购房协议书范本模板

购房协议书范本模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物详情1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产的具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理，即执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方承诺购买该房屋仅作[承诺用途]使用，不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、装修状况等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、设备的价格，以及办理产权过户所需的一切税费等相关费用，但不包括交易过程中可能产生的中介费。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方应在收到定金后出具收款收据。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费等相关费用。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，查看房屋现状。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的现状、设施设备的运行情况、相关资料的交接情况等。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在《房屋交接单》中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方整改完成后，双方应再次进行验收交接，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，向房地产管理部门提出产权过户申请，并积极配合甲方办理产权过户手续。甲方应在接到乙方过户申请后的[x]个工作日内，提供办理产权过户所需的证明文件和资料，并协助乙方办理相关手续。如因乙方原因导致逾期办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费等相关费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费等相关费用，由乙方负责缴纳。双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，如实申报并缴纳各项税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款及违约金全部退还乙方。如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定如实提供办理贷款所需的资料，或未积极配合银行办理贷款审批手续，导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。如乙方未能在规定的时间内补足剩余房款，每逾期一日，乙方应按照未补足金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并按照本协议房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生