，足以体现房屋及车库的现状。说明：此附件用于确认房屋及车库的交付条件，确保甲方了解实际状况。附件四：贷款合同内容：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同副本。要求：必须包含贷款金额、还款方式、还款期限等详细信息。说明：此附件用于证明甲方的贷款事宜，确保贷款的顺利进行。附件五：物业管理协议内容：甲乙双方与物业公司签订的物业管理协议副本。要求：必须包含物业费用的金额和支付方式、供暖费用的金额和支付方式等详细信息。说明：此附件用于规范甲乙双方在物业及供暖方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的期限和方式支付首付款或贷款。2.乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房屋及车库。3.甲方未按照约定进行房屋装修或改造，未经乙方同意。4.甲方未按照约定承担物业及供暖费用。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价格或车库购买价格的10%。2.直接损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方的一切直接损失。3.房屋及车库交付后责任：自房屋及车库交付之日起，房屋及车库的一切风险及责任由甲方承担。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的物业费、供暖费等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖标的物，位于_______，结构为_______，面积为_______平方米。2.车库：指本合同约定的买卖标的物，位于_______，面积为_______平方米。3.首付款：指甲方在本合同签订之日起__