商业土地出租合同范例

商业土地出租合同范例秘密

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于商业用途，双方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用性质为____________________。

1.2出租土地的土地权属证明文件为____________________，甲方保证其对该土地拥有合法的出租权利。

二、出租期限

2.1本合同约定的出租期限为____________________年，自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方有权在出租期限内，按照本合同约定使用出租土地，并按照约定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、使用范围及限制

4.1乙方在出租期限内，有权在出租土地上从事商业活动，具体经营内容为____________________。

4.2乙方在使用出租土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自改变出租土地的性质、用途及结构。

五、维护与管理

5.1乙方应对出租土地进行合理使用、保养，保持土地的原貌和整洁。

5.2乙方在使用过程中，如需对出租土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变出租土地的性质、用途及结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租土地的土地权属证明文件

2.出租土地的平面图

3.甲方营业执照

4.乙方营业执照

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于商业用途，为确保出租土地的合理利用和甲方的权益，丙方作为监管方，对乙方在出租土地上的经营活动进行监管。三方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用性质为____________________。

1.2出租土地的土地权属证明文件为____________________，甲方保证其对该土地拥有合法的出租权利。

二、出租期限

2.1本合同约定的出租期限为____________________年，自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方有权在出租期限内，按照本合同约定使用出租土地，并按照约定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、使用范围及限制

4.1乙方在出租期限内，有权在出租土地上从事商业活动，具体经营内容为____________________。

4.2乙方在使用出租土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自改变出租土地的性质、用途及结构。

五、第三方监管责任

5.1丙方作为监管方，负责监督乙方在出租土地上的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权对乙方在出租土地上的经营活动进行检查，乙方应予以配合。

5.3丙方发现乙方违反本合同约定，有权向甲方报告，甲方有权采取相应措施。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方提供其经营活动的相关资料，以验证乙方是否按照本合同约定使用出租土地。

6.2甲方有权在乙方未按时支付租金或违反本合同约定时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变出租土地的性质、用途及结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保乙方在出租土地上的经营活动合法、合规，保障甲方的权益不受侵害。丙方作为监管方，对乙方的经营活动进行监督，有助于提高出租土地的利用效率，降低风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有出租土地的合法权利。甲方权益主导的合同条款，旨在保障甲方在出租土地过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中获得相应的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（咨询顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于开设商业店铺，为保障乙方在租赁期间的权益和经营活动的顺利进行，丙方作为咨询顾问，提供专业咨询服务。三方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用性质为____________________。

1.2出租土地的土地权属证明文件为____________________，甲方保证其对该土地拥有合法的出租权利。

二、出租期限

2.1本合同约定的出租期限为____________________年，自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方有权在出租期限内，按照本合同约定使用出租土地，并按照约定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

四、使用范围及限制

4.1乙方在出租期限内，有权在出租土地上开设商业店铺，具体经营内容为____________________。

4.2乙方在使用出租土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自改变出租土地的性质、用途及结构。

五、丙方咨询顾问服务

5.1丙方作为咨询顾问，为乙方提供包括但不限于市场调研、经营策略、法律法规咨询等服务。

5.2乙方应支付丙方咨询费用，具体费用金额及支付方式由三方另行协商确定。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方确保出租土地符合国家规定的土地使用标准，并具备商业经营的基本条件。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对出租土地进行必要的维护和修缮。

6.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按时交付出租土地或未保证土地符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

7.2若甲方违反合同约定，未进行必要的土地维护和修缮，乙方有权要求甲方进行修复或承担修复费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承