2024年住宅购买贷款契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买贷款契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款使用范围3.4贷款使用监管4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理4.4贷款结清手续5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整周期5.3利率调整通知6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.附加条款7.1不可抗力条款7.2争议解决方式7.3违约责任7.4合同解除条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同解除条件9.合同附件9.1贷款申请表9.2房屋所有权证明9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1贷款人：[贷款人全名]1.1.2贷款机构：[贷款机构全名]1.2双方地址1.2.1贷款人地址：[贷款人详细地址]1.2.2贷款机构地址：[贷款机构详细地址]1.3联系人及联系方式1.3.1贷款人联系人：[贷款人联系人姓名]1.3.2贷款人联系电话：[贷款人联系电话号码]1.3.3贷款机构联系人：[贷款机构联系人姓名]1.3.4贷款机构联系电话：[贷款机构联系电话号码]2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：仅限用于购买[购房地址]的住宅。3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件：贷款人需满足贷款机构的贷款条件，并提供相关证明文件。3.2贷款发放流程：贷款人提交贷款申请，贷款机构审核通过后，按照约定的贷款发放流程进行发放。3.3贷款使用范围：仅限于购买住宅的购房款及相关费用。3.4贷款使用监管：贷款人需按照贷款机构的要求，定期提供贷款使用情况报告。4.贷款还款4.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划表。4.2还款方式：通过银行转账或现金方式，按月等额本息还款。4.3逾期还款处理：逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。4.4贷款结清手续：贷款结清后，贷款人需提供相关证明文件，贷款机构办理结清手续。5.贷款利率调整5.1利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整，贷款利率相应调整。5.2利率调整周期：每[调整周期]调整一次。5.3利率调整通知：贷款机构将在调整前[通知期限]内以书面形式通知贷款人。6.保险条款6.1保险种类：贷款人需购买房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险金额：房屋保险金额为房屋评估价值的100%，借款人意外伤害保险金额为贷款金额。6.3保险期限：与贷款期限一致。6.4保险费用承担：贷款人承担保险费用。7.附加条款7.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除合同。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3.1另一方严重违约；8.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.3.3双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1贷款申请表9.2房屋所有权证明9.3其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：[签署日期]10.2合同生效日期：[生效日期]11.合同解除及终止11.1合同解除条件：参照第八条8.3所述。11.2合同终止条件：贷款全部结清或合同约定的其他终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件或专人送达。12.2送达地址：以本合同约定的地址为准。12.3送达方式：以实际收到通知为准。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围：在合同履行过程中，若需要第三方提供专业服务或协助，双方应书面约定第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。15.4第三方职责：15.4.1中介机构：负责为双方提供信息对接、谈判协调等服务。15.4.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告。15.4.3担保机构：负责为贷款提供担保服务，确保贷款安全。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同双方的行为进行监督。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整。16.1.2甲方可根据第三方提供的评估报告、担保意见等，调整购房决策。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方进行尽职调查，确保合同履行顺利。16.2.2乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的直接损失，承担不超过中介服务费金额的责任。17.2.2评估机构：对评估报告产生的直接损失，承担不超过评估报告价值的责任。17.2.3担保机构：对担保服务产生的直接损失，承担不超过担保金额的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方影响。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方影响。18.3第三方与其他各方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，与其他各方之间不存在直接合同关系，但应按照合同约定履行相应职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面同意，并重新约定第三方的职责和权利。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前书面通知双方，并协助双方完成合同变更或终止事宜。20.第三方争议解决20.1第三方争议：若第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成：可提交[仲裁机构名称]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括个人信息、贷款需求、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.房屋所有权证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋所有权，为贷款发放提供法律依据。3.身份证要求：提供双方身份证原件及复印件。说明：证明双方身份，为合同签署提供身份证明。4.户口本要求：提供双方户口本原件及复印件。5.收入证明要求：提供工资收入证明、纳税证明等。说明：证明双方收入水平，为贷款发放提供还款能力依据。6.婚姻证明要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等。7.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋价值。8.担保合同要求：由担保机构与贷款人签订，明确担保责任。说明：担保合同确保贷款安全，降低贷款风险。9.保险合同要求：由保险公司与贷款人签订，明确保险责任。说明：保险合同保障贷款人和房屋安全，降低风险。10.合同变更协议要求：双方协商一致，签署书面变更协议。说明：合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：1.1未按时还款责任认定：贷款人应承担逾期还款的滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。示例：贷款人逾期还款10天，应支付滞纳金100元。1.2未按时提供相关资料责任认定：贷款人应承担因未提供相关资料导致合同无法履行或产生损失的责任。示例：贷款人未按时提供房屋所有权证明，导致贷款无法发放，贷款人应承担由此产生的损失。2.贷款机构违约行为及责任认定：2.1未按时发放贷款责任认定：贷款机构应承担因未按时发放贷款导致贷款人损失的赔偿责任。示例：贷款机构未按时发放贷款，导致贷款人产生利息损失，贷款机构应赔偿损失。2.2未按时调整利率责任认定：贷款机构应承担因未按时调整利率导致贷款人损失的赔偿责任。示例：贷款机构未按时调整利率，导致贷款人产生额外利息支出，贷款机构应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按时提供专业服务导致合同无法履行或产生损失的责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致贷款无法发放，评估机构应承担由此产生的损失。3.2未按时提供担保服务责任认定：担保机构应承担因未按时提供担保服务导致贷款无法发放或产生损失的责任。示例：担保机构未按时提供担保，导致贷款无法发放，担保机构应承担由此产生的损失。全文完。2024年住宅购买贷款契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途5.贷款发放及提取5.1贷款发放条件5.2贷款提取方式6.贷款偿还6.1还款计划6.2还款方式变更7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用种类及收费标准8.保险条款8.1保险种类8.2保险费用9.信用保证9.1信用保证方式9.2信用保证期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：银行出借方地址：省市区路号出借方法定代表人：出借方联系电话：138xxxx56781.2借款方基本信息借款方名称：借款方地址：省市区路号借款方法定代表人：借款方联系电话：139xxxx56782.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率本合同贷款年利率为4.35%，按月计息，每月利率调整参照中国人民银行同期贷款基准利率。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的15日。4.贷款用途借款方须将本合同约定的贷款用于购买位于省市区路号的住宅房产，不得用于其他任何用途。5.贷款发放及提取5.1贷款发放条件（1）借款方已与房产出卖方签订购房合同；（2）借款方已支付首付款，首付款金额不低于房屋总价款的30%；（3）出借方审核通过的购房合同及相关资料；（4）借款方提供的担保物经出借方评估合格。5.2贷款提取方式借款方应在贷款发放条件满足后10个工作日内，按照出借方指定的方式提取贷款。6.贷款偿还6.1还款计划借款方应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本息，具体还款计划如下：（1）首月还款金额：人民币5,328.00元；（2）每月还款金额：人民币5,328.00元；（3）一个月还款金额：人民币5,328.00元。6.2还款方式变更借款方如需变更还款方式，应提前30日向出借方提出书面申请，经出借方同意后，双方签订补充协议，变更还款方式。8.保险条款8.1保险种类借款方应在本合同贷款期限内，向出借方指定的保险公司购买房屋贷款抵押保险、借款人意外伤害保险和借款人健康保险。8.2保险费用保险费用由借款方承担，具体费用根据保险公司报价及本合同约定确定，并在贷款发放时一次性缴纳。9.信用保证9.1信用保证方式借款方应向出借方提供足额的抵押物，作为本合同贷款的信用保证。9.2信用保证期限抵押物担保期限与贷款期限一致，即20年。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）借款方未按合同约定用途使用贷款；（2）借款方未按时偿还贷款本息；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款方违反本合同其他约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行；（6）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）借款方未按时偿还贷款本息；（2）借款方未按合同约定用途使用贷款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款方违反本合同其他约定；（5）出借方未按合同约定提供贷款；11.2违约责任承担（1）借款方未按时偿还贷款本息，应向出借方支付逾期利息；（2）借款方未按合同约定用途使用贷款，出借方有权提前收回贷款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借方有权解除合同并要求赔偿；（4）借款方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任；（5）出借方未按合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）借款方提前偿还全部贷款；（3）合同约定的解除条件成就；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险代理公司等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构中介机构在本合同中的责任限于提供信息匹配服务，其责任限额为中介服务费用总额的10倍，最高不超过人民币五十万元。15.2.2评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，其责任限额为评估报告价值总额的5%，最高不超过人民币五十万元。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询和起草法律文件服务，其责任限额为律师服务费用总额的5倍，最高不超过人民币五十万元。15.2.4监理公司监理公司负责对施工过程进行监督，其责任限额为监理服务费用总额的5倍，最高不超过人民币五十万元。15.2.5保险代理公司保险代理公司负责协助借款方购买保险，其责任限额为代理服务费用总额的5倍，最高不超过人民币五十万元。15.3第三方责权利划分15.3.1中介机构中介机构享有收取中介服务费用的权利，并承担因提供错误信息或未履行中介职责导致的合同违约责任。15.3.2评估机构评估机构享有收取评估服务费用的权利，并承担因评估结果严重失实导致的合同违约责任。15.3.3律师事务所律师事务所享有收取法律服务费用的权利，并承担因法律文件错误或未履行法律咨询职责导致的合同违约责任。15.3.4监理公司监理公司享有收取监理服务费用的权利，并承担因监理不力导致的合同违约责任。15.3.5保险代理公司保险代理公司享有收取代理服务费用的权利，并承担因未能正确协助购买保险导致的合同违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介机构中介机构与借款方、出借方之间不构成直接合同关系，其权利义务由本合同及中介服务协议约定。15.4.2评估机构评估机构与借款方、出借方之间不构成直接合同关系，其权利义务由本合同及评估协议约定。15.4.3律师事务所律师事务所与借款方、出借方之间不构成直接合同关系，其权利义务由本合同及法律服务协议约定。15.4.4监理公司监理公司与借款方、出借方之间不构成直接合同关系，其权利义务由本合同及监理服务协议约定。15.4.5保险代理公司保险代理公司与借款方、出借方之间不构成直接合同关系，其权利义务由本合同及保险代理服务协议约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入中介机构介入时，需与借款方、出借方签订中介服务协议，明确中介机构的权利义务及责任限额。16.2评估机构介入评估机构介入时，需与借款方、出借方签订评估协议，明确评估机构的权利义务及责任限额。16.3律师事务所介入律师事务所介入时，需与借款方、出借方签订法律服务协议，明确律师事务所的权利义务及责任限额。16.4监理公司介入监理公司介入时，需与借款方、出借方签订监理服务协议，明确监理公司的权利义务及责任限额。16.5保险代理公司介入保险代理公司介入时，需与借款方、出借方签订保险代理服务协议，明确保险代理公司的权利义务及责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同须为双方真实意愿的书面表达，内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：购房合同是本合同履行的基础，需确保其真实性和合法性。2.首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证须为银行转账记录或其他合法支付方式的证明文件。说明：首付款支付凭证是证明借款方已履行首付款支付义务的依据。3.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件须为房屋产权人真实拥有的证明文件。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权归属的依据。4.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明须为房屋已进行抵押登记的证明文件。说明：房屋抵押登记证明是证明抵押权成立的依据。5.保险合同详细要求：保险合同须为借款方与保险公司签订的保险合同，内容应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等条款。说明：保险合同是借款方购买保险的依据，确保借款方权益。6.评估报告详细要求：评估报告须为评估机构对抵押物进行的评估报告，内容应包括抵押物价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据，确保抵押物价值真实。7.法律意见书详细要求：法律意见书须为律师事务所出具的法律意见，内容应包括合同合法性、履行风险等。说明：法律意见书是确保合同合法性和防范风险的重要文件。8.中介服务协议详细要求：中介服务协议须为中介机构与借款方、出借方签订的协议，内容应包括中介机构权利义务、