2024年购房合同协议书范文

2024年购房合同协议书范文精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付凭证第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2份数确认第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋信息房屋坐落于市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为，该房屋的规划用途为住宅。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积差异比照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。2.3房屋户型房屋户型为，具体布局及尺寸见附件一：房屋平面图。2.4房屋建筑结构房屋结构为，建筑材料及施工标准符合国家相关法律法规及行业标准。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理房屋权属转移所需的一切费用。3.2付款方式买受人按下述第种方式支付购房款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款总额支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的时间和金额，分期向出卖人支付购房款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的时间支付购房款，具体付款时间及金额见附件二：付款凭证。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权证及本合同约定的其他证件已办理完毕。（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准及规定。（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。4.2房屋交付时间出卖人应按照本合同约定的时间交付房屋给买受人，具体交付时间见附件三：交付凭证。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，并保证房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2质量保修范围出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行质量保修，保修范围及保修内容见附件四：质量保修书。5.3保修期限出卖人对房屋提供的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。（2）按照本合同约定提供质量保修服务。（3）按照本合同约定履行其他义务。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付购房款。（2）按照本合同约定接收房屋。（3）按照本合同约定履行其他义务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，方可变更本合同。7.2合同解除条件任何一方提出解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式及违约责任见附件五：违约金计算方式。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购房款或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式及违约责任见附件五：违约金计算方式。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，方可变更本合同。10.3合同解除条件任何一方提出解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人接受出卖人指定的物业管理公司对房屋进行物业管理，物业管理费按实际发生金额支付。11.2户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保房屋周边配套设施齐全并能够正常使用。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付凭证12.4质量保修书12.5违约金计算方式第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2份数确认第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并承担因未能履行或不当履行其职责而产生的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方资质审核甲乙方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，并能合法合规地履行其职责。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，诚信履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任的最高承担额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、合同约定等因素进行确定。具体限额在介入协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，按照介入协议的约定进行承担，但不超过约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲乙方的权利和义务不受第三方影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方未按照介入协议约定履行其职责的，甲乙方有权按照介入协议的约定追究第三方的违约责任。6.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方按照本合同约定承担违约责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行其职责过程中出现严重违约行为，或丧失继续履行合同的能力，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方退出程序甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入协议，第三方退出本合同履行过程。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如出现需要变更本合同的情况，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方按照本合同约定的变更程序，签订书面变更协议，并通知第三方。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙方应按照本合同约定的解除程序办理。10.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方按照本合同约定的解除程序，解除第三方介入协议，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条：第三方介入后的合同份数11.1第三方介入后的合同份数第三方介入后的合同份数按照甲乙方实际需要确定，第三方保留一份副本。11.2第三方介入后的合同份数确认甲乙方与第三方确认合同份数，并在合同中注明。第十二条：第三方介入后的合同签订日期12.1第三方介入后的合同签订日期第三方介入后的合同签订日期为甲乙方与第三方签订介入协议的日期。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解本部分修正条款的内容。如有疑问，甲乙方应寻求专业法律人士的意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括各房间的大小、位置、相互关系等。附件二：付款凭证详细说明：本附件应包含买受人支付购房款的全部凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：交付凭证详细说明：本附件应包含出卖人交付房屋给买受人的全部凭证，包括交付时间、交付状况的描述等。附件四：质量保修书详细说明：本附件应明确出卖人提供的质量保修服务的内容、期限以及保修范围的详细说明。附件五：违约金计算方式详细说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件应包含第三方介入本合同履行的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件七：物业管理协议详细说明：本附件应包含出卖人指定的物业管理公司对房屋进行物业管理的协议，明确物业管理的范围、费用等。附件八：户口迁移协议详细说明：本附件应明确买受人自行办理户口迁移手续的协议，包括迁移时间、迁移责任等。附件九：配套设施协议详细说明：本附件应明确出卖人确保房屋周边配套设施齐全并能够正常使用的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务。2.买受人未按照本合同约定支付购房款或未履行其他义务。3.第三方未按照介入协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式及违约责任见附件五：违约金计算方式。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则应按照附件五中的违约金计算方式向买受人支付违约