2024年度科研试验基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科研试验基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及基地概述1.1租赁物品清单1.2基地位置与面积1.3基地设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途及restrictions4.1租赁目的4.2禁止用途第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维护保养责任第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物品及基地概述1.1租赁物品清单租赁物品包括科研试验基地内的所有设施和设备，具体清单详见附件一。1.2基地位置与面积基地位于省市区路号，占地面积共计平方米。1.3基地设施与条件基地内设有实验室、办公室、会议室、仓库等设施，同时提供水、电、网络等基本保障。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，乙方应按照合同约定将租赁物品交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括租金、物业费、维修费等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：科技有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途及restrictions4.1租赁目的乙方租赁该基地用于科研试验及相关的科研活动。4.2禁止用途乙方不得将租赁物品用于非法、违规及危害国家安全、损害社会公共利益的活动。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责基地设施的维护、保养和修理，确保基地设施的正常使用。5.2乙方维护保养责任乙方应按照甲方提供的操作规程和维护要求，负责所租赁设备的日常维护保养。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买财产保险，保障租赁物品的安全，保险费用由乙方承担。6.2甲方保险责任甲方负责购买公共责任保险，保障基地内人员及设施的安全，保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供租赁物品或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知时限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同，收回租赁物品。11.2甲方义务甲方应按照合同约定提供租赁物品，并保证租赁物品的质量与安全。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物品，并有权要求甲方提供相关服务。12.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物品，妥善保管，不得损害。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于：租赁物品的详细规格、技术要求、使用限制等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签署人信息甲方（乙方）签署人：科技有限公司（个人）乙方（甲方）签署人：科研机构（个人）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方分类第三方分为中介方、合作方、访问者等，各类第三方在本合同履行过程中扮演不同角色。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同订立的桥梁，负责协调甲乙方关系，协助履行合同。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务。2.2合作方介入合作方根据合同约定，与甲方或乙方开展科研试验合作。合作方的权利义务由合同另行规定。2.3访问者介入访问者指前来基地参观、学习、交流的各类人员。访问者应遵守基地管理制度，不得损害甲方乙方利益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的2倍。3.2合作方责任限额合作方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方乙方损失的，合作方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由合同另行规定。3.3访问者责任限额访问者在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方乙方损失的，访问者应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲方乙方根据实际情况确定。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方应如实提供甲乙方所需信息，协助双方履行合同义务。中介方不得干预甲乙方正常科研活动。4.2合作方权利与义务合作方应按照合同约定履行合作义务，保证科研试验的顺利进行。合作方不得擅自改变合同约定的合作内容。4.3访问者权利与义务访问者有权参观、学习、交流，但应遵守基地管理制度，不得损害甲方乙方利益。第五条第三方违约处理5.1中介方违约处理中介方违约的，甲方乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。5.2合作方违约处理合作方违约的，甲方乙方有权解除合同，并要求合作方承担违约责任。5.3访问者违约处理访问者违约的，甲方乙方有权要求访问者承担违约责任，并有权禁止其再次进入基地。第六条第三方争议解决6.1中介方争议解决中介方与甲方乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2合作方争议解决合作方与甲方乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3访问者争议解决访问者与甲方乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同履行。7.2第三方与第三方关系中介方、合作方、访问者等第三方之间，如存在合同关系，应各自履行合同义务，相互承担违约责任。第八条附加条款8.1第三方介入合同履行过程中，如发生纠纷，甲方乙方应积极沟通，共同解决。8.2甲方乙方应加强对第三方的管理，确保基地运行秩序和安全。8.3本合同未尽事宜，甲方乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件由合同另行规定。第十条通知10.1通知方式通知应以书面形式发送，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知时限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同，收回租赁物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：基地位置与面积图提供基地的地理位置图和详细面积分布图。附件三：基地设施与条件说明详细描述基地内各项设施的功能、状态和使用要求。附件四：租金支付明细表列出租金支付的时间表、金额和支付方式。附件五：维修与保养服务协议明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任和义务。附件六：保险购买证明提供乙方购买的财产保险和甲方购买的公共责任保险的证明文件。附件七：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式和责任限额。附件八：合作项目协议与合作方签订的具体合作项目协议。附件九：访问者管理制度基地对访问者的管理制度和要求。附件十：合同补充协议对合同未尽事宜进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁物品或服务质量不符合约定。2.乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款。3.中介方未如实提供信息或干预甲乙方正常科研活动。4.合作方未按合同约定履行合作义务或擅自改变合同约定的合作内容。5.访问者违反基地管理制度或损害甲方乙方利益。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供租赁物品或服务质量不符合约定的，应承担违约金，违约金为租金的20%。示例：若甲方未能按时提供租赁物品，导致乙方科研活动受到影响，甲方应支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担违约金，违约金为租金的20%。示例：若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.中介方违约责任中介方未如实提供信息或干预甲乙方正常科研活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费的2倍。示例：若中介方提供虚假信息，导致乙方损失，中介