房屋交易合同

房屋交易合同精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋使用及维修6.1房屋使用6.2维修责任第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的实施第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，该房屋地处交通便利、生活设施完善的地段。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的实际面积以房产证记载的面积为准。1.3房屋户型房屋为【室】【厅】【厨】【卫】的户型，房屋内部结构合理，空间宽敞。1.4房屋所有权出卖人保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付交易价款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，本合同所指的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修责任房屋在交付后【保修期限】内，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。5.3保修期限本合同所指的房屋保修期限为【保修期限】个月。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用买受人自房屋交付之日起，享有合法使用该房屋的权利。6.2维修责任买受人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，买受人承担维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。9.2调解解决如双方发生争议，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如双方发生争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如双方发生争议，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更事项。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，可签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【保密期限】年。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同履行过程中，涉及的法律、法规、政策等强制性规定。13.2强制性条款的实施双方应遵守相关法律法规和强制性规定，确保合同的合法有效。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】等，附件为本合同的组成部分。14.3签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为：【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的个体或机构。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业标准，履行其职责，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方在第三方选择上具有平等的权利，应共同协商确定合适的第三方。2.2第三方推荐如甲乙方对第三方不熟悉，可向亲朋好友、社区咨询或通过网络查询等方式获取第三方推荐。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照第三方的收费标准，共同承担第三方费用。3.2费用支付方式甲乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将第三方费用支付至第三方指定的账户。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额为【金额】，包括但不限于赔偿、退款等。4.2第三方责任划分第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。但甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行职责的，由甲乙方承担责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自泄露第三方提供的信息。5.2第三方权益维护如甲乙方认为第三方的服务存在问题，有权向第三方提出投诉或异议，并要求第三方及时解决。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前【具体天数】通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事宜。第七条第三方评价7.1第三方评价体系7.2评价反馈甲乙方应将第三方评价意见反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第八条第三方法律地位8.1第三方法律地位第三方在本合同项下的法律地位为辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方法律责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不由甲乙方承担。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。9.2第三方保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【保密期限】年。第十条第三方合规性10.1第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合规性。10.2第三方合规性保障如第三方提供的服务存在合规性问题，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第十一条第三方责任追究11.1第三方责任追究如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权追究第三方的责任。11.2追究方式甲乙方可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究第三方的责任。第十二条第三方更换12.1第三方更换条件如第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重问题，甲乙方可以共同决定更换第三方。12.2第三方更换程序甲乙方应按照原合同约定的方式，选择新的第三方，并重新签订相关服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：付款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：维修责任确认书附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的身份证复印件、房屋所有权证复印件等相关材料，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权证详细要求和说明：本附件应包含房屋产权证的原件或复印件，用以证明房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户等条款。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含由专业评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续，包含双方及第三方所需提供的材料。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易价款的支付情况。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间、地点及交付时的房屋状态。附件八：维修责任确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的维修责任确认书，明确房屋交付后买受人享有合法使用及维修房屋的权利，出卖人承担保修责任。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用以补充本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如延迟付款、延迟交付房屋等。2.第三方未按照约定提供服务，如评估机构未能按时出具评估报告。3.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不