2024年南昌住宅租赁详细协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌住宅租赁详细协议样本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2司法管辖第十一条附则11.1其他约定事项11.2附件第十二条房屋现状描述第十三条租赁双方签字第十四条合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于南昌市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在X日内退还承租人押金。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。4.2房屋维护责任出租人应负责房屋的基本设施维修和保养，如水电设施、煤气设施等。承租人应负责日常的房屋维护和清洁。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人应负责房屋的大修、中修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的房屋维护和清洁，如更换灯泡、疏通管道等。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火险、盗抢险等必要的房屋保险，并将保险单复印件交给承租人。6.2承租人保险责任承租人应购买个人财产保险，并自行负责个人财产的安全。第七条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前X个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前X个月内向出租人书面通知，并在转租后继续履行本合同约定的义务。第八条提前解约8.1解约条件在租赁期内，任何一方提前解约需支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2解约通知期限承租人应提前X个月以书面形式通知出租人，出租人应提前X个月以书面形式通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供房屋，或严重违反本合同的约定，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2司法管辖本合同签订地为南昌市区人民法院，双方同意接受该法院的管辖。第十一条附则11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2附件本合同附件包括房屋现状照片、租赁双方身份证明复印件等。第十二条房屋现状描述房屋现状描述详见附件中的房屋现状照片和说明。第十三条租赁双方签字出租人（签字）：________________日期：2024年X月X日承租人（签字）：________________日期：2024年X月X日第十四条合同生效日期及有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明房屋的现状。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：出租人和承租人应提供有效的身份证件复印件，以证明双方的身份。附件三：押金收据详细要求：由出租人出具，证明承租人已支付押金。附件四：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、、支付截图等，证明租金已支付。附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：保险单复印件详细要求：出租人提供的房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件七：转租同意书详细要求：出租人出具的同意承租人转租的书面文件。附件八：争议解决裁决书详细要求：如双方发生争议，需通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供房屋。2.出租人严重违反本合同的约定。3.承租人未按照本合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋。违约责任认定：1.出租人违约，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.承租人违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：若出租人未能在租赁起始日期提供房屋，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约。根据合同约定，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中的出租人为南昌市区路号房屋的所有者或有权处分人。2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中的承租人为租赁南昌市区路号房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，本合同中的租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用，本合同中的租金为每月元。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱，本合同中的押金为元。6.保险：指为房屋及附属设施购买的火险、盗抢险等必要的保险，以保