房屋出租安全免责协议书

房屋出租安全免责协议书通用本合同目录一览1.房屋出租安全免责协议书1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6房屋使用及管理1.6.1乙方使用要求1.6.2甲方管理责任1.7房屋维修及保养1.7.1甲方维修责任1.7.2乙方合理使用1.8房屋保险1.8.1保险购买1.8.2保险理赔1.9免责条款1.9.1甲方免责1.9.2乙方免责1.10违约责任1.10.1甲方违约1.10.2乙方违约1.11争议解决方式1.11.1协商解决1.11.2法律途径1.12合同变更与解除1.12.1变更条件1.12.2解除条件1.13附则1.13.1合同附件1.13.2签字盖章1.14签署日期第一部分：合同如下：1.房屋出租安全免责协议书1.1甲方（出租方）1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方（承租方）1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6房屋使用及管理1.6.1乙方使用要求1.6.1.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途1.6.1.2乙方应合理使用房屋及其设施1.6.1.3乙方不得擅自转租、转让或转借房屋1.6.2甲方管理责任1.6.2.1甲方负责房屋及设施的日常维护、保养和管理1.6.2.2甲方应确保房屋符合出租条件，不影响乙方正常使用1.7房屋维修及保养1.7.1甲方维修责任1.7.1.1甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养1.7.1.2甲方应在接到乙方通知后7个工作日内响应维修请求1.7.2乙方合理使用1.7.2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏1.7.2.2乙方发现房屋及设施损坏应及时通知甲方1.8房屋保险1.8.1保险购买1.8.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人1.8.1.2保险费用由甲方承担1.8.2保险理赔1.8.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司1.8.2.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续1.9免责条款1.9.1甲方免责1.9.1.1甲方不承担乙方在租赁期间因使用、保管、流转房屋而产生的损失1.9.1.2甲方不承担不可抗力因素导致的房屋及设施损坏的责任1.9.2乙方免责8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为租金的1%每日8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为租金的1%每日8.2.2乙方提前解约的，应支付甲方违约金，违约金为租金的30%8.3违约责任的具体执行8.3.1违约金支付方式为从乙方租金中直接扣除8.3.2违约金支付不足的，甲方有权向乙方追偿9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意合同变更的，应签订书面变更协议10.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用期间的租金和违约金11.附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋现状照片11.1.2附件二：房屋设施清单11.1.3附件三：租金支付凭证11.2签字盖章11.2.1合同签订时，双方代表应签字并加盖公章11.2.2合同附件应由双方代表签字并加盖公章12.签署日期12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义13.1.1第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织13.2第三方责任13.2.1第三方如涉及房屋租赁、使用、维修等事项，应承担相应责任13.2.2第三方如造成甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿13.3第三方介入情形13.3.1第三方作为房屋实际使用人，需承担房屋使用期间的责任13.3.2第三方作为房屋维修、保养服务提供者，应承担服务质量责任13.4第三方与甲乙方的关系13.4.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系13.4.2第三方不应直接要求甲方或乙方履行合同义务13.5第三方责任限额13.5.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任13.5.2第三方责任限额不得超过其向甲方或乙方收取的费用总额14.额外条款及说明14.1第三方介入导致合同变更14.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方应签订书面变更协议14.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益14.2第三方介入导致合同解除14.2.1如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应签订书面解除协议14.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用期间的租金和违约金14.3第三方介入与违约责任14.3.1如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方违约，第三方应承担相应责任14.3.2甲方、乙方不因第三方介入而免除违约责任14.4第三方介入与争议解决14.4.1如第三方介入引发争议，甲方、乙方应友好协商解决14.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.5第三方介入与保险理赔14.5.1第三方如为保险受益人，发生保险事故时，应履行保险理赔手续14.5.2甲方、乙方应协助第三方办理保险理赔手续15.附则15.1合同附件15.1.1附件一：第三方介入事项清单15.1.2附件二：第三方责任限额协议15.1.3附件三：第三方违约责任规定15.2签字盖章15.2.1合同签订时，双方代表应签字并加盖公章15.2.2合同附件应由双方代表签字并加盖公章16.签署日期16.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等1.2照片应清晰、完整，不得有误导性或隐瞒实际情况附件二：房屋设施清单2.1清单应详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息2.2清单应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息3.2支付凭证应为银行转账记录、、支付等官方记录附件四：第三方介入事项清单4.1清单应列明第三方介入的事项、时间、方式等信息4.2清单应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性附件五：第三方责任限额协议5.1协议应明确第三方责任限额，及超过限额的责任承担方式5.2协议应由甲方、乙方、第三方共同签署附件六：第三方违约责任规定6.1规定应详细列明第三方违约行为及其责任承担方式6.2规定应由甲方、乙方、第三方共同签署说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供设施设备3.甲方未按约定进行维修、保养4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定使用房屋及设施6.乙方提前解约7.乙方损坏房屋及设施8.第三方未按约定履行义务9.第三方造成甲方或乙方损失10.甲方、乙方未按约定履行合同义务违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为租金的1%每日2.甲方未按约定提供设施设备，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失3.甲方未按约定进行维修、保养，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失4.乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为租金的1%每日5.乙方未按约定使用房屋及设施，乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失6.乙方提前解约，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的30%