2024年房产购买协议样本文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买协议样本文档版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款支付3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业服务6.1物业公司名称6.2物业费用第七条维修责任7.1房屋质量问题7.2设施设备维修第八条税费承担8.1购房相关税费8.2其他相关费用第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1购房优惠13.2配套设施交付第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X05678第三条购房款支付3.1购房款总额：人民币X万元整3.2付款方式：银行转账/支票/现金3.3付款时间：购房款分三次支付，具体支付时间及金额如下：3.3.1签约之日支付人民币万元整作为定金3.3.22024年月日前支付人民币万元整作为首付款3.3.32024年月日前支付剩余房款人民币万元整第四条贷款相关4.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行4.3贷款期限：最长不超过年第五条房屋交付5.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给购房者5.2交付条件：房屋应达到国家有关竣工验收标准，且符合本合同约定的房屋交付条件第六条物业服务6.1物业公司名称：物业管理有限公司6.2物业费用：人民币元/月，从购房者入住之日起计算，物业费用按年度预收，每年支付一次第八条税费承担8.1购房相关税费：包括契税、印花税等，由购房者承担8.2其他相关费用：包括物业费、水电费、装修费等，由购房者承担第九条违约责任9.1购房者违约：如购房者未按本合同约定支付购房款，视为违约，开发商有权解除本合同，并追究购房者的违约责任9.2开发商违约：如开发商未按本合同约定交付房屋，视为违约，购房者有权解除本合同，并要求开发商退还已支付的购房款及相应利息，并追究开发商的违约责任第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同11.2解除条件：如双方协商一致，可解除本合同第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效时间：本合同的生效日期为年月日第十三条其他约定13.1购房优惠：购房者符合本合同约定的条件，可享受购房优惠，具体优惠事项及标准详见附件13.2配套设施交付：开发商应在本合同约定的交付时间内向购房者交付房屋及附属设施，如未能按约定交付，购房者有权要求开发商承担违约责任第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2开发商签字：房地产开发有限公司14.3签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：贷款合同及相关凭证附件四：物业服务合同附件五：房屋交付确认书附件六：房屋装修标准及材料清单附件七：购房优惠明细表附件八：配套设施交付清单附件九：房屋质量保证书附件十：房屋维修服务合同附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用以证明房屋的所有权归开发商所有，购房者有权购买并拥有该房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供购房款支付的凭证，包括银行转账凭证、支票复印件或现金收据等，用以证明购房者已按本合同约定支付购房款。附件三的详细要求和说明：本附件提供贷款合同及相关凭证，包括贷款合同复印件、贷款批准通知书等，用以证明购房者已通过贷款方式支付购房款。附件四的详细要求和说明：本附件提供物业服务合同，明确物业公司的服务内容、服务费用等，用以规定购房者应享受的物业服务。附件五的详细要求和说明：本附件提供房屋交付确认书，用以确认开发商已按照本合同约定条件交付房屋，购房者已接收并同意房屋的交付状态。附件六的详细要求和说明：本附件提供房屋装修标准及材料清单，用以明确房屋的装修标准和所使用的材料，以保证购房者的权益。附件七的详细要求和说明：本附件提供购房优惠明细表，用以明确购房者符合的优惠条件及优惠金额。附件八的详细要求和说明：本附件提供配套设施交付清单，用以明确开发商应交付的配套设施及交付时间。附件九的详细要求和说明：本附件提供房屋质量保证书，用以保证房屋的质量达到国家相关标准，并在一定期限内承担维修责任。附件十的详细要求和说明：本附件提供房屋维修服务合同，明确维修服务的范围、期限及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按本合同约定支付购房款2.开发商未按本合同约定交付房屋3.开发商未按本合同约定提供物业服务4.开发商未按本合同约定交付配套设施5.开发商未保证房屋质量达到约定标准责任认定：1.购房者未按本合同约定支付购房款，视为违约，开发商有权解除本合同，并追究购房者的违约责任。示例说明：如购房者未能在约定的时间内支付购房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金。2.开发商未按本合同约定交付房屋，视为违约，购房者有权解除本合同，并要求开发商退还已支付的购房款及相应利息，并追究开发商的违约责任。示例说明：如开发商未能在约定的时间内交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息。3.开发商未按本合同约定提供物业服务，购房者有权要求开发商承担违约责任。示例说明：如开发商未能提供约定的物业服务，购房者有权要求开发商支付违约金或承担其他违约责任。4.开发商未按本合同约定交付配套设施，购房者有权要求开发商承担违约责任。示例说明：如开发商未能在约定的时间内交付配套设施，购房者有权要求开发商支付违约金或承担其他违约责任。5.开发商未保证房屋质量达到约定标准，购房者有权要求开发商承担违约责任。示例说明：如房屋质量未达到约定标准，购房者有权要求开发商进行维修或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由购房者支付给国家的税费。2.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由购房者支付给国家的税费。3.贷款基准利率：指中国人民银行规定的贷款基准利率，用于确定贷款利率水平。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付