2024年济南市区标准住宅买卖合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济南市区标准住宅买卖合同范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的及价格2.1住宅所有权转移2.2交易价格2.3价格调整机制第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款逾期处理第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付瑕疵处理第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方注册地址：济南市某某区某某路某某号甲方营业执照号：某某某甲方法定代表人：某某某甲方联系人：某某某联系电话：某某某1.2买受人信息乙方身份证号：某某某乙方联系方式：某某某1.3住宅信息住宅面积：某某某平方米住宅所有权证号：某某某第二条：合同标的及价格2.1住宅所有权转移甲方同意将标的物业的所有权依法转让给乙方，乙方同意购买并支付交易价格。2.2交易价格2.3价格调整机制本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整成交价。调整方式为：（1）政策调整：如政府出台相关政策调整住宅价格，双方可根据政策调整幅度相应调整成交价。（2）市场变化：如市场行情发生重大变化，双方可按市场行情相应调整成交价。第三条：付款方式及时间3.1付款方式乙方同意以银行转账、现金等方式向甲方支付成交价。3.2付款时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币某某万元整作为定金。剩余成交价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.3付款逾期处理乙方付款逾期，甲方有权按照逾期天数每日加收应付金额的千分之某某作为滞纳金。滞纳金收取总额不超过成交价的百分之某某。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后某某个月内，将标的物业交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物业：（1）甲方已将标的物业的所有权转移给乙方；（2）甲方已按照约定向乙方支付全部成交价款；（3）甲方已按照约定办理了标的物业的所有权转移登记手续。4.3交付瑕疵处理如标的物业存在质量问题或其他瑕疵，甲方应在交付后某某日内负责修复。如甲方未能在规定时间内修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收标的物业，并要求甲方支付违约金。第五条：质量及保修5.1住宅质量标准标的物业应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）采暖系统；（7）空调系统；（8）卫生间；（9）厨房；（10）其他双方约定的部位和设施。5.3质量保修期限甲方提供的质量保修服务期限自交付之日起计算，为期某某年。在保修期限内，如标的物业出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方有权按照本合同约定要求乙方支付成交价款。甲方应保证标的物业的所有权转移合法有效，并按照约定交付标的物业。6.2买受人权利与义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付标的物业。乙方应按照约定支付成交价款，并按照约定接收标的物业。本部分内容共计约某某字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为济南市某某区，双方同意将争议提交至该地区人民法院解决。8.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道争议发生之日起某某年内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行变得困难的，双方可协商变更或解除合同。9.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或继续履行变得困难的，另一方有权解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理标的物业的所有权转移登记手续、支付应付价款及违约金等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起某某日内生效。第十二条：附加条款12.1附加条款内容双方在本合同外另有约定的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同一并履行。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。剩余弍份由双方共同指定的第三方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业所有权转移登记申请表附件二：成交价款支付凭证附件三：质量保修服务协议附件四：争议解决协议附件五：合同变更与解除协议附件六：合同终止协议附件七：附加条款附件八：其他约定附件附件的详细要求和说明：1.标的物业所有权转移登记申请表：该申请表应包括甲方和乙方的基本信息、标的物业信息、所有权转移登记申请等内容。2.成交价款支付凭证：该凭证应记录乙方支付成交价款的详细信息，包括支付方式、支付金额、支付时间等。3.质量保修服务协议：该协议应详细列出甲方提供的质量保修服务范围、保修期限、保修费用等。4.争议解决协议：该协议应明确双方在争议解决方式、地点、时效等方面的约定。5.合同变更与解除协议：该协议应包括合同变更与解除的条件、程序、违约责任等。6.合同终止协议：该协议应包括合同终止的条件、程序、终止后的处理等。7.附加条款：该条款应包括双方在本合同外另有约定的内容，如特殊条款、补充条款等。8.其他约定附件：该附件应包括双方在其他方面约定的内容，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物业。2.甲方未能按照约定质量标准交付标的物业。3.乙方未能按照约定时间支付成交价款。4.乙方未能按照约定接收标的物业。5.甲方未能履行质量保修服务协议中的约定。6.甲方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付标的物业，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中约定的买卖的住宅。2.成交价：指本合同中约定的买卖标的物业的价格。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为购买标的物业的保证。4.质量保修服务：指甲方对标的物业提供的质量保证和维修服务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决方式：指双方在履行