2024年房产项目融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产项目融资合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式1.3双方授权代表2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.融资金额及期限3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资费用4.资金用途及监管4.1资金用途范围4.2资金使用监管4.3资金使用报告5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.利息及罚息计算6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3罚息计算方法7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资项目合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同修订及补充14.2合同履行监督14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息（1）甲方名称：______（2）甲方住所：______（3）甲方法定代表人：______（4）甲方联系方式：电话______，邮箱______（5）乙方名称：______（6）乙方住所：______（7）乙方法定代表人：______（8）乙方联系方式：电话______，邮箱______1.2双方联系方式（1）甲方通讯地址：______（2）甲方邮政编码：______（3）乙方通讯地址：______（4）乙方邮政编码：______1.3双方授权代表（1）甲方授权代表姓名：______（2）甲方授权代表身份证号码：______（3）乙方授权代表姓名：______（4）乙方授权代表身份证号码：______第二条融资项目概述2.1项目名称：______2.2项目地点：______2.3项目规模：______2.4项目建设内容：______第三条融资金额及期限3.1融资总额：人民币______元整。3.2融资期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3融资利率：年利率______%，按实际占用天数计息。3.4融资费用：______第四条资金用途及监管4.1资金用途范围：______4.2资金使用监管：______4.3资金使用报告：甲方应于每季度末向乙方提交资金使用情况报告。第五条还款方式及期限5.1还款方式：______5.2还款期限：______5.3还款计划：______第六条利息及罚息计算6.1利息计算方法：______6.2利息支付方式：______6.3罚息计算方法：______第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义：自约定的还款日次日（含）起至实际还款日止，未按合同约定足额还款的行为。7.2逾期还款责任：甲方应向乙方支付逾期还款的罚息，罚息利率为______%，逾期期间不计复利。（1）要求甲方立即支付逾期还款本金及罚息；（2）根据实际情况，乙方有权采取诉讼或其他法律手段追讨逾期还款；（3）乙方有权根据甲方逾期还款情况，调整后续融资利率。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。8.3合同终止条件（1）合同约定的融资期限届满，甲方已按照合同约定偿还全部本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件成就。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为定义（1）甲方未按合同约定提供融资项目相关信息；（2）甲方未按合同约定使用融资资金；（3）甲方未按合同约定偿还本金及利息；（4）乙方未按合同约定提供融资资金。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额按合同约定计算；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3赔偿计算方法（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）若实际损失难以确定，赔偿金额按违约金金额的______倍计算。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：可向有关调解机构申请调解；（3）仲裁：向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向合同约定的法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商：双方在争议发生后______日内协商解决；（2）调解：自申请调解之日起______日内完成调解；（3）仲裁：自仲裁申请之日起______日内仲裁庭组成；（4）诉讼：自起诉之日起______日内法院受理。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规要求。11.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件同第八条合同终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同内容；（2）融资项目相关信息；（3）双方商业秘密。12.2保密义务（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。12.3违约责任（1）违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）违约金金额按实际损失计算；若实际损失难以确定，赔偿金额按______倍计算。第十三条合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资项目合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同修订及补充（1）合同修订：经双方协商一致，可对合同进行修订；（2）合同补充：合同未尽事宜，可签订补充协议。14.2合同履行监督（1）甲方应按照合同约定，履行合同义务；（2）乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。14.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，因需要专业意见或技术支持，甲乙双方可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若第三方责任限额未约定，则第三方责任限额为人民币______元。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取履行合同所需的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，第三方不直接参与。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，第三方不直接参与。第十九条第三方介入的合同约定19.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。19.2第三方介入的协议效力（1）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方同意。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）甲乙双方根据本合同约定，可对第三方介入协议进行变更；（2）合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更的生效（1）合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效；（2）合同变更不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）第三方介入协议约定的合同终止条件成就。21.2合同终止程序（1）合同终止需经甲乙双方和第三方书面确认；第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）若合同未约定，则由实际需要介入的一方承担。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务（1）第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容，用于评估项目的可行性。说明：可行性研究报告应由具备相关专业资质的第三方机构出具。2.附件二：融资项目合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：融资项目合同应详细列明双方在项目实施过程中的权利义务，确保项目顺利进行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，确保第三方在合同履行过程中的权益。4.附件四：资金使用情况报告详细要求：包含资金使用情况、项目进展、财务状况等内容，用于监督资金使用情况。说明：资金使用情况报告应由甲方定期提交，以确保资金使用的合规性和有效性。5.附件五：项目验收报告详细要求：包含项目完成情况、质量评估、验收意见等内容。说明：项目验收报告应由具备相关专业资质的第三方机构出具，以确保项目达到预期目标。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等内容。说明：合同解除协议应由甲乙双方和第三方（如需）共同签订，以确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算方法、计算依据、支付方式等。说明：违约金计算标准应在本合同中明确规定，以确保违约行为的责任认定和违约金的支付。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应在本合同中明确规定，以确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供融资项目相关信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未按约定提供项目可行性研究报告，导致乙方无法进行决策，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：甲方未按合同约定使用融资资金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方将融资资金用于与项目无关的其他用途，导致项目无法按期完成，甲方应支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：乙方未按合同约定提供融资资金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按约定提供融资资金，导致项目无法按期启动，乙方应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业评估报告，导致甲乙双方无法作出决策，第三方应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲乙双方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，甲乙双方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年房产项目融资合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借款人2.3担保人3.融资款项3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率4.资金用途4.1房产项目概述4.2资金使用计划4.3资金监管5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利息6.担保事项6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房产项目可行性研究报告14.2附件二：融资款项使用计划14.3附件三：担保协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房产项目融资合同》。1.1.2“出借人”指提供融资款项的一方，包括但不限于个人、企业或其他法人。1.1.3“借款人”指接受融资款项的一方，包括但不限于个人、企业或其他法人。1.1.4“担保人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的一方，包括但不限于个人、企业或其他法人。1.1.5“房产项目”指借款人计划投资的房地产项目。1.1.6“融资款项”指出借人根据本合同向借款人提供的资金总额。1.1.7“融资期限”指出借人提供融资款项的期限。1.1.8“融资利率”指出借人向借款人收取的融资利息比率。1.1.9“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.1.10“争议”指合同当事人之间对本合同条款的理解或履行产生的分歧。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应具有本条所列明的含义。2.合同当事人2.1出借人出借人的全称、地址、联系方式等信息在本合同附件一中列明。2.2借款人借款人的全称、地址、联系方式等信息在本合同附件一中列明。2.3担保人担保人的全称、地址、联系方式等信息在本合同附件一中列明。3.融资款项3.1融资金额融资金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2融资期限融资期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。3.3融资利率融资利率为年利率__%，按月计息，实际利息按实际借款天数计算。4.资金用途4.1房产项目概述借款人计划投资的房产项目为____项目，位于____，项目总投资额为人民币____元。4.2资金使用计划借款人将按照附件二《融资款项使用计划》使用融资款项，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。4.3资金监管出借人有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应按要求提供相关财务报表和资金使用证明。5.还款计划5.1还款方式借款人应按月等额偿还本合同约定的融资款项及利息。5.2还款期限借款人应在融资期限届满后，一次性偿还全部融资款项及利息。5.3还款利息借款人应按月支付融资利息，利息计算方式见本合同第三条3.3条款。6.担保事项6.1担保范围担保人同意对本合同项下的借款人债务承担连带责任担保。6.2担保方式担保人提供的担保方式为抵押担保，具体抵押物见附件三《抵押协议》。6.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人全部偿还融资款项及利息之日止。7.保密条款7.1保密内容合同当事人对本合同内容、融资款项的金额、用途、还款计划等信息负有保密义务。7.2保密义务合同当事人未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间偿还融资款项或利息。8.1.2借款人未按约定用途使用融资款项。8.1.3借款人提供虚假财务报表或隐瞒重大事项。8.1.4出借人、借款人或担保人未履行本合同约定的保密义务。8.1.5担保人未按约定提供担保或担保失效。8.2违约责任8.2.1借款人违约的，应向出借人支付逾期利息，并承担违约金。8.2.2借款人违约导致融资款项无法收回的，应赔偿出借人实际损失。8.2.3出借人、借款人或担保人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4违约金的具体计算方法和赔偿标准在本合同附件一中列明。9.解除合同9.1解除条件9.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。9.1.2出借人认为借款人无法履行还款义务，并提出解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。9.2.2解除合同后，借款人应立即偿还融资款项及利息。9.3解除后果9.3.1解除合同后，借款人未偿还的融资款项及利息转为违约债务。9.3.2解除合同后，担保人仍需承担担保责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为借款人所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1本合同对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3变更后果12.3.1合同变更后，原合同条款与本变更内容不一致的，以变更内容为准。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期未续签。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。13.3解除后果13.3.1合同解除后，借款人应立即偿还融资款项及利息。14.合同附件14.1附件一：房产项目可行性研究报告14.2附件二：融资款项使用计划14.3附件三：担保协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，获取与合同相关的必要信息。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、参与会议等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额和计算方式应明确。4.2.1第三方服务的性质和风险；4.2.2第三方服务的预期价值；4.2.3市场惯例和行业标准。4.3第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1第三方的选择和替换：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在必要时替换第三方。5.1.2第三方的职责范围：明确第三方在合同中的具体职责和范围，避免职责不清导致的责任纠纷。5.1.3第三方的费用和支付：约定第三方服务的费用标准和支付方式，确保费用的合理性和透明度。5.2.1第三方的资质审查：在引入第三方前，甲乙双方应审查其资质和能力，确保其能够胜任相关工作。5.2.2第三方的保密义务：第三方应承诺遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方的责任归属：明确第三方在合同履行过程中的责任，避免因第三方原因导致甲乙双方的责任承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲